Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Middenweg 221 2

1098AN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 8.390

Photo Gallery

Middenweg 221 2 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig appartement gelegen op een centrale en groene locatie in Amsterdam! Hierbij bieden wij dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 59 m² aan. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een balkon aan de achterzijde, een moderne afwerking en een uitstekend energielabel. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Amsterdam-Oost. Indeling Via de fraaie, originele voordeur bereik je het verzorgde trappenhuis. De woning ligt op de tweede verdieping van het pand. Bij binnenkomst kom je in de hal die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken. Deze moderne keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde liggen de slaapkamers, rustig gesitueerd en goed van formaat. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en de installaties zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid. Omgeving De ligging in de Watergraafsmeer staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. Recht tegenover ligt het geliefde Park Frankendael met onder andere restaurant De Kas en de Pure Markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés en supermarkten, evenals winkelcentrum Oostpoort. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes in de straat en een snelle aansluiting op de Ring A10 via de S113. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); – Balkon aan de achterzijde; – Energielabel A; – Dubbel glas door de gehele woning; – Mooie plafondhoogte; – Kleinschalige VvE (5 leden), in eigen beheer; – Servicekosten € 70,00 per maand; – Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — High-quality, efficient apartment in a central, green location in Amsterdam! We offer this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 59 m². The property is located on the second floor and features a balcony at the rear, a modern finish, and an excellent energy rating. An ideal home for those seeking comfortable and carefree living in Amsterdam East. Layout Through the beautiful original front door you enter the well-maintained staircase. The apartment is located on the second floor of the building. Upon entering, you arrive in the hallway, centrally positioned within the home and providing access to all rooms. At the rear of the apartment you will find the bright living room with adjoining open kitchen. The modern kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi microwave, refrigerator, and freezer. The balcony is also accessible from the living room, a pleasant spot to enjoy the outdoors. At the front are the bedrooms, quietly situated and well-proportioned. The bathroom is accessible from the hallway. The property features hardwood window frames with double glazing and renewed installations, contributing to the high level of comfort and energy efficiency. Surroundings The Watergraafsmeer area is known for its green and spacious character. Directly opposite lies the popular Park Frankendael, home to, among others, restaurant De Kas and the Pure Markt. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, cafés, and supermarkets, as well as the Oostpoort shopping center. Accessibility is excellent, with tram and bus stops on the street and quick access to the A10 ring road via the S113. Key features: – Living area approx. 59 m² (NEN2580 measurement report available); – Balcony at the rear; – Energy label A; – Double glazing throughout; – Beautiful ceiling height; – Small-scale homeowners' association (5 members), managed independently; – Service charges €70.00 per month; – Delivery negotiable, can be quick. Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend viewing the property in person for an accurate assessment.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,34%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.