Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Bestevâerstraat 185 H

1055TL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.135.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.159.550

Kaufpreis /m²: € 9.458

Fotoalbum

Bestevâerstraat 185 H Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Zeer zorgvuldig gerenoveerde, hoogwaardige woning gelegen in een van de charmante woonwijken van Amsterdam. Dit unieke vierkamerappartement combineert hedendaags comfort met een slimme indeling en efficiënt ruimtegebruik, en biedt een luxe maar praktische woning die perfect aansluit bij modern wonen. Met elegante afwerkingen, een royale privétuin en een ruim tuinhuis, evenals doordachte upgrades zoals hybride verwarming en airconditioning, is deze instapklare woning zowel stijlvol als comfortabel. INDELING Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een slimme scheiding tussen woon- en slaapgedeelten. De bovenverdieping beschikt over een open keuken en woonkamer, inclusief een gezellige zithoek bij de keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een ingebouwde wijnkoelkast – perfect voor het ontvangen van gasten. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van airconditioning voor comfort gedurende het hele jaar. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime wasruimte en een warmteterugwin ventilatie systeem. Er is daarnaast voldoende bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt een architectonisch aangelegde tuin. Deze beschikt over een ruim tuinhuis met toilet, en aansluitingen voor een keuken, douche en wastafel. Het tuinperceel meet ca. 68 m² en het tuinhuis zelf is ca. 28 m² groot. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Bestevaertstraat is een rustige en goed bereikbare straat in Amsterdam, die het beste van twee werelden biedt: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Openbaar vervoer, winkels, parken en scholen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen, professionals of iedereen die een centrale, maar rustige woonomgeving zoekt. Of u nu naar het stadscentrum reist of van de buurt zelf geniet, deze locatie biedt een perfecte balans tussen bereikbaarheid en leefkwaliteit. SAMENVATTING · Nieuw gerenoveerd · 120 m² volgens NEN2580 · Tuin 68 m² · Tuinhuis 28 m² · 4 slaapkamers · 1,5 badkamer · Ruime wasruimte · Hoogwaardige afwerking door het hele huis · Privé fietsenberging in het trappenhuis · Open woon- en eetruimte · Architectonisch aangelegde achtertuin · VvE beheerd door de 8 leden · VvE bijdrage: €190,00 per maand · VvE reservefonds: €10.006 De woning wordt kosten koper verkocht. De koopovereenkomst dient door de notaris van de koper te worden opgesteld. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION Meticulously renovated, high-quality residence located in one of Amsterdam’s charming residential areas. This unique four bedroom apartment combines contemporary comfort with a smart layout and efficient use of space, offering a luxurious yet practical home ideal for modern living. With elegant finishes throughout, a generous private garden, a spacious garden house, and thoughtful upgrades such as hybrid heating and air conditioning, this move-in-ready home promises both style and convenience. LAYOUT This multi-level home is intelligently divided across two floors to optimize living and sleeping areas. The upper level features an open-plan kitchen and living space, complete with a cozy sitting area near the kitchen. The kitchen itself is outfitted with premium appliances and includes a built-in wine fridge, perfect for entertaining. The lower level houses three bedrooms, each fitted with air conditioning, ensuring year-round comfort, also on this level is a spacious washroom and you'll also find the heat recovery ventilation. There is ample storage space available on this level as well. At the rear of the property lies an architecturally landscaped garden. It includes a spacious garden house including toilet, with a connection for a kitchen, shower, and sink. The garden plot measures approx. 68m², and the garden house itself is approx. 28 m². LOCATION AND ACCESSIBILITY Bestevaertstraat is a peaceful and well-connected street in Amsterdam, offering the best of residential tranquility while keeping urban amenities within easy reach. Public transport, local shops, green parks, and schools are all conveniently nearby, making this an ideal home for families, professionals, or anyone looking for a serene yet central living environment. Whether commuting to the city center or enjoying the neighborhood's community vibe, this location strikes the perfect balance between accessibility and quality of life. SUMMARY · Newly renovated · 120m² according to NEN2580 · Garden 68m² · Garden house 28m² · 4 bedrooms · 1.5 bathroom · Spacious washroom · High-quality finishes throughout · Private bike storage/berging in stairwell · Open-plan kitchen & living area · Architecturally landscaped backyard · VvE managed by the 8 members · VvE contribution: €190.00 per month · VvE reserve fund: €10.006 The property is sold under buyer's costs conditions. The purchase agreement must also be drawn up by the buyer's notary. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Hypothek berekenen

€ 1.135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.159.550

3,04%

Jährlich

%

€ 56.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.135.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.