Aller directement au contenu
Logo de BIC Makelaardij

Middenweg 221 2

1098AN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.390

Galerie de photos

Middenweg 221 2 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig appartement gelegen op een centrale en groene locatie in Amsterdam! Hierbij bieden wij dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 59 m² aan. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een balkon aan de achterzijde, een moderne afwerking en een uitstekend energielabel. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Amsterdam-Oost. Indeling Via de fraaie, originele voordeur bereik je het verzorgde trappenhuis. De woning ligt op de tweede verdieping van het pand. Bij binnenkomst kom je in de hal die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken. Deze moderne keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde liggen de slaapkamers, rustig gesitueerd en goed van formaat. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en de installaties zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid. Omgeving De ligging in de Watergraafsmeer staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. Recht tegenover ligt het geliefde Park Frankendael met onder andere restaurant De Kas en de Pure Markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés en supermarkten, evenals winkelcentrum Oostpoort. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes in de straat en een snelle aansluiting op de Ring A10 via de S113. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); – Balkon aan de achterzijde; – Energielabel A; – Dubbel glas door de gehele woning; – Mooie plafondhoogte; – Kleinschalige VvE (5 leden), in eigen beheer; – Servicekosten € 70,00 per maand; – Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — High-quality, efficient apartment in a central, green location in Amsterdam! We offer this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 59 m². The property is located on the second floor and features a balcony at the rear, a modern finish, and an excellent energy rating. An ideal home for those seeking comfortable and carefree living in Amsterdam East. Layout Through the beautiful original front door you enter the well-maintained staircase. The apartment is located on the second floor of the building. Upon entering, you arrive in the hallway, centrally positioned within the home and providing access to all rooms. At the rear of the apartment you will find the bright living room with adjoining open kitchen. The modern kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi microwave, refrigerator, and freezer. The balcony is also accessible from the living room, a pleasant spot to enjoy the outdoors. At the front are the bedrooms, quietly situated and well-proportioned. The bathroom is accessible from the hallway. The property features hardwood window frames with double glazing and renewed installations, contributing to the high level of comfort and energy efficiency. Surroundings The Watergraafsmeer area is known for its green and spacious character. Directly opposite lies the popular Park Frankendael, home to, among others, restaurant De Kas and the Pure Markt. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, cafés, and supermarkets, as well as the Oostpoort shopping center. Accessibility is excellent, with tram and bus stops on the street and quick access to the A10 ring road via the S113. Key features: – Living area approx. 59 m² (NEN2580 measurement report available); – Balcony at the rear; – Energy label A; – Double glazing throughout; – Beautiful ceiling height; – Small-scale homeowners' association (5 members), managed independently; – Service charges €70.00 per month; – Delivery negotiable, can be quick. Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend viewing the property in person for an accurate assessment.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,34%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.