Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Bijlmerdreef 844

1103DV Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.832

Photo Gallery

Bijlmerdreef 844 Amsterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Bijlmerdreef 844- Ruim en comfortabel wonen met tuin, gecombineerd met een unieke kans om wonen én werken te verbinden! Welkom in het groene Zuidoost! Deze lichte en verrassend ingedeelde woning is verdeeld over twee huisnummers en bestaat uit een samengestelde woon-/werkcombinatie van twee gekoppelde, maar zelfstandige units (840 en 844). Beide units beschikken over een eigen entree, waardoor ze ook afzonderlijk te gebruiken zijn. De woning biedt een comfortabele leefruimte, meerdere slaapkamers en een royale tuin. Dankzij de groene omgeving, de rustige ligging én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik is dit een plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Indeling De woning wordt betreden op de begane grond, waar direct de functionele en doordachte opzet opvalt. De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier wordt de woonkamer bereikt: een fijne, lichte ruimte met zicht op de ruime tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer aanvoelt als een verlengstuk van de tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch gepositioneerd, eenvoudig maar met veel potentie voor een eigentijdse upgrade. De indeling en de ruimte lenen zich goed voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Vanuit de woonkamer is de tuin direct toegankelijk: een royale buitenruimte (ca. 122 m²) met veel privacy, groen en ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuinmeubilair. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot een extra ruimte die momenteel in gebruik is als praktijkruimte (nummer 840). Deze unit beschikt over een eigen voordeur en heeft tevens een woonbestemming, wat zorgt voor een flexibele invulling. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, maar ook geschikt als zelfstandige woonruimte, kantoor of atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, logisch gegroepeerd rondom de overloop. De kamers zijn prettig van formaat en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal en is functioneel ingericht. Dankzij de verdeling over twee niveaus voelt de woning ruim en overzichtelijk, met een duidelijke scheiding tussen wonen, werken en slapen. Locatie en omgeving De Bijlmerdreef ligt in een groen en ruim opgezet deel van Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving zijn parken, wandelroutes en sportvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een ontspannen woongevoel. Tegelijkertijd zijn winkelcentra, scholen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder metro en bus, bevindt zich op korte afstand en zorgt voor snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Ook met de auto is de ligging gunstig, met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringwegen A2 en A9. Deze combinatie van groen, ruimte en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder prettig. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m² (NEN2580); - Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047 - Servicekosten € 173,96; - Bestemming: wonen + bedrijfsruimte (veelzijdig inzetbaar); - Drie slaapkamers; - Stadsverwarming; - Lichte woonkamer met directe tuinverbinding; - Royale tuin van ca. 122 m² op het noordwesten met aparte berging; - Externe bergruimte: 7,4 m²; - Groene, rustige woonomgeving; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; - Clausules van toepassing: NEN2580, niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het object zelf nooit bewoond; - Voorbehoud gunning verkoper; - Projectnotaris: Taylor Wessing Amsterdam. Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
502 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.