Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Blasiusstraat 56 H

1091CV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.167

Photo Gallery

Blasiusstraat 56 H Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

**** English text below **** Sfeervol, volledig gemoderniseerd 2-kamerappartement (54 m²) met eigen opgang op een toplocatie in Amsterdam Oost Gelegen op de bel-etage in een rustige straat in het geliefde Amsterdam Oost, vind je dit charmante en lichte appartement van 54 m² met eigen entree. De woning is in 2022 op meerdere punten vernieuwd, waaronder de keuken, vloer en CV-installatie, en beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken en een slaapkamer aan de rustige voorzijde. OMGEVING De Blasiusstraat is een kalme en karakteristieke zijstraat van de Wibautstraat, met een fraai straatbeeld dankzij de vele gerenoveerde panden. De woning ligt op een steenworp afstand van de Amstel en op loopafstand van de Weesperzijde, het Oosterpark en het Beukenplein. Ook De Pijp is eenvoudig te voet bereikbaar en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Voor groen en ontspanning liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen (o.a. Wibautstraat) en station Amsterdam Amstel op loopafstand. Met de auto ben je snel op de ring A10. INDELING Eigen entree, toegang tot de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde. De moderne open keuken (gerenoveerd in 2022) is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er reeds een voorbereiding getroffen voor een mogelijke uitbouw van de badkamer. VVE De Vereniging van Eigenaars “Blasiusstraat 54-56” te Amsterdam bestaat uit 9 appartementen. Het betreft een actieve VvE met een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) en jaarlijkse vergaderingen. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,00 per maand. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 54 m². De bruto vloeroppervlakte bedraagt 62 m². Het inmeetrapport is beschikbaar en wordt op verzoek verstrekt. De woning is ingemeten conform de BBMI. KADASTRALE GEGEVENS / SPLITSINGSAKTE Het pand is in 2008 gesplitst in appartementsrechten. Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9685, appartementsindex 10. BIJZONDERHEDEN Eigen opgang Gerenoveerde keuken (2022) Nieuwe eikenhouten vloer met Fermacell isolatie (2022) Vernieuwde Remeha CV-installatie met thermostaat-app (2022) Energielabel C (met eenvoudige verbetering naar label B) Voorbereiding voor badkameruitbouw aanwezig Gelegen in een rustige straat en binnentuin Bouwjaar 1888 Eigen grond Actieve VvE (€100 p/m) Oplevering in overleg Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing ENGLISH Atmospheric, fully upgraded 1-bedroom apartment (54 m²) with private entrance in a prime location in Amsterdam East Situated on the raised ground floor (bel-etage) in a quiet street in the popular Amsterdam East, this charming and bright apartment of 54 m² features a private entrance. The property has been significantly upgraded in 2022, including a renovated kitchen, oak flooring, and central heating system. SURROUNDINGS Blasiusstraat is a quiet and characteristic side street of Wibautstraat, known for its attractive streetscape. The apartment is located just a stone’s throw from the Amstel River and within walking distance of Weesperzijde, Oosterpark, and Beukenplein. De Pijp is also easily accessible on foot, and Amsterdam’s city center can be reached within minutes by bike. The area offers a wide variety of cafés, restaurants, and shops, with both Oosterpark and Park Frankendael nearby for relaxation. Accessibility is excellent, with tram and metro connections and Amsterdam Amstel station within walking distance. The A10 ring road is easily accessible by car. LAYOUT Private entrance leading into a bright and spacious living room at the rear. The modern open kitchen (renovated in 2022) is equipped with built-in appliances. The bedroom is located at the quiet front side. The bathroom includes a shower and toilet, with preparations already in place for a potential extension. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The association consists of 9 apartments and is active, with a multi-year maintenance plan and annual meetings. Service costs are €100 per month. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no leasehold). LIVING AREA Usable living area: 54 m². Gross floor area: 62 m². Measurement report available upon request (BBMI standard). CADASTRAL DETAILS Municipality of Amsterdam, section S, complex 9685, apartment index 10. PARTICULARS Private entrance Renovated kitchen (2022) New oak wooden floor with Fermacell insulation (2022) New Remeha central heating system with smart thermostat (2022) Energy label C (potential to easy upgrade to B) Bathroom extension preparation Located on a quiet street with inner garden Built in 1888 Freehold property Active HOA (€100/month) Delivery in consultation Non-occupancy and age clause apply

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
154 m³

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.