Ir directamente al contenido
Logotipo de BIC Makelaardij

Middenweg 221 2

1098AN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.390

Galería de fotos

Middenweg 221 2 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig appartement gelegen op een centrale en groene locatie in Amsterdam! Hierbij bieden wij dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 59 m² aan. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een balkon aan de achterzijde, een moderne afwerking en een uitstekend energielabel. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Amsterdam-Oost. Indeling Via de fraaie, originele voordeur bereik je het verzorgde trappenhuis. De woning ligt op de tweede verdieping van het pand. Bij binnenkomst kom je in de hal die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken. Deze moderne keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde liggen de slaapkamers, rustig gesitueerd en goed van formaat. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en de installaties zijn vernieuwd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid. Omgeving De ligging in de Watergraafsmeer staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. Recht tegenover ligt het geliefde Park Frankendael met onder andere restaurant De Kas en de Pure Markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, cafés en supermarkten, evenals winkelcentrum Oostpoort. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes in de straat en een snelle aansluiting op de Ring A10 via de S113. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); – Balkon aan de achterzijde; – Energielabel A; – Dubbel glas door de gehele woning; – Mooie plafondhoogte; – Kleinschalige VvE (5 leden), in eigen beheer; – Servicekosten € 70,00 per maand; – Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — High-quality, efficient apartment in a central, green location in Amsterdam! We offer this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 59 m². The property is located on the second floor and features a balcony at the rear, a modern finish, and an excellent energy rating. An ideal home for those seeking comfortable and carefree living in Amsterdam East. Layout Through the beautiful original front door you enter the well-maintained staircase. The apartment is located on the second floor of the building. Upon entering, you arrive in the hallway, centrally positioned within the home and providing access to all rooms. At the rear of the apartment you will find the bright living room with adjoining open kitchen. The modern kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi microwave, refrigerator, and freezer. The balcony is also accessible from the living room, a pleasant spot to enjoy the outdoors. At the front are the bedrooms, quietly situated and well-proportioned. The bathroom is accessible from the hallway. The property features hardwood window frames with double glazing and renewed installations, contributing to the high level of comfort and energy efficiency. Surroundings The Watergraafsmeer area is known for its green and spacious character. Directly opposite lies the popular Park Frankendael, home to, among others, restaurant De Kas and the Pure Markt. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, cafés, and supermarkets, as well as the Oostpoort shopping center. Accessibility is excellent, with tram and bus stops on the street and quick access to the A10 ring road via the S113. Key features: – Living area approx. 59 m² (NEN2580 measurement report available); – Balcony at the rear; – Energy label A; – Double glazing throughout; – Beautiful ceiling height; – Small-scale homeowners' association (5 members), managed independently; – Service charges €70.00 per month; – Delivery negotiable, can be quick. Disclaimer This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. We recommend viewing the property in person for an accurate assessment.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,34%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
183 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.