Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Cornelis Anthoniszstraat 63 2

1071VS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.429.850

Purchase price /m²: € 8.917

Photo Gallery

Cornelis Anthoniszstraat 63 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, goed ingedeeld drielaags bovenhuis van ca 157m² op super locatie in de Concertgebouwbuurt in Oud Zuid. Een ruime kamer en suite, 4 (of desgewenst 5) slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig terras met pantry en dat alles smaakvol gerenoveerd met behoud van diverse oorspronkelijke stijlkenmerken. Gelegen op eigen grond voorzien van diverse oorspronkelijke 1900 stijlkenmerken, energielabel A en nieuwe betonnen paalfundering. LOCATIE: Het appartement is gelegen op Duivelseiland, een erg leuk buurtje tussen Museumplein en de Boerenwetering, en daardoor zowel op loopafstand van de Pijp als het Vondelpark. Een plek die alles binnen handbereik biedt. Je wandelt zó naar je favoriete koffietentje, de sportschool of een fijne salon. Op tien minuten lopen ligt de levendige Albert Cuypmarkt, met iedere dag verse producten en een onmiskenbare Amsterdamse sfeer. Voor cultuur en inspiratie loop je in enkele minuten via de Van Baerle naar het Concertgebouw, het Museumplein of het Van Gogh- en Stedelijk Museum. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand, net als diverse tram- en bushaltes. Met de auto zit je zó op de ring en binnen een kwartier ben je op Schiphol. INDELING: De nette opgang leidt tot de toegangsdeur van de woning op de tweede etage. Op de derde verdieping ligt aan zonnige voorzijde de woonkamer met ornamentenplafond en charmante schouw met houtkachel. De suitedeuren ontsluiten de ruime L-vormige keuken met plaats voor een grote eettafel. Dankzij de plafondhoge glazen achterpui is de woonkeuken eveneens erg licht. Het aangrenzende overkapte balkon met 's zomers avondzon is bijna 1.20 diep en daardoor wat groter dan standaard. De keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt over een kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur. Op de gang is de separate wc en de trap naar de bovenliggende etages. De vierde verdieping is goed ingedeeld met centraal de fijne, lichte badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd, er is een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde liggen 2 kinderkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal; voorheen waren dit zelfs 2 slaapkamers. Er is een separate wc, en een ruime bergkast met CV-installatie. De opbouw, met vergunning gerealiseerd in 2022, vormt een volwaardige extra woonlaag met een royale slaapkamer, strak vormgegeven keuken/pantry met ijskast, kastruimte, 2-pits inductiekookplaat en spoelbak, en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een grote schuifpui stap je zó het aangrenzende zonnige dakterras op, met ruimte om te loungen, tafelen en genieten van de zon en stadse uitzichten. Hiervandaan kijk je over de omliggende bebouwing heen. BIJZONDERHEDEN • Royaal woonoppervlakte van ca. 157 m² + ca. 17 m² buitenruimte (volgens NEN 2580); • Fundering vernieuwd in 2003; • Nieuwe CV uit 2025 vloerverwarming op 5e verdieping; • Energielabel A, HR+ glas en HR++ glas op bovenste verdieping; • Gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking, met behoud van authentieke plafonds en echt houten vloer (brede vloerdelen); • Informele VvE in eigen beheer met reservefonds; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • De maandelijkse servicekosten bedragen € 200 euro; • Gelegen op eigen grond; A GREAT HOUSE BALANCES LIGHT, LUXURY AND LOCATION

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.