Residents
942.504
Last year: 2026
Arent Janszoon Ernststraat 727 A
1082LJ Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 7.596
Photo Gallery
Description
Heerlijk, licht en instapklaar 2-kamerappartement van ca. 52 m² met een balkon, gelegen middenin het veelzijdige en gezellige Buitenveldert. Bovendien heeft de woning een Energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De woning is gelegen in een net onderhouden complex met gemeenschappelijke lift op de vierde etage welke medio 2017 is gerealiseerd. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bekende winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bevind je je in Amsterdam-Zuid, met een divers aanbod aan restaurants, cafés en andere hotspots. Dankzij de gunstige ligging nabij de Zuidas en station RAI is de woning uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Kortom, een heerlijk appartement met een balkon, gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING/OMGEVING Het appartement heeft een zeer goede ligging, nabij het zakendistrict Zuidas en de RAI, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het gezellige en bekende winkelcentrum Gelderlandplein, waar je veelzijdig en overdekt kunt winkelen, maar waar je ook terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor horecagelegenheden zit je hier in de ideale buurt: er zijn leuke, gezellige eettentjes en cafés, maar ook moderne zakelijke restaurants ontbreken hier niet. Denk bijvoorbeeld aan Bistro G.P. by George, Loetje ZuidAs en Circl. Groen en recreëren kan in de dichtbijgelegen parken Het Amsterdamse Bos, Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Eveneens is er een ruim aanbod aan diverse (internationale) scholen, kinderopvangen en verschillende sportverenigingen, zoals David Loyd en ABS. BEREIKBAARHEID Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Zuid en tram 5 liggen op loopafstand. Vanuit Station Zuid zijn er diverse metrolijnen, waaronder de Noord/Zuidlijn, Isolaterweg-Gein en Centraal Station en meerdere treinverbindingen richting Schiphol, Utrecht, Hoofddorp, Lelystad en Dordrecht. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. De ligging is centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A9 en A10) en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het is zelfs mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen! INDELING Hoekappartement gelegen op de vierde etage te bereiken via zowel de gemeenschappelijke lift als het trappenhuis. Bij binnenkomst stap je via de hal de ruime, lichte woonkamer binnen. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt genieten van een vrij uitzicht. Verder beschikt het appartement over een goede slaapkamer en een moderne badkamer met een douche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De wasmachine-aansluiting bevindt zich tezamen met de Cv-ketel in een aparte kast bereikbaar vanuit de badkamer. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 52,40 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5,00 m² Inhoud: 167,20 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD Goed onderhouden complex. Houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water via Cv-ketel. Schilderwerk achtergevelzijde is recent uitgevoerd. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: AK Nummer: 4026 Index: A-36 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met verder toebehoren op de vierde verdieping van het gebouw. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR De 4e verdieping is medio 2017 gerealiseerd. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34368900, welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoed. De servicekosten bedragen thans € 122,62 per maand. Een MJOP is aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend vooruitbetaald. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg, kan snel; - Instapklare woning, de woning is recent gestukadoord en geschilderd en zal nog worden voorzien van een vloer; - Woonoppervlakte ca. 52 m²; - De 4e etage is medio 2017 gerealiseerd; - Erfpacht is eeuwigdurend vooruit betaald; - Professionele VvE beheerder. De servicekosten zijn € 122,62 per maand. MJOP is aanwezig; - Gelegen nabij het Gelderlandplein en de Zuidas; - 2 parkeervergunningen mogelijk, thans geen wachtlijst!; - Gemeenschappelijke lift aanwezig; - Onder voorbehoud wijziging splitsing; - Projectnotaris KB notarissen; - Voormalige huurwoning, aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 52 m²
- Content
- 167 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 09-07-2025
- Sale date
- 28-08-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Katrijpstraat 170
1024SP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Binnen Brouwersstraat 7 E
1013EE Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Overtoom
1054LK Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Admiraal De Ruijterweg 155 H
1056GB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jisperveldstraat 143
1024AG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sanderijnstraat 37 3
1055BP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willem de Zwijgerlaan 103 1
1056JJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152 A
1071CG Amsterdam
€ 2.550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
