Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

Baden Powellweg 159

1069LE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.301

Photo Gallery

Baden Powellweg 159 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en vrij uitzicht. Dit royale vierkamer maisonnette met eeuwigdurend afgekochte erfpacht (en energielabel A) ligt op de vierde en vijfde verdieping en heeft aan beide zijden uitzicht over groen en water. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en strak afgewerkt. Denk aan een luxe keuken, moderne badkamer en een goede afwerking. Hier woon je rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via de verzorgde entree en via één van de twee liften bereik je het appartement op de vierde verdieping. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Je komt binnen in de hal met open keuken. Dit is direct een blikvanger. Het marmerlook werkblad, de strakke zwarte details geven de keuken een luxe uitstraling. Naast veel werk en opbergruimte heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven/magnetron, inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als bergruimte of voorraadkast. Je kan hier ook eventueel de wasmachine plaatsen. De woonkamer is op het zuiden georiënteerd en profiteert dankzij de grote raampartij van veel natuurlijk licht. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over water en groen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, over de volledige breedte van het appartement. Hier zit je van de middag tot in de avond in de zon. Slaapverdieping Dankzij de ruime overloop voelt deze verdieping prettig en overzichtelijk aan. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en de tweede kamer is nu in gebruik als kinderkamer. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is ook prima geschikt als extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van grote marmerlook tegels en een inloopdouche met zwarte accenten. Daarnaast is er een tweede toilet en een wastafelmeubel met ronde spiegel. Een frisse, eigentijdse badkamer die direct goed aanvoelt. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast veel opbergmogelijkheden in de woning heb je op de begane grond een privé berging tot je beschikking. Voorzien van elektra en een gemakkelijk toegang met je fiets. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €373,- per maand. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten is €86,- per maand. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Je hebt hier dus geen toekomstige erfpachtverplichtingen. Welkom in de buurt De omgeving van de woning is groen, ruim opgezet, rustig met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Dukaat en het Osdorpplein met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, slager en diverse speciaalzaken op korte afstand. Voor ontspanning en beweging heb je volop keuze. De Sloterplas, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos (per pont bereikbaar) liggen dichtbij. Hier wandel, fiets of sport je in het groen, gewoon in je eigen buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1 ligt op loopafstand en brengt je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tram 17 en station Lelylaan zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10 richting Schiphol, Haarlem, Hoofddorp of de rest van de Randstad. Een fijne combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen met de stad. Bijzonderheden - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - Energielabel A - Ruim appartement verdeeld over twee verdiepingen - Drie ruime slaapkamers - Volledig voorzien van isolerende beglazing (hr++ uit 2019). - Lichte woonverdieping met open keuken en een ruime woonkamer - Heerlijk balkon met veel zonuren - Veel opbergruimte en privé berging - Gemeenschappelijke fietsenstalling, ook geschikt voor een scooter - Goede ligging op nog geen 20 minuten fietsen van het Vondelpark Een instapklare maisonnette met ruimte, licht en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.