Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Churchill-laan 197 3

1078EB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 8.611

Galerie de photos

Churchill-laan 197 3 Amsterdam
Photo 38

Description

Karaktervol en stijlvol wonen aan de geliefde Churchill-laan in Amsterdam Zuid Op een prachtige locatie aan de statige Churchill-laan mogen wij dit charmante en uitstekend ingedeelde appartement van ca. 90m² aanbieden. Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en beschikt over royale leefruimtes, twee (slaap)kamers én een heerlijk balkon aan de rustige achterzijde. De fraaie visgraat parketvloer, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte, warme en uitnodigende sfeer. Een woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging in het geliefde Amsterdam Zuid. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee prachtige, met elkaar verbonden woonkamers die zich kenmerken door de fraaie en-suite indeling, hoge plafonds en grote raampartijen met vrij uitzicht over de groene Churchill-laan. De authentieke sfeer is hier prachtig behouden gebleven, terwijl het geheel tegelijkertijd comfortabel en eigentijds aanvoelt. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer zoals u kunt zien op de alternatieve plattegrond. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met open verbinding naar de moderne woonkeuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de rustige achterzijde gunstig gelegen op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de zonuren te genieten. De ruime slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een wastafel met meubel en staat in verbinding met een praktische inloopkast. Daarnaast is er een luxe afgewerkte badkamer aanwezig voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens beschikt de woning over een extra separaat toilet, wat het wooncomfort voor bewoners en gasten aanzienlijk vergroot. De praktische indeling maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een toplocatie in de stad. Omgeving De woning is gelegen in het zeer gewilde Amsterdam Zuid, in de populaire Rivierenbuurt. De Churchill-laan is een brede, groene en karakteristieke laan met een statige uitstraling. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De Maasstraat, Scheldestraat en de bruisende Pijp bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en zowel station Amsterdam RAI als station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar waar u met de Noord/Zuidlijn binnen enkele minuten in hartje Amsterdam bent. Met de auto bent u bovendien snel op de Ring A10. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, voor actuele informatie raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam ( Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15-05-2052. VVE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 189,-- - Wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten - Pand is gesplitst in 2002 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Bouwjaar ca. 1928 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Characterful and stylish living on the popular Churchill-laan in Amsterdam Zuid We are pleased to offer this charming and well-designed apartment of approximately 90 m² in a beautiful location on the stately Churchill-laan. This inviting home combines characteristic details with modern living comfort and features spacious living areas, two bedrooms, and a lovely balcony at the quiet rear. The beautiful herringbone parquet flooring, high ceilings, and large windows create a light, warm, and inviting atmosphere. A home with character, comfort, and an excellent location in the beloved Amsterdam Zuid. Layout Through the neat communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the central hallway that provides access to nearly all rooms. At the front are two beautiful, interconnected living rooms characterized by the lovely open-plan layout, high ceilings, and large windows offering unobstructed views of the green Churchill-laan. The authentic atmosphere has been beautifully preserved here, while the space simultaneously feels comfortable and contemporary. There is the possibility of creating a second bedroom, as shown on the alternative floor plan. At the rear is the cozy dining room with an open connection to the modern kitchen. The kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances. Through French doors, you reach the balcony at the quiet rear, conveniently situated on the sunny south side—a delightful spot to enjoy the sunshine in peace. The spacious bedroom is also located at the rear, features a vanity with cabinetry, and connects to a practical walk-in closet. Additionally, there is a luxuriously finished bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. The home also features an extra separate toilet, which significantly enhances living comfort for residents and guests. The practical layout makes the home particularly attractive for those who want to live in a spacious and comfortable home in a prime location in the city. Surroundings The home is located in the highly sought-after Amsterdam Zuid neighborhood, in the popular Rivierenbuurt. Churchill-laan is a wide, green, and distinctive avenue with a stately appearance. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. Maasstraat, Scheldestraat, and the bustling Pijp are just a short distance away. For relaxation and recreation, Martin Luther King Park, Beatrix Park, and the Amstel River are within easy reach. Accessibility is excellent: various tram and bus lines are just around the corner, and both Amsterdam RAI Station and Amsterdam Zuid Station are easily accessible, allowing you to reach the heart of Amsterdam in just a few minutes via the North/South Line. By car, you can also quickly reach the A10 Ring Road. Parking is available here with a resident permit; for current information, please consult the website of the City of Amsterdam ( The building of which the apartment is a part is situated on leasehold land (City of Amsterdam). The General Provisions of 1994 apply. The ground rent has been paid off through May 15, 2052. Homeowners’ Association (VvE) - The monthly VvE contribution is €189 - Professionally managed by Velzel VvE Diensten - The building was divided into separate units in 2002 Details • Living area approx. 90 m² • Year of construction approx. 1928 • Insulated with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Delivery date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.