Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Beukenplein 11 3

1092BA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 9.062

Photo Gallery

Beukenplein 11 3 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

JA! Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een fantastisch zonnig dakterras van ca. 17m². Gelegen aan het gezellige Beukenplein in het hart van Amsterdam-Oost met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit slim ingedeelde appartement voelt verrassend ruim aan en biedt alles wat je zoekt: twee volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte met open keuken en lekker veel buitenruimte. Dankzij de efficiënte indeling oogt het appartement groter dan het in werkelijkheid is: een slimme stadswoning waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Kortom: heerlijk wonen in een bruisende buurt, met gezellige cafés, winkels en parken om de hoek! INDELING WOONRUIMTE - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis; - De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over drie grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een levendig uitzicht op het Beukenplein; - De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek, grenzend aan de open keuken; - De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. SLAPEN & BADEN - In het midden van het appartement bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator; - Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers; - De hoofdslaapkamer heeft een goed formaat en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed; - De tweede slaapkamer is geschikt voor een eenpersoonsbed of een buro en heeft toegang tot het ruime dakterras. BUITENRUIMTE - Heerlijk ruim dakterras van circa 17 m², met uitzicht op groene binnentuinen; - Het terras ligt op het oosten met ochtend- en middagzon (tot ca. 14.00-15.00 uur); - Op het terras bevindt zich een bergkast waarin de cv-ketel is geplaatst. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 47,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 17,20 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1965 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing; Vanuit de VVE zijn er plannen voor dubbel glas; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas, 2008. - Elektra: moderne groepenkast. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, nummer 9436, appartementsrecht A4; - Het pand is op 8 juni 2004 gesplitst; - Op 1 oktober 2007 heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden waarbij het pand in 5 appartementsrechten is gesplitst. - Het appartementsrecht A4 is voor 52/282e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt t/m 31 december 2058; - De huidige canon bedraagt € 857,11 per jaar, met een 1-jaarlijkse indexering; VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd door H2 Consult; - De servicekosten bedragen thans € 103,- per maand; - Er is een beknopte MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve VvE; - Er zijn plannen voor het vernieuwen van de voorgevelkozijnen en het plaatsen van dubbele beglazing. LOCATIE - De woning is gelegen in het populaire Amsterdam Oost, aan het gezellige Beukenplein; - Talloze cafés, restaurants en leuke koffietentjes zoals Coffee Bru, café Maxwell, TEDS, Eriks Delicatessen, Bar Bukowski en Massalia Restobar bevinden zich om de hoek; - Ook de Weesperzijde en de gezellige wijk de Pijp met allerlei leuke terrassen en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en diverse buurtwinkels op de Eerste Oosterparkstraat, het Beukenplein, winkelcentrum Oostpoort of de Dappermarkt; - Het Oosterpark en Artis bevinden zich om de hoek voor een wandeling of gezellige picknick; - Voor de sportievelingen zijn er voldoende sportscholen (o.a. Trainmore, Sportcity, Rocycle) en yoga/pilates studio’s nabij. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Er zijn diverse tram- en bushaltes in de nabijheid; - Het metrostation Wibautstraat (met o.a. Noord-Zuidlijn) ligt op slechts 6 minuten lopen; - In 5 minuten fietst u naar het NS-station Amsterdam Amstel of het Muiderpoort station; - Parkeren door middel van vergunningensysteem; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag 9:00 uur tot 00:00 uur; - Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed ingedeeld appartement van circa 48 m2 met twee slaapkamers; - Heerlijk veel lichtinval vanwege de drie grote ramen aan de voorzijde; - Heerlijk ruim terras van ca. 17 m2 op het oosten, met zon tot ca. 14.00-15.00 uur; - In 2005/2006 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Ideaal gelegen aan het gezellige Beukenplein met alle voorzieningen binnen handbereik; - Er zal een niet-zelfbwoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. *********** YES! Wonderfully bright and well-laid-out 2-bedroom apartment on the first floor with a fantastic sunny rooftop terrace of approx. 