Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Churchill-laan 197 3

1078EB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 8.611

Photo Gallery

Churchill-laan 197 3 Amsterdam
Photo 38

Description

Karaktervol en stijlvol wonen aan de geliefde Churchill-laan in Amsterdam Zuid Op een prachtige locatie aan de statige Churchill-laan mogen wij dit charmante en uitstekend ingedeelde appartement van ca. 90m² aanbieden. Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en beschikt over royale leefruimtes, twee (slaap)kamers én een heerlijk balkon aan de rustige achterzijde. De fraaie visgraat parketvloer, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte, warme en uitnodigende sfeer. Een woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging in het geliefde Amsterdam Zuid. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee prachtige, met elkaar verbonden woonkamers die zich kenmerken door de fraaie en-suite indeling, hoge plafonds en grote raampartijen met vrij uitzicht over de groene Churchill-laan. De authentieke sfeer is hier prachtig behouden gebleven, terwijl het geheel tegelijkertijd comfortabel en eigentijds aanvoelt. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer zoals u kunt zien op de alternatieve plattegrond. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met open verbinding naar de moderne woonkeuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de rustige achterzijde gunstig gelegen op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de zonuren te genieten. De ruime slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een wastafel met meubel en staat in verbinding met een praktische inloopkast. Daarnaast is er een luxe afgewerkte badkamer aanwezig voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt de woning over een extra separaat toilet, wat het wooncomfort voor bewoners en gasten aanzienlijk vergroot. De praktische indeling maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een toplocatie in de stad. Omgeving De woning is gelegen in het zeer gewilde Amsterdam Zuid, in de populaire Rivierenbuurt. De Churchill-laan is een brede, groene en karakteristieke laan met een statige uitstraling. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De Maasstraat, Scheldestraat en de bruisende Pijp bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en zowel station Amsterdam RAI als station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar waar u met de Noord/Zuidlijn binnen enkele minuten in hartje Amsterdam bent. Met de auto bent u bovendien snel op de Ring A10. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, voor actuele informatie raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam ( Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15-05-2052. VVE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 189,-- - Wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten - Pand is gesplitst in 2002 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Bouwjaar ca. 1928 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Characterful and stylish living on the popular Churchill-laan in Amsterdam Zuid We are pleased to offer this charming and well-designed apartment of approximately 90 m² in a beautiful location on the stately Churchill-laan. This inviting home combines characteristic details with modern living comfort and features spacious living areas, two bedrooms, and a lovely balcony at the quiet rear. The beautiful herringbone parquet flooring, high ceilings, and large windows create a light, warm, and inviting atmosphere. A home with character, comfort, and an excellent location in the beloved Amsterdam Zuid. Layout Through the neat communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the central hallway that provides access to nearly all rooms. At the front are two beautiful, interconnected living rooms characterized by the lovely open-plan layout, high ceilings, and large windows offering unobstructed views of the green Churchill-laan. The authentic atmosphere has been beautifully preserved here, while the space simultaneously feels comfortable and contemporary. There is the possibility of creating a second bedroom, as shown on the alternative floor plan. At the rear is the cozy dining room with an open connection to the modern kitchen. The kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances. Through French doors, you reach the balcony at the quiet rear, conveniently situated on the sunny south side—a delightful spot to enjoy the sunshine in peace. The spacious bedroom is also located at the rear, features a vanity with cabinetry, and connects to a practical walk-in closet. Additionally, there is a luxuriously finished bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. The home also features an extra separate toilet, which significantly enhances living comfort for residents and guests. The practical layout makes the home particularly attractive for those who want to live in a spacious and comfortable home in a prime location in the city. Surroundings The home is located in the highly sought-after Amsterdam Zuid neighborhood, in the popular Rivierenbuurt. Churchill-laan is a wide, green, and distinctive avenue with a stately appearance. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. Maasstraat, Scheldestraat, and the bustling Pijp are just a short distance away. For relaxation and recreation, Martin Luther King Park, Beatrix Park, and the Amstel River are within easy reach. Accessibility is excellent: various tram and bus lines are just around the corner, and both Amsterdam RAI Station and Amsterdam Zuid Station are easily accessible, allowing you to reach the heart of Amsterdam in just a few minutes via the North/South Line. By car, you can also quickly reach the A10 Ring Road. Parking is available here with a resident permit; for current information, please consult the website of the City of Amsterdam ( The building of which the apartment is a part is situated on leasehold land (City of Amsterdam). The General Provisions of 1994 apply. The ground rent has been paid off through May 15, 2052. Homeowners’ Association (VvE) - The monthly VvE contribution is €189 - Professionally managed by Velzel VvE Diensten - The building was divided into separate units in 2002 Details • Living area approx. 90 m² • Year of construction approx. 1928 • Insulated with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Delivery date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.