Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Cola Debrotstraat 64

1087VJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 6.159

Photo Gallery

Cola Debrotstraat 64 Amsterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

ONTWERP ZELF JE DROOMAPPARTEMENT OP IJBURG – UNIEKE KANS! Droom je van een woning die volledig aansluit op jouw woonwensen? Op het Centrumeiland van IJburg krijg je nu de unieke mogelijkheid om je eigen appartement te ontwerpen, professioneel begeleid van eerste schets tot realisatie. Hier woon je straks in een duurzaam, modern en toekomstbestendig gebouw – helemaal naar jouw smaak ontworpen. Of je nu kiest voor een ruime loft met veel licht, een gezinswoning met meerdere slaapkamers of een slimme indeling met werkruimte aan huis: jij bepaalt. Je hebt invloed op de plattegrond, de afwerking, de uitstraling van de gevel en diverse specifieke onderdelen van jouw appartement. Zo creëer je een woning die écht bij je past. **De getoonde beelden zijn suggesties! Er is momenteel nog geen ontwerp en dus ook geen gebouw!** Wij bieden een aantal aantrekkelijke kavels op het Centrumeiland, waarbij je samen met ervaren professionals het gebouw en jouw appartement vormgeeft. Tijdens het ontwerptraject word je intensief begeleid en zorgen wij ervoor dat jouw ideeën worden vertaald naar een haalbaar ontwerp dat voldoet aan alle geldende regelgeving. Zo combineer je maximale vrijheid met deskundige ondersteuning. De appartementen worden zeer duurzaam en toekomstgericht gerealiseerd. Denk aan: * CO?-neutrale houtbouw * super goed geïsoleerd * triple beglazing * Onderhoudsarme materialen * Warmtepompinstallatie * Vloerverwarming voor optimaal comfort * Ventilatie met warmteterugwinning * Zeer energiezuinig met Energielabel A++++ Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een bijzonder lage energierekening en een investering in de toekomst. Binnenkort starten we met het gezamenlijke ontwerptraject. In deze fase worden al jouw woonwensen uitgewerkt tot een concreet plan. Vervolgens wordt de vergunning aangevraagd en start de bouw naar verwachting in de zomer van 2027. De appartementen zullen eind 2027 gereed en bewoonbaar zijn. Zie jij jezelf hier al wonen in een appartement dat volledig is afgestemd op jouw wensen? Meld je dan nu bij de makelaar en ontvang de informatiebrochure. Interesse? Neem contact op met de makelaar! ENGLISH DESIGN YOUR OWN DREAM APARTMENT ON IJBURG – A UNIQUE OPPORTUNITY! Do you dream of a home that fully matches your living preferences? On Centrumeiland in IJburg, you now have the unique opportunity to design your own apartment, with professional guidance from the first sketch to completion. You’ll soon be living in a sustainable, modern, and future-proof building — entirely designed to your taste. Whether you choose a spacious loft with lots of natural light, a family home with multiple bedrooms, or a smart layout with a home office: the choice is yours. You’ll have influence over the floor plan, finishes, façade appearance, and various specific elements of your apartment. This way, you create a home that truly suits you. **The images shown are indicative only! There is currently no design and therefore no building yet!** We offer several attractive plots on Centrumeiland, where you’ll shape the building and your apartment together with experienced professionals. During the design process, you will receive intensive guidance, and we ensure your ideas are translated into a feasible design that complies with all applicable regulations. This allows you to combine maximum freedom with expert support. The apartments will be built in a highly sustainable and future-oriented way. Think of: * CO?-neutral timber construction * Excellent insulation * Triple glazing * Low-maintenance materials * Heat pump installation * Underfloor heating for optimal comfort * Ventilation with heat recovery * Extremely energy-efficient with energy label A++++ This means not only comfortable living, but also a very low energy bill and a solid investment in the future. We will soon start the joint design process. In this phase, all your living wishes will be developed into a concrete plan. The permit application will then be submitted, and construction is expected to start in summer 2027. The apartments are expected to be completed and ready for occupancy by the end of 2027. Can you already see yourself living here in an apartment fully tailored to your wishes? Then register with the real estate agent now and receive the information brochure. Interested? Contact the real estate agent! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
259 m³

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.