Jump to content
Logo of Raek Makelaars B.V.

Baden Powellweg 9

1069LB Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.121

Photo Gallery

Baden Powellweg 9 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en gerenoveerde 4-kamer maisonette (91 m²) met balkon en vrij uitzicht – Baden Powellweg 9, Amsterdam (Osdorp) Welkom aan de Baden Powellweg 9! Deze ruime en keurig gerenoveerde maisonettewoning van ca. 91 m² is instapklaar en beschikt over drie slaapkamers, een moderne gesloten keuken, twee toiletten en een balkon met vrij uitzicht. De woning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel C – ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het goed bereikbare Osdorp (Amsterdam Nieuw-West). Indeling: Begane grond Via de voordeur op de begane grond betreed je de woning in de hal. Hier bevindt zich een net toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken aan de rechterzijde. De keuken is gesloten (dus geen open keuken) en voorzien van moderne inbouwapparatuur en nette afwerking – perfect voor wie graag rustig kookt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over de groene omgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. De woning is zorgvuldig onderhouden en kan direct worden betrokken. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Type woning: maisonnette (begane grond + eerste verdieping) - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur - Twee toiletten (één per verdieping) - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Balkon met vrij uitzicht - Energielabel C - Netjes onderhouden woning – direct te betrekken Ligging De woning ligt aan de Baden Powellweg in Osdorp (Amsterdam Nieuw-West) – een groene en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels en supermarkten, waaronder het Osdorpplein winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich eveneens in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A9, A5 en A10 ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Schiphol, Haarlem, Hoofddorp of het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Ruime en lichte 4-kamermaisonnette - Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden - Balkon met vrij uitzicht - Energielabel C - Centrale ligging in Osdorp, nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen - Oplevering in overleg Kortom: een instapklare en verzorgde maisonnettewoning op een toplocatie in Amsterdam-Osdorp – ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze mooie woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2037)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.