Jump to content
Logo of hausing

Bestevâerstraat 185 H

1055TL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.135.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.550

2% transfer tax (€ 22.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.159.550

Purchase price /m²: € 9.458

Photo Gallery

Bestevâerstraat 185 H Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Zeer zorgvuldig gerenoveerde, hoogwaardige woning gelegen in een van de charmante woonwijken van Amsterdam. Dit unieke vierkamerappartement combineert hedendaags comfort met een slimme indeling en efficiënt ruimtegebruik, en biedt een luxe maar praktische woning die perfect aansluit bij modern wonen. Met elegante afwerkingen, een royale privétuin en een ruim tuinhuis, evenals doordachte upgrades zoals hybride verwarming en airconditioning, is deze instapklare woning zowel stijlvol als comfortabel. INDELING Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een slimme scheiding tussen woon- en slaapgedeelten. De bovenverdieping beschikt over een open keuken en woonkamer, inclusief een gezellige zithoek bij de keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een ingebouwde wijnkoelkast – perfect voor het ontvangen van gasten. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning voor comfort gedurende het hele jaar. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime wasruimte en een warmteterugwin ventilatie systeem. Er is daarnaast voldoende bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt een architectonisch aangelegde tuin. Deze beschikt over een ruim tuinhuis met toilet, en aansluitingen voor een keuken, douche en wastafel. Het tuinperceel meet ca. 68 m² en het tuinhuis zelf is ca. 28 m² groot. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Bestevaertstraat is een rustige en goed bereikbare straat in Amsterdam, die het beste van twee werelden biedt: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Openbaar vervoer, winkels, parken en scholen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen, professionals of iedereen die een centrale, maar rustige woonomgeving zoekt. Of u nu naar het stadscentrum reist of van de buurt zelf geniet, deze locatie biedt een perfecte balans tussen bereikbaarheid en leefkwaliteit. SAMENVATTING · Nieuw gerenoveerd · 120 m² volgens NEN2580 · Tuin 68 m² · Tuinhuis 28 m² · 4 slaapkamers · 1,5 badkamer · Ruime wasruimte · Hoogwaardige afwerking door het hele huis · Privé fietsenberging in het trappenhuis · Open woon- en eetruimte · Architectonisch aangelegde achtertuin · VvE beheerd door de 8 leden · VvE bijdrage: €190,00 per maand · VvE reservefonds: €10.006 De woning wordt kosten koper verkocht. De koopovereenkomst dient door de notaris van de koper te worden opgesteld. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION Meticulously renovated, high-quality residence located in one of Amsterdam’s charming residential areas. This unique four bedroom apartment combines contemporary comfort with a smart layout and efficient use of space, offering a luxurious yet practical home ideal for modern living. With elegant finishes throughout, a generous private garden, a spacious garden house, and thoughtful upgrades such as hybrid heating and air conditioning, this move-in-ready home promises both style and convenience. LAYOUT This multi-level home is intelligently divided across two floors to optimize living and sleeping areas. The upper level features an open-plan kitchen and living space, complete with a cozy sitting area near the kitchen. The kitchen itself is outfitted with premium appliances and includes a built-in wine fridge, perfect for entertaining. The lower level houses three bedrooms, each fitted with air conditioning, ensuring year-round comfort, also on this level is a spacious washroom and you'll also find the heat recovery ventilation. There is ample storage space available on this level as well. At the rear of the property lies an architecturally landscaped garden. It includes a spacious garden house including toilet, with a connection for a kitchen, shower, and sink. The garden plot measures approx. 68m², and the garden house itself is approx. 28 m². LOCATION AND ACCESSIBILITY Bestevaertstraat is a peaceful and well-connected street in Amsterdam, offering the best of residential tranquility while keeping urban amenities within easy reach. Public transport, local shops, green parks, and schools are all conveniently nearby, making this an ideal home for families, professionals, or anyone looking for a serene yet central living environment. Whether commuting to the city center or enjoying the neighborhood's community vibe, this location strikes the perfect balance between accessibility and quality of life. SUMMARY · Newly renovated · 120m² according to NEN2580 · Garden 68m² · Garden house 28m² · 4 bedrooms · 1.5 bathroom · Spacious washroom · High-quality finishes throughout · Private bike storage/berging in stairwell · Open-plan kitchen & living area · Architecturally landscaped backyard · VvE managed by the 8 members · VvE contribution: €190.00 per month · VvE reserve fund: €10.006 The property is sold under buyer's costs conditions. The purchase agreement must also be drawn up by the buyer's notary. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Mortgage berekenen

€ 1.135.000

Cost of copper (estimated): € 24.550

2% transfer tax (€ 22.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.159.550

3,04%

Yearly

%

€ 56.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.135.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
68 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.