Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Brederodestraat 22 2

1054MT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ISAAK makelaardij o.g. B.V.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.854

Photo Gallery

Brederodestraat 22 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Brederodestraat 22-2 *Listed MVA certified expat broker, English text below* Appartement van 48 m2 op een toplocatie! Open keuken met eetkamer, lichte woonkamer met slaapgedeelte, badkamer, klein balkon voor, ruimer balkon aan de achterkant gelegen in de geliefde Helmersbuurt. OMGEVING; De woning ligt in de gezellige Helmersbuurt, een perfecte mix van rust en levendigheid. Om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, een van de leukste winkelstraten van Oud-West met diverse koffietenten, restaurants, winkels en boetiekjes. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties, zoals de Ten Kate markt en supermarkten als AH en EKO Plaza. De trendy Hallen gevestigd in een oude tramremise, voegen karakter toe aan de buurt. Heeft u schoolgaande kinderen? Er zijn volop basisscholen in de buurt en zijn de kinderen kleiner, dan zijn er diverse kinderdagverblijven op loopafstand. Op de hoek van de straat een voetbalveldje met ernaast speelgelegenheden voor de kleintjes. Ook het Vondelpark, waar je kan genieten van de groene omgeving, en het bruisende Leidseplein en het culturele Museumplein, met theaters, bioscopen, musea en restaurants, zijn binnen handbereik. Kortom: de Helmersbuurt biedt een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning die je zeker moet bezichtigen. INDELING; Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in de open keuken / eetkamer met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten, met in de zomer al vanaf 12.00 uur ’s middags zon. Aan de achterzijde bevindt zich de wc en douche. Middels mooie en suite deuren loopt u naar de kamer. Het tweepersoonsbed is om de hoek geplaatst. De kamer wordt verwarmd middels een gaskachel. Aan de voorkant openslaande deuren naar een frans balkon. De gehele woning heeft nieuwe kozijnen met dubbel glas. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 48 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID; De Brederodestraat heeft een uitstekende ligging, omdat je binnen 5 minuten in het oude centrum kan zijn, maar ook binnen 5 min met de auto op de A10 (S106). Met het openbaar vervoer zijn er verschillende tram- en buslijnen in de buurt die je kunt gebruiken. Buslijn 15 en 753. Tramlijn 1, 5 en 17. Deze tramlijn loopt in de buurt van de Brederodestraat en biedt een goede verbinding met het stadscentrum van Amsterdam en andere delen van de stad. PARKEREN Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. Er is op dit moment een wachtlijst voor dit vergunningsgebied van 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuvergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Er is 1 parkeervergunning per appartement beschikbaar. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Gemeente Amsterdam, sectie T complexaanduiding 5923, appartementsindex A- 6, uitmakende ¼ de onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING CHECKEN • De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaren Brederodestraat 22 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nr: 91484324. De administratie wordt gedaan in eigen beheer • Het aandeel in de VVE bedraagt voor de woning 8/40 ste • De servicekosten voor dit appartement bedragen € 80-- per maand • Actieve VVE, 2020 achterzijde onderhoud houtwerk van balkons en kozijnen en schilderwerk 2021 voorzijde opnieuw gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd en de houten pui aan de voorkant op 1 hoog geschilderd 2021 houten kozijnen met hr++ glas BIJZONDERHEDEN • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 48 m2. • Gelegen in de geliefde Helmersbuurt • 2021 nieuwe kozijnen met hr ++ glas Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Brederodestraat 22-2 48 m2 apartment in a prime location! Open kitchen with dining room, bright living room with sleeping area, bathroom, small front balcony, spacious rear balcony located in the popular Helmersbuurt neighborhood. SURROUNDINGS; The property is located in the cozy Helmersbuurt neighborhood, a perfect mix of tranquility and liveliness. Around the corner from Jan Pieter Heijestraat, one of the nicest shopping streets in Oud-West with various coffee shops, restaurants, stores, and boutiques. For your daily shopping, there are several options, such as the Ten Kate market and supermarkets such as AH and EKO Plaza. The trendy Hallen, located in an old tram depot, add character to the neighborhood. Do you have school-age children? There are plenty of elementary schools in the neighborhood, and if your children are younger, there are several daycare centers within walking distance. On the corner of the street is a soccer field with playgrounds for the little ones next to it. The Vondelpark, where you can enjoy the green surroundings, and the bustling Leidseplein and cultural Museumplein, with theaters, cinemas, museums, and restaurants, are also within easy reach. In short: the Helmersbuurt offers a popular living environment with all amenities within easy reach. A home that you should definitely view. LAYOUT; Second floor Upon entering, you will find yourself in the open kitchen/dining room with French doors leading to the northwest-facing balcony, which gets sun from noon onwards in the summer. The toilet and shower are located at the rear. Beautiful en suite doors lead to the bedroom. The double bed is placed around the corner. The room is heated by a gas heater. French doors at the front open onto a French balcony. The entire house has new double-glazed window frames. LIVING AREA NEN 2580: the house has a usable area of 48 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request. LOCATION & ACCESSIBILITY; Brederodestraat is in an excellent location, as you can be in the old city center within 5 minutes, but also on the A10 (S106) within 5 minutes by car. There are several tram and bus lines in the area that you can use. Bus lines 15 and 753. Tram lines 1, 5, and 17. This tram line runs near Brederodestraat and offers good connections to Amsterdam city center and other parts of the city. PARKING With a parking permit for West-11.3, you can park in West-11. There is currently a 10-month waiting list for this permit area. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental permit. A parking permit for residents costs €199.93 per 6 months. There is 1 parking permit per apartment. CADASTRE DATA/DEED OF DIVISION Municipality of Amsterdam, section T complex designation 5923, apartment index A- 6, constituting ¼ of the undivided share in the community. OWNERSHIP SITUATION The property is located on freehold land. CHECKING THE ASSOCIATION • The HOA named: Vereniging van Eigenaren Brederodestraat 22 in Amsterdam is registered with the Chamber of Commerce under no.: 91484324. The administration is done in-house. • The share in the HOA for the property is 8/40. • The service costs for this apartment are €80 per month. • Active HOA. 2020: rear maintenance of woodwork on balconies and window frames and painting. 2021: front sandblasted, grouted, and impregnated again, and the wooden facade on the front on the first floor painted. 2021: wooden window frames with HR++ glass. SPECIAL FEATURES • Freehold • Living area approximately 48 m². • Located in the popular Helmersbuurt neighborhood • 2021 new window frames with HR++ glass This brochure has been compiled with care based on the information available. Nevertheless, no rights can be derived from it Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.