Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Bertrand Russellstraat 132

1097HM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Bertrand Russellstraat 132 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Dit lichte en ruime 4-kamer appartement van 100 m² is gelegen op de bovenste twee woonlagen (3e en 4e verdieping) van een modern appartementencomplex met lift. De woning is strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds, waardoor het een moderne en verzorgde uitstraling heeft. De praktische indeling omvat een zonnige woonkamer met moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer (2023). Het royale terras op het zuiden is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er voldoende bergruimte, inclusief een separate berging op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen! Locatie: Het appartement is gelegen in een voor velen onbekende, rustige en autoluwe wijk in de Watergraafsmeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is voor het appartement. Het appartementencomplex Julianapark, gebouwd in 1990, bevindt zich op loopafstand van het Amstelstation met trein-, tram-, metro- en busverbindingen. Met de auto rijd je via de Gooiseweg binnen enkele minuten de Ring A10 op. In de directe omgeving vind je alles wat de Watergraafsmeer zo geliefd maakt: gezellige restaurants, koffietentjes, supermarkten, speciaalzaken en volop groen, zoals het Frankendaelpark, Oosterpark en Darwinplantsoen. Indeling: Via de entreehal ga je met de lift naar de 3e etage. Na binnenkomst in het appartement is er een ruime entree, met aansluitend de gang met toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en bergkasten, en de trap naar de 4e etage. De woonkamer en woonkeuken bevinden zich op de bovenste verdieping. Ruime woonkamer aan de achterzijde van het complex, grenzend aan het terras op het zuiden. Het terras is ruim genoeg voor een bank of tafel met stoelen, hier kun je nagenoeg de hele dag genieten in de zon (van ’s ochtends vroeg tot ca. 18.30 uur). Vanaf het terras een wijds uitzicht over de buurt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en bestaat uit een ruime keukenopstelling in U-vorm, met inbouwapparatuur (oven, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en koelkast en vrieskast, 5-pitsgaskookplaat, quooker), en een breder gedeelte met bar. De vloer op de gehele verdieping is een houten vloer (esdoorn). Op de overloop een vaste kast met daarin de CV-combiketel (Intergas HReco 30, 2017). 3e verdieping: Gang, slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één voorzien met praktische inbouwkasten. Moderne en eigentijdse badkamer met dubbele wastafel met wastafelkast, royale inloopdouche met raindouche en sunshower, glazen douchewand, badkamerkasten en de aansluiting van de wasmachine (eveneens weggewerkt in een badkamerkast). Modern toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de gang, meterkast, inpandige bergkast, en een handige kast onder de trap die dient als garderobe. Ook is er nog extra bergruimte gecreëerd via een lade onder de trap naar de 4e verdieping. De vloer op de 3e verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer, met uitzondering van de gang, waar een pvc-vloer ligt, en de sanitaire ruimten die een tegelvloer hebben. Bijzonderheden: - Lift - Moderne keuken, badkamer en toilet. - Strak afgewerkte wanden en plafonds - Eigen berging op de begane grond - Woonoppervlak 100 m2, meetrapport is beschikbaar. - Energielabel A - Elektrisch bedienbaar zonnescherm bij het terras. - Zonnepanelen op het dak (geïsoleerd), waarvan de opbrengst wordt gebruikt voor de algemene ruimte. - CV-combiketel (Intergas HReco 30, 2017) - Goede en gezonde VvE Julianapark die professioneel beheerd wordt - Royaal terras op het Zuiden - De erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2040. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van canonbetaling is onder gunstige voorwaarden vastgelegd. - Oplevering in overleg De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: - OZB zakelijk recht: € 392,93 per jaar - Rioolrecht: € 185,20 per jaar - Waterschapsbelasting: € 123,71 per jaar - VVE bijdrage: € 178,09 per maand ************************************************************************************************* Bright and spacious 4-room apartment 100 m² on the top two floors (3rd and 4th) of a modern apartment building with lift. This property has beautifully plastered walls and ceilings, giving it a modern look, and it has a practical layout with a sunny living room and modern open plan kitchen, three good-sized bedrooms and a luxurious bathroom (2023). The generously proportioned south-facing terrace is directly accessible from the living room and is the perfect place to enjoy the sunshine. The home also has lots of storage space, including a separate storage unit on the ground floor. Interested? Feel free to contact us to arrange a viewing. Location: The apartment is situated in a little-known, quiet and low-traffic street in the Watergraafsmeer; an area with predominantly residential traffic, which means you will always find a parking space for your car. The Julianapark apartment building was built in 1990 and is situated within walking distance of Amstel station (train, metro, tram and bus). The A10 motorway is just minutes away via Gooiseweg. You don’t have to go far to enjoy everything that makes Watergraafsmeer such a great area to live: good bars, restaurants, coffee houses, shops, delicatessens and green surroundings, including Frankendaelpark, Oosterpark and Darwinplantsoen. Layout: Communal entrance area and lift to the 3rd floor. Entrance, large entrance area, next the hall, the bedrooms, bathroom, toilet and storage cupboards are accessible off the hall and stairs leading up to the 4th floor. The living room and kitchen-diner are situated on the top floor. Spacious living room at the rear of the apartment building and south facing terrace. The terrace easily fits a lounge set or a table and chairs and is the perfect place to enjoy for most of the day (from early in the morning until approx. 18.30 hours). The terrace has a fantastic view of the surrounding area. The kitchen-diner is located at the front of the building and includes a U-shaped kitchen with various kitchen appliances (oven, steam oven, plate warmer, dishwasher, fridge-freezer, gas cooker (5 burners), Quooker), and a breakfast bar. This floor has wooden flooring throughout (maple). Along the landing is a fitted cupboard for the central heating boiler (Intergas HReco 30, 2017). Third floor: Hall, bedroom/study at the front and two good-sized bedrooms at the rear, one of which has practical fitted wardrobes. The modern family bathroom has a double washbasin cabinet, a large walk-in shower with rain shower and sun shower, a glass shower partition, bathroom cabinets and a utility cupboard with a washing machine connection. Along the hall, the modern toilet with small washbasin, the meter cupboard, fitted storage cupboard and handy storage/wardrobe space beneath the stairs. There is also a drawer beneath the stairs to the 4th floor, for additional storage. The 3rd floor has lovely wooden flooring, with the exception of the hall, which has PVC flooring and the bathroom/toilet, which have tiled flooring. Specifics: - Lift - Modern kitchen, bathroom and toilet. - Sleek plastered walls and ceilings - Separate private storage unit on the ground floor - Living area: 100 m2, measurement report available - Energy label A - The terrace has an electronically operated sunscreen - Solar panels on the (insulated) roof; the power generated by these panels is used for the communal areas. - Central heating boiler (Intergas HReco 30, 2017) - Professionally organised and financially sound Owners’ Association ‘VvE Julianapark’ - Generously proportioned south-facing terrace - The ground lease has been bought off until 15 January 2040. The transfer to perpetual ground lease has been arranged based on favourable conditions. - Delivery in consultation The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Annual property tax: € 392.93 - Annual sewer charges: € 185.20 - Annual water board charges: € 123.71 - Monthly contribution Owners’ Association: € 178.09

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.