Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bolestein 566

1081EJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: 't Huys Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.318

Photo Gallery

Bolestein 566 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit goed onderhouden en zeer licht 3 kamer appartement van circa 91 m², gelegen op de tweede verdieping aanbieden. Het ruime balkon ligt op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning bevindt zich in het gewilde Buitenveldert, op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Extra aantrekkelijk: de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Indeling Begane grond Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Entree met hal, meterkast, separaat toilet en bergkast. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot het balkon op het westen met uitzicht op het groen uitzicht. Aan de balkonzijde van het appartement zijn sunscreens geplaatst. De moderne open keuken in matte, witte uitvoering is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkast. Onderbouw In de onderbouw vindt u een ruime externe berging. OMGEVING Toplocatie nabij de Zuidas Deze woning bevindt zich op een super locatie aan de rand van Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels en restaurants. Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels ligt om de hoek. Daarnaast zijn de Vrije Universiteit, het nieuwe Rialto filmtheater, het VU Medisch Centrum en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt in dezelfde straat. Uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Zuid ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt aansluiting op trein, metro en de Noord/Zuid-lijn. Binnen 5 minuten lopen bereikt u meerdere tram- en buslijnen met directe verbindingen naar onder andere het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Met de auto bent u in no time op de A10, A4 en A9. Parkeren kan via het vergunningensysteem voor bewoners en er is tevens betaald parkeren beschikbaar. Leefomgeving Op slechts 5 minuten lopen ligt het Amsterdamse Bos: een waar paradijs voor sport- en natuurliefhebbers. U vindt er tennisparken, hockey- en voetbalvelden, faciliteiten voor roeien en kanoën, hardlooproutes en wandelpaden. Ook gezinnen met kinderen komen hier volop aan hun trekken dankzij de vele speelvelden, de kinderboerderij en het openluchttheater. Een heerlijk appartement op een hele goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakte 91,3 m² conform NEN-2580 meetrapport; - Ruime separate berging op de begane grond; - Energielabel B; - Ruim zonnig balkon op het westen; - Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V.; - Servicekosten € 289,69 p.m., voorschot stookkosten € 103 ,-- p.m.; - Buitenschilderwerk in 2023 gedaan; - Mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen; - Gehele appartement is voorzien van een eiken houten lamelparketvloer; - Centrale ligging in Buitenveldert, vlakbij Amsterdamse Bos, Gelderlandplein en de Zuidas; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.