Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Bos en Lommerplein 74

1055EK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Bos en Lommerplein 74 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Bos en Lommerplein 74, 1055 EK Amsterdam Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 80 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over energielabel A, drie slaapkamers, een ruim balkon van ca. 9 m² met uitzicht op de binnentuin en een handige berging van ca. 6 m² en ook een hoogte van ca. 6 meter in de kelder van het gebouw. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een verzorgd pand met lift. Locatie & bereikbaarheid Bos en Lommer is onwijs populair geworden en dat is goed te merken aan het aanbod. Goede restaurants en gezellige cafés met terrassen zijn dichtbij het appartement. Creatieve conceptstores en vooruitstrevende clubs zoals De Marktkantine sieren de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Er is ook een markt op woensdagen. Ondanks de ligging boven winkels en alle voorzieningen die je je kunt wensen, heerst er een verrassende rust. In de daktuin en ook op het plein merk je niets van de bedrijvigheid eromheen. Voor recreatie en ontspanning kun je terecht in het Rembrandtpark. Dit is één van de mooiste parken van de stad. Je kunt hier heerlijk wandelen, picknicken bij één van de vijvers, fanatiek sporten en/of kunst ontdekken. Of breng eens een bezoekje aan het Erasmuspark, ook wel het kleine zusje van het Rembrandtpark. Een stuk kleiner, overzichtelijker, maar zeker net zo gezellig. De bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer in de directe omgeving. Denk hierbij aan Amsterdam Sloterdijk, dat op vijf minuten fietsen gelegen is. Aan onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol. Met de auto bereikt u de ring A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel, er is géén wachttijd. Met de fiets bereikt u de andere stadsdelen van Amsterdam met gemak! Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift kom je bij het appartement. De entree bevindt zich op de derde verdieping. Hier vind je de hal met gastentoilet en een inbouwkast. De hal leidt naar de royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht over het Bos en Lommerplein. Op deze verdieping ligt tevens de eerste slaapkamer met toegang tot de galerij. Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de badkamer met wasmachine en droger aanlsuitingen en twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamers bereik je het ruime balkon op het oosten, met uitzicht over de verzorgde daktuinen. De daktuin van het complex is ontworpen door een internationaal vermaard tuinarchitect. Het bijzondere is dat deze tuin in elk seizoen groen is en/of in bloei staat, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een levendige en sfeervolle buitenruimte. De privé berging in de kelder van het gebouw is ca. 6 m² en heeft ook een hoogte van bijna 6 meter! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie) - Energielabel A - Ruim balkon op het oosten - Privé berging - Lift aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 189,37 per maand - Erfpacht, huidig tijdvak afgekocht tot en met 31 oktober 2052 - Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (Gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.