Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Blasiusstraat 3 2

1091CJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 10.702

Photo Gallery

Blasiusstraat 3 2 Amsterdam
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Blasiusstraat 3-h Op een toplocatie in Amsterdam-Oost, bijna aan de Amstel maar toch in een rustige straat, ligt deze fijne familiewoning van circa 121 m2 met tuin. Het huis bestaat uit de begane grond én de eerste verdieping (geen souterrain!) en heeft drie slaapkamers. Het gebouw is gelegen op eigen grond. Indeling Begane grond Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde en is af te sluiten met originele en-suite schuifdeuren met ingebouwde kasten. De eetkamer is aan de tuinzijde met moderne open keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, magnetron, koel-vriescombinatie, ingebouwde vaatwasser en wasmachine. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in. De onder architectuur aangelegde achtertuin is echt een verlengde van het huis. Het terras is deels betegeld en voorzien van de overkapte loungeplek met een bio-ethanol haard. In de toegangshal bevinden zich nog een toilet en bergkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de grote master bedroom aan de voorzijde met walk-in closet (of vierde slaapkamer/kinderkamer). De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is ook op deze verdieping een separaat toilet. Extra veel bergruimte dankzij maatwerk inbouwkasten op de overloop en in twee slaapkamers. Ligging De Blasiusstraat ligt in de geliefde Weesperzijdebuurt in Amsterdam-Oost. Een statige straat met veel ruimte en mooie bouw. Om de hoek liggen talloze fijne horeca-adressen. Via de Nieuwe Amstelbrug fiets je zo de Pijp in, voor nog meer restaurants en zonnige terrassen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: via de Wibautstraat en Gooiseweg rijd je binnen no-time de Ring A10 of de A1/A2 op. Met het OV ben je er ook zo; tram 3 en de metro op de Wibautstraat liggen op loopafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 120,8 m² (NEN2580) • Gelegen op eigen grond • Kleinschalige, gezonde VvE (bijdrage € 127,- p/m) • Drie slaapkamers • Gezellig tuin met overkapte loungeplek • Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *ENGLISH* Blasiusstraat 3-h In a prime location in Amsterdam East, just steps from the Amstel yet tucked away in a quiet street, you will find this lovely family home of approx. 121 m² with garden. The property spans the ground and first floors (no basement!) and offers three bedrooms. The building stands on freehold land. Layout Ground floor The apartment has its own private entrance. The hallway gives access to all rooms. The bright living room is located at the front and can be closed off with original en-suite sliding doors with built-in cupboards. At the rear you’ll find the dining room with modern open kitchen, equipped with a 6-burner gas stove, double oven, microwave, fridge-freezer, built-in dishwasher and washing machine. French doors open directly onto the garden. The landscaped garden, designed by an architect, truly feels like an extension of the home. The terrace is partly tiled and features a covered lounge area with bio-ethanol fireplace. In the hallway there is also a guest toilet and storage cupboard. First floor On the first floor, the spacious master bedroom is located at the front with a walk-in closet (or possible fourth bedroom/nursery). The second and third bedrooms are at the rear. The bathroom is fitted with both a bathtub and a walk-in shower. There is also a separate toilet on this floor. Plenty of storage thanks to bespoke built-in cupboards on the landing and in two of the bedrooms. Location Blasiusstraat is located in the sought-after Weesperzijde neighborhood in Amsterdam East, a stately street with wide layout and beautiful architecture. Around the corner you’ll find numerous popular restaurants and cafés. Across the Nieuwe Amstelbrug you cycle straight into De Pijp, with even more dining options and sunny terraces. Accessibility is excellent: via Wibautstraat and Gooiseweg you can quickly reach the A10 ring road as well as the A1 and A2 motorways. Public transport is also within easy reach: tram 3 and the Wibautstraat metro station are both within walking distance. Details • Living area: 120.8 m² (NEN2580) • Freehold (no ground lease) • Small-scale, healthy owners’ association (monthly contribution € 127,-) • Three bedrooms • Sunny garden with covered lounge area • Transfer in consultation, can be arranged quickly This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
422 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.