Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Ceintuurbaan 460

1074EC Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 8.807

Photo Gallery

Ceintuurbaan 460 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ceintuurbaan 460, 1074 EC Amsterdam Verzorgd en licht appartement van ca. 88 m², gelegen in een modern appartementencomplex met lift aan de Ceintuurbaan. De woning beschikt over een royale open living met grote raampartijen en twee Franse balkons, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers. Buiten geniet u van een heerlijk breed balkon van ca. 12 m², gelegen op het zuidoosten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Tot slot beschikt u over een berging van ca. 4 m², gelegen op de eerste verdieping. Ligging & Bereikbaarheid De Ceintuurbaan vormt een levendige en centrale schakel in Amsterdam-Zuid, met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. In de directe omgeving van Ceintuurbaan 460 vindt u een breed aanbod aan hippe horeca, zoals trendy koffiebars, populaire lunchzaken en sfeervolle restaurants aan de Amstel en in De Pijp. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht op de nabijgelegen Albert Cuypmarkt en in de vele boetieks in de buurt. Ook aan groen geen gebrek: u wandelt of fietst zo naar het Sarphatipark voor ontspanning, sport of een moment rust midden in de stad. De ligging is bovendien uitstekend qua bereikbaarheid. Met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek én station Amsterdam Amstel en RAI op korte fietsafstand, bent u snel onderweg binnen en buiten de stad. Met de auto bereikt u via de Ring A10 eenvoudig andere delen van het land. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op de openbare weg; voor bewoners is een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis met lift. Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping betreedt u een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living, waar dankzij twee Franse balkons en een extra grote raampartij een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt. Via een schuifdeur bereikt u de centraal gelegen keuken, welke is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en brede oven, een vaatwasser, gootsteen en voldoende ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u door naar de achtergelegen master bedroom, die directe toegang biedt tot het brede balkon van ca. 12 m², gesitueerd over meer dan de gehele breedte van de woning. Het balkon is te betreden via dubbele openslaande deuren. De badkamer is en-suite aan de master bedroom gelegen, maar tevens bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. De tweede goed bemeten slaapkamer bevindt zich naast de master bedroom en biedt eveneens via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt u over een praktische berging van ca. 3 m² met aansluitingen voor de wasmachine. Tot slot is er nog een ruime externe berging van ca. 4 m², gelegen op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 88 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Bijzonder breed balkon (ca. 12 m²) gelegen op het zuid oosten - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE wordt professioneel beheerd, bestaande uit 13 leden - MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 271,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.