Residents
942.504
Last year: 2026
Bestevâerstraat 196 2
1055TS Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 9.183
Photo Gallery
Description
Bestevaerstraat 196-1 Volledig verbouwd en zeer licht appartement van circa 49 m² op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, gelegen in de populaire Bestevaerstraat. Het appartement is recent volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een ruime en een op maat gemaakte garderobekast. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de woonkamer met open keuken en de slaapkamer aan de voorzijde. Bij de renovatie is de indeling op een slimme manier aangepast. Er is gekozen voor een fijne leefkeuken met toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de gezellige woonkamer en een van de slaapkamers. De luxe badkamer is afgelopen maand volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met ruime inbouwkasten. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De leefkeuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker, en biedt via een grote schuifpui toegang tot het brede balkon op het oosten. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Omgeving Het appartement ligt in het hippe Bos en Lommer. Voor groen kun je terecht in het Erasmuspark, en voor de dagelijkse boodschappen op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd tot een hoogwaardig woongebied: het Marktkwartier. De monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een mooie, levendige plek te worden. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €108,13. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2061. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft al plaatsgevonden en de canon voor na 2061 is vastgeklikt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 49 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, badkamer, elektra en radiatoren; • Ruime, op maat gemaakte garderobekast; • Twee goed bemeten slaapkamers; • Maandelijkse servicekosten: €108,13; • Oplevering in overleg, na 1 februari 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *ENGLISH* Beautifully renovated and exceptionally bright apartment of approximately 49 m², located on the first floor and featuring two bedrooms. The apartment has recently undergone a complete renovation, including a new kitchen, new bathroom and a spacious custom-made wardrobe. Layout Via the communal staircase you reach the apartment’s front door on the first floor. From the hallway there is access to the bathroom, the living room with open kitchen, and the bedroom at the front. During the renovation, the layout was cleverly redesigned. A spacious and inviting kitchen-living area was created, with direct access to the sunny balcony. At the front of the apartment you will find the cosy living room and one of the bedrooms. The luxurious bathroom was fully renovated last month and features a walk-in shower, washbasin, designer radiator and toilet. At the rear is the second bedroom, equipped with generous built-in wardrobes. This room also contains the connection for the washing machine. The kitchen is fitted with a refrigerator, oven, dishwasher, induction cooktop and a Quooker (boiling-water tap). A large sliding door provides access to the wide east-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the morning and early afternoon sun. Surroundings The apartment is in the lively and trendy Bos en Lommer neighbourhood. For green spaces you can visit Erasmus Park, and daily shopping is available on Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein. The Food Center area is currently being transformed into a high-quality residential district: Marktkwartier. The monumental Market Hall is being renovated and is set to become a vibrant and attractive destination. Owners’ Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association. Monthly service charges amount to €108,13. Ground Lease The property is situated on leasehold land. The ground lease has been bought off until 16 March 2061. The switch to perpetual leasehold has already taken place, and the future canon after 2061 has been fixed. Particulars • Living area approximately 49 m² (NEN 2580 measurement report available); • Completely renovated, including new kitchen, bathroom, electrical installation and radiators; • Spacious, custom-made wardrobe; • Two well-sized bedrooms; • Monthly service charges: €108.13; • Transfer in consultation, after 1 February 2026. This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 49 m²
- Content
- 149 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Koninginneweg 215 2
1075CS Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jan Evertsenstraat 669
1061XZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wethouder In 't Veldstraat 130
1107BL Amsterdam
€ 485.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gibraltarstraat 62 H
1055NR Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bos en Lommerplantsoen 109 B
1055AA Amsterdam
€ 285.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Werfkade
1033TA Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 43/m²
Save as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Hendrikkade 102 3
1011AH Amsterdam
€ 1.269 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bakhuizen van den Brinkhof 111
1065BD Amsterdam
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 3
