Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Badhuiskade 283

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 910.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.050

2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 930.050

Purchase price /m²: € 8.053

Photo Gallery

Badhuiskade 283 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WAAN-ZIN-NIG appartement van 113 m2 op de 19e etage met terras van 13 m2. Met een fenomenaal uitzicht op het Schegpark, Amsterdam Noord, de Oostelijk Eilanden en het water vanuit grote verdiepingshoge ramen. Met Sail 2025 zit je hier in je privé skybox. Het Schegpark is bijna gereed en wordt een park voor bewoners, met groene terrassen voor gras, bollen en bomen. In het midden komt een grasveld met ruimte voor voetballen, luieren en picknicken. Een woning die gasloos en toekomstbestendig is. Een gebouw met een hypermodern energiesysteem, dat garant staat voor een laag energieverbruik. Gelegen in de gloednieuwe en ‘state-of-the-art’ woontoren BOLD met privé parkeerplaats en fietsenstallingsplaatsen (5 toegewezen privé plaatsen in de stalling) in de ondergelegen parkeergarage. Ook is er een gemeenschappelijk gedeelte waar bakfietsen, motorfietsen en scooters kunnen staan. Het appartement is stijlvol en warm afgebouwd en voorzien van een luxe keuken met kookeiland, twee royale slaapkamers, grote inloopkast, een luxe royale badkamer en een mooie visgraat vloer. Bij de entree is ruimte voor een garderobe en is er toegang tot het toilet (met automatisch licht bij betreden). De grote woonkamer met (open) keuken heeft verdiepingshoge deuren, die toegang geven tot het terras van 13 m2. ‘s Zomers in de avond geniet je hier van de zonsondergang. Het uitzicht, dat blijft de hele dag en de hele nacht door adembenemend mooi met Amsterdam en het water aan je voeten. De woonkamer is royaal met een zitgedeelte en eettafelopstelling. De keuken biedt zeer veel bergruimte en is voorzien van een Quooker, twee ovens, een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, grote koelkast en vriezer. De twee inpandige bergingen met de nodige installaties voor het bijzondere klimaatsysteem en de aansluiting voor de wasmachine en -droger, bieden veel extra ruimte. De luxe afgewerkte badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel met een grote, spiegel, een inloopdouche met regendouche, een ligbad en een tweede toilet. Tussen de badkamer en de hoofdslaapkamer is een grote walk-in-closet met aan twee zijden een ingebouwde kastenwand. De forse hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer. Beide slaapkamers hebben ramen van vloer tot plafond. Ook bevatten beide slaapkamers op maat gemaakte raambekleding. De tweede slaapkamer heeft een deur naar het terras. Luxe De luxe van BOLD is direct zichtbaar bij de entree met een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket dan kan dat hier altijd en veilig worden afgeleverd. Ook is er een huismeester aanwezig. De entree voorziet in een warme ontvangst. De woontoren heeft 3 snelle liften naar boven én naar de dubbel-laags parkeerkelder. Auto's parkeren in de parkeerkelder en fietsen kun je parkeren in je eigen fietsenrekken in de parkeerkelder (5 toegewezen privé plaatsen in de stalling). Duurzaam BOLD is in eind 2021 opgeleverd en daarmee heb je de voordelen van een hagelnieuwe woning zonder lange bouwtijd. BOLD is vanwege een bijzonder energie- en klimaatsysteem bovendien een extreem duurzaam gebouw. Een energiezuiniger gebouw van deze hoogte is nog niet eerder gebouwd in Nederland en daarmee zet BOLD de toon voor de toekomst. Het duurzame energie- en klimaatsysteem voorziet in vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak, maar ook aan de gevels geïntegreerde zonnepanelen, die appartementen én de centrale voorzieningen voorzien van stroom. Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 180,-- per maand (inclusief onderhoud). Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik, verkoper heeft het afgelopen jaar een fors bedrag terugontvangen bovenop het eigen verbruik van elektra. Vele extra’s Op de derde tot en met vijfde verdieping zijn extra voorzieningen, die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een rijk uitgeruste gym met sauna en doucheruimtes, een eigen bioscoop- of theaterzaal met een weg te schuiven tribune en kitchenette. Er zijn aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen te reserveren. Daarnaast kun je voor logees een van de drie luxe uitgeruste gastenkamers boeken. Overhoeks aan het IJ Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar je kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum. Je kunt er ’s zomers genieten van Amsterdam op een van de vele terrassen langs het IJ. Of je kunt gewoon ergens neerstrijken in het Overhoekspark en – over een tijdje – in het Schegpark aan de voet van BOLD. Bereikbaar Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer (inclusief de pont). Even de Badhuiskade aflopen of fietsen, het bruggetje over en je staat op de pont naar de overkant. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn is even verderop, bij het Noorderpark. Je bent dus in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas. Als je een auto hebt kun je een parkeerplaats bij kopen. In het complex staat momenteel een parkeeprlaats te koop voor € 60.000,-- k.k. Met de auto zit je via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg zo in de stad of op de Ring A10. Bijzonderheden: - Luxe appartement met schitterend uitzicht op de 19e etage met geweldig terras. - Prachtig uitzicht over de stad en het water vanuit verdiepingshoge ramen. - Avondzon in de zomer. - Woonoppervlakte 113 m2, oppervlakte terras 13 m2. - Vraagprijs € 910.000,-- kosten koper. - Visgraat vloer, luxe keuken en sanitair. - Vloerverwarming en -koeling. - Triple glas. - Energiezuinig gebouw, energielabel A+++. - 3 liften, technische snufjes, Bringme boxen. - Gebouw met residents only gym, sauna, theater-/feestzaal, gastenkamers en wijnkasten. - Inpandige fietsenstalling voor 5 fietsen. - Maandelijkse VvE bijdrage € 272,66. - Huur NextNRG (klimaatsysteem) is maandelijks € 180,--. - Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik, verkoper heeft het afgelopen jaar een fors bedrag retour ontvangen naast het eigen verbruik van elektra. - Jaarlijkse te betalen canon bedraagt € 3.922,-- (fiscaal aftrekbaar, indien hoofdverblijf). - De canon is vast tot 30 november 2042 en wordt dan nog eenmaal aangepast tot 30 november 2067. - Hierna is de canon vanaf 30 november 2067 eeuwigdurend vooruitbetaald. - Indien gewenst is een parkeerplaats te koop in het complex voor € 60.000,-- kosten koper. - Oplevering kan in overleg spoedig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We heten je van harte welkom. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 910.000

Cost of copper (estimated): € 20.050

2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 930.050

3,04%

Yearly

%

€ 45.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 910.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
20e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.