Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Bijlmerdreef 844

1103DV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.832

Galerie de photos

Bijlmerdreef 844 Amsterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijlmerdreef 844- Ruim en comfortabel wonen met tuin, gecombineerd met een unieke kans om wonen én werken te verbinden! Welkom in het groene Zuidoost! Deze lichte en verrassend ingedeelde woning is verdeeld over twee huisnummers en bestaat uit een samengestelde woon-/werkcombinatie van twee gekoppelde, maar zelfstandige units (840 en 844). Beide units beschikken over een eigen entree, waardoor ze ook afzonderlijk te gebruiken zijn. De woning biedt een comfortabele leefruimte, meerdere slaapkamers en een royale tuin. Dankzij de groene omgeving, de rustige ligging én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik is dit een plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Indeling De woning wordt betreden op de begane grond, waar direct de functionele en doordachte opzet opvalt. De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier wordt de woonkamer bereikt: een fijne, lichte ruimte met zicht op de ruime tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer aanvoelt als een verlengstuk van de tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch gepositioneerd, eenvoudig maar met veel potentie voor een eigentijdse upgrade. De indeling en de ruimte lenen zich goed voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Vanuit de woonkamer is de tuin direct toegankelijk: een royale buitenruimte (ca. 122 m²) met veel privacy, groen en ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuinmeubilair. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot een extra ruimte die momenteel in gebruik is als praktijkruimte (nummer 840). Deze unit beschikt over een eigen voordeur en heeft tevens een woonbestemming, wat zorgt voor een flexibele invulling. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, maar ook geschikt als zelfstandige woonruimte, kantoor of atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, logisch gegroepeerd rondom de overloop. De kamers zijn prettig van formaat en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal en is functioneel ingericht. Dankzij de verdeling over twee niveaus voelt de woning ruim en overzichtelijk, met een duidelijke scheiding tussen wonen, werken en slapen. Locatie en omgeving De Bijlmerdreef ligt in een groen en ruim opgezet deel van Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving zijn parken, wandelroutes en sportvoorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan een ontspannen woongevoel. Tegelijkertijd zijn winkelcentra, scholen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder metro en bus, bevindt zich op korte afstand en zorgt voor snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Ook met de auto is de ligging gunstig, met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ringwegen A2 en A9. Deze combinatie van groen, ruimte en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder prettig. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m² (NEN2580); - Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047 - Servicekosten € 173,96; - Bestemming: wonen + bedrijfsruimte (veelzijdig inzetbaar); - Drie slaapkamers; - Stadsverwarming; - Lichte woonkamer met directe tuinverbinding; - Royale tuin van ca. 122 m² op het noordwesten met aparte berging; - Externe bergruimte: 7,4 m²; - Groene, rustige woonomgeving; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; - Clausules van toepassing: NEN2580, niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het object zelf nooit bewoond; - Voorbehoud gunning verkoper; - Projectnotaris: Taylor Wessing Amsterdam. Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.