Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Bos en Lommerplein 228

1055EK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Bos en Lommerplein 228 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 102 m², verdeeld over één woonlaag. Het appartement beschikt over energielabel A, drie goede slaapkamers, een balkon en een handige berging van ca. 7 m² onder het gebouw. Gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd pand (2003) met lift. LOCATIE Bos en Lommer is onwijs populair geworden, wat duidelijk zichtbaar is in het aanbod en de levendigheid in de omgeving. In de directe nabijheid van het appartement bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants met terrassen en innovatieve conceptstores. Ook bekende hotspots zoals De Marktkantine dragen bij aan het creatieve en dynamische karakter van de buurt. Voor dagelijkse voorzieningen zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand te vinden, evenals een wekelijkse markt op woensdag. Ondanks de ligging boven winkels en de centrale voorzieningen heerst er in en rondom het appartement opvallend veel rust. Voor ontspanning en recreatie ligt het Rembrandtpark in de buurt, een van de mooiste parken van Amsterdam. Hier kan men wandelen, picknicken bij de vijvers, sporten of genieten van kunst en natuur. Daarnaast is ook het Erasmuspark dichtbij, een kleinschaliger en overzichtelijk alternatief dat eveneens veel sfeer en groen biedt. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is ruim aanwezig in de directe omgeving, met Amsterdam Sloterdijk op slechts vijf minuten fietsen. Vanaf de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat vertrekken diverse bus- en tramlijnen richting onder andere Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren verloopt via een vergunningensysteem, waarbij momenteel geen wachttijd geldt. Ook per fiets zijn de overige stadsdelen van Amsterdam snel en gemakkelijk te bereiken. INDELING Verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Via de hal kom je het appartement binnen, van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Bij binnenkomst valt de ideale indeling meteen op! De woonkamer met open keuken spreidt zich van voor naar achteren en krijgt door de grote raampartijen aan beide kanten veel licht binnen. De keuken beschikt over een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, dubbele wasbak en voldoende opbergruimte. Via de openslaande deur aan achterzijde bereik je het ruime balkon van circa 6 m2, hier kun je heerlijk ontspannen in de buitenlucht! Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en één aan de achterzijde. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een wastafel en een douche. In de hal bevindt zich een aparte wc met fonteintje. Tot slot is er een praktische interne berging in het appartement. Hier bevindt zich de wasmachine-/drogeraansluiting. De (privé)berging van ca. 7 m² bevindt zich onder het complex en is ook met de lift te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 102 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie) - Ruime berging (ca. 7 m²) onder het complex - Lift aanwezig - Balkon aanwezig van circa 6 m2 - 3 slaapkamers - Energielabel A - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 222,47 per maand - Erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2052 - Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik - Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (Gemeente Amsterdam) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,34%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2052)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.