Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

Cornelis Dopperkade 7 3

1077KM Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Muiden

Photo Gallery

Cornelis Dopperkade 7 3 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan het water in Amsterdam-Zuid (nabij de Zuidas) bieden wij dit hoekappartement aan, gelegen op de vierde verdieping aan een zeer rustige zijweg van de Beethovenstraat. Algemeen: De woning is in goede staat, geïsoleerd met dubbel glas, maar uiteraard ook naar eigen smaak volledig te moderniseren. Op dit moment bestaat de indeling uit een riante woonkamer met aparte zit/eethoek, twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie), een badkamer, aparte keuken, toilet en een royale hal. Er is een lift in het complex en een actieve VvE. Bijzonder is dat het appartement aan drie zijden ramen heeft. Daardoor is er een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over de Beethovenstraat en het water van het Zuider Amstelkanaal. Zowel aan de voor- als achterkant bevindt zich een balkon. Dit is wonen op stand in Amsterdam, met rust, ruimte en comfort. Locatie: De ligging is ideaal. Met de tram of ander vervoer ben je binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam, maar met de trein óók op Schiphol. Station Amsterdam-Zuid ligt immers nagenoeg om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en met de auto rij je in vijf minuten op de ring A10. De oase van het Beatrixpark begint letterlijk aan de overkant van de straat. Maar op korte loopafstand zijn er óók de winkels, restaurants en cafeetjes van de gezellige Beethovenstraat, met alle voorzieningen voor het dagelijkse leven in de stad. Kortom, een heerlijk appartement met rust en ruimte, naar wens de hectiek van het stadsleven om de hoek én toegang tot de wijdere wereld voor werk of privé. Bijzonderheden: - 116m2 woonoppervlak op vier hoog, ruime berging op begane grond - Twee slaapkamers, mogelijkheid voor drie - Prima direct bewoonbaar, maar uiteraard ook volledig naar smaak te moderniseren - Goed geïsoleerd, dubbel glas - Veel lichtinval, door prachtige ligging op hoek - Uitzicht op water en Beethovenstraat - Beatrixpark aan de overkant - Het complex beschikt over een lift - Trein, tram, bus en metro op loopafstand - Nabij uitvalswegen, voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Parkeervergunning kost 192,81 euro per zes maanden - Actieve VvE (291,83 euro per maand) - De erfpachtcanon voor het appartement is onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet en bedraagt tot en met 15 augustus 2029 € 192,85 per jaar en vanaf 16 augustus € 1.472,78 per jaar (eeuwigdurend, exclusief jaarlijkse indexatie)

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Olie gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.