17 m². Located on the lively Beukenplein in the heart of Amsterdam Oost, with all amenities within easy reach. This cleverly designed apartment feels surprisingly spacious and offers everything you are looking for: two full-sized bedrooms, a generous living area with open kitchen, and plenty of outdoor space. Thanks to the efficient layout, the apartment feels larger than its actual size — a smart city home where comfort and charm go hand in hand. In short: wonderful living in a vibrant neighborhood, with cozy cafés, shops, and parks just around the corner! LAYOUT LIVING AREA - The apartment is located on the first floor and accessible via a shared staircase; - The inviting living room is situated at the front and features three large windows, providing abundant natural light and a lively view over Beukenplein; - The living room offers space for both a sitting and dining area, adjacent to the open kitchen; - The kitchen is practically arranged in an L-shape and fully equipped with a gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. BEDROOMS & BATHROOM - In the center of the apartment, you will find a modern bathroom equipped with a bathtub with shower, washbasin, toilet, and towel radiator; - At the rear of the apartment are two bedrooms; - The master bedroom is well-sized and offers ample space for a double bed; - The second bedroom is suitable for a single bed or desk and provides access to the spacious rooftop terrace. OUTDOOR SPACE - Wonderfully spacious rooftop terrace of approximately 17 m², overlooking green inner courtyards; - The terrace faces east, enjoying morning and early afternoon sun (until approx. 2:00–3:00 PM); - A storage cupboard housing the central heating boiler is located on the terrace. LIVING AREA - The living area measures approximately 47.50 m²; - The building-related outdoor space measures approximately 17.20 m²; Note: The stated measurements were carried out by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is situated in a building constructed around 1965; - Traditional construction style; - Wooden window frames fitted with single glazing; the homeowners’ association has plans for double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2008); - Modern electrical panel. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section S, number 9436, apartment right A4; - The building was subdivided on June 8, 2004; - An amendment to the subdivision took place on October 1, 2007, dividing the property into 5 apartment rights; - Apartment right A4 represents a 52/282nd share in the community. GROUND LEASE (ERFPACHT) - The property is situated on continuous ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply; - The current lease period runs until December 31, 2058; - The current annual ground rent (canon) amounts to €857.11, subject to annual indexation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The association consists of five members and is professionally managed by H2 Consult; - Service charges currently amount to €103 per month; - A concise multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - Active and well-functioning homeowners’ association; - Plans to renew the front façade window frames and install double glazing. LOCATION - The apartment is located in the popular Amsterdam Oost area, on Beukenplein; - Numerous cafés, restaurants, and coffee spots such as Coffee Bru, Café Maxwell, TEDS, Eriks Delicatessen, Bar Bukowski, and Massalia Restobar are just around the corner; - The Weesperzijde and the lively De Pijp district with its many terraces and eateries are within walking distance; - For daily groceries, you can visit Albert Heijn and various local shops on Eerste Oosterparkstraat, Beukenplein, shopping center Oostpoort, or the Dappermarkt; - The Oosterpark and ARTIS are just around the corner for a walk or picnic; - For sports enthusiasts, there are plenty of gyms (including Trainmore, Sportcity, Rocycle) and yoga/pilates studios nearby. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car via the A10 ring road; - Various tram and bus stops in the immediate vicinity; - Metro station Wibautstraat (including the North-South line) is just a 6-minute walk away; - Amsterdam Amstel Station and Muiderpoort Station can be reached within 5 minutes by bike; - Parking via permit system; - Paid street parking Monday to Saturday from 9:00 AM to midnight; - For more information, see the Municipality of Amsterdam website. HIGHLIGHTS - Very well-laid-out apartment of approximately 48 m² with two bedrooms; - Abundant natural light due to three large front-facing windows; - Spacious east-facing terrace of approx. 17 m² with sun until approx. 2:00–3:00 PM; - Foundation restored in 2005/2006; - Ideally located on lively Beukenplein with all amenities within easy reach; - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY Transfer date to be agreed upon.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.