Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Daniël Defoelaan 283

1102ZH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Daniël Defoelaan 283 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Keurig en centraal gelegen 2-kamerappartement met vrij uitzicht en groene binnentuin Dit goed onderhouden 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree, inpandige bergingen en een actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Aan de achterzijde biedt het appartement vrij uitzicht op een fraai aangelegde, groene binnentuin met recreatiemogelijkheden, speeltoestellen en een tennisbaan voor bewoners. Ligging en bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: station Duivendrecht, Diemen Zuid en metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de snelwegen A1, A2 en de ring A10. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en meerdere winkelcentra. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid), de Amsterdamse Poort of een supermarkt op slechts vijf minuten loopafstand. De nabijgelegen Campus Diemen Zuid biedt extra voorzieningen zoals koffiebars, restaurants en werkplekken. Ook op het gebied van entertainment is de locatie ideaal: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen op korte afstand. Binnen ongeveer 15 minuten met het openbaar vervoer staat u in hartje Amsterdam. Indeling De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde, gelegen aan een rustige straat, bevindt zich de lichte woonkamer met ruimte voor een eethoek. Aansluitend ligt de keuken voorzien van diverse inbouwappartuur en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, die tevens toegang biedt tot het balkon op het noordoosten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de groene binnentuin. Centraal in de woning bevinden zich een apart toilet en een badkamer met wastafel en douche. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: Volledig voorzien van dubbel glas Separate berging op de begane grond Servicekosten ca. € 166,81 per maand Vaste notaris Barentskrans Erfpacht afgekocht tot 1 december 2034, aanvraag overstap is ingediend Oplevering in overleg, kan op korte termijn ENGLISH Neat and centrally located one-bedroom apartment with unobstructed views and a green courtyard This well-maintained one-bedroom apartment is situated on the first floor of a well-kept apartment complex with a secured entrance, internal storage units, and an active, financially healthy Homeowners’ Association (HOA). At the rear, the apartment offers unobstructed views of a beautifully landscaped green courtyard featuring recreational areas, playground equipment, and a tennis court for residents. Location and accessibility The property is excellently connected by public transport: Duivendrecht station, Diemen Zuid station, and Venserpolder metro station are just a few minutes away. By car, the A1, A2 motorways and the A10 ring road can be reached within five minutes. The immediate surroundings offer schools, sports facilities, and several shopping centers. For daily groceries, you can visit Kruidenhof shopping center (Diemen Zuid), Amsterdamse Poort, or a supermarket within a five-minute walk. The nearby Campus Diemen Zuid provides additional amenities such as coffee bars, restaurants, and workspaces. The location is also ideal for entertainment: Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff ArenA are all within close proximity. Amsterdam city center can be reached in approximately 15 minutes by public transport. Layout The entrance to the apartment is located on the first floor. From the hallway, nearly all rooms are accessible. At the front, facing a quiet street, is the bright living room with space for a dining area. Adjacent is the kitchen, equipped with various built-in appliances and a practical internal storage room with a washing machine connection, which also provides access to the northeast-facing balcony. The spacious bedroom at the rear overlooks the green courtyard. Centrally located in the apartment are a separate toilet and a bathroom with a sink and shower. A private storage unit is available on the ground floor. Key features: Fully fitted with double glazing Separate storage unit on the ground floor Service charges approximately €166.81 per month Fixed notary: BarentsKrans Leasehold paid off until December 1, 2034; application for conversion submitted Transfer in consultation, available at short notice

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.