Jump to content
Logo of SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Danie Theronstraat 22 C

1091XZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 9.426

Photo Gallery

Danie Theronstraat 22 C Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Unieke benedenwoning met twee zonnige tuinen op toplocatie in Amsterdam Oost Wonen in de stad met opvallend veel rust, privacy en buitenruimte? Dit sfeervolle en verrassend lichte beneden appartement met zowel een voor- als achtertuin is een echt pareltje in Oost. Een zeldzame combinatie die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Locatie Gelegen tussen de Amstel en de Ringdijk woon je hier op een rustige plek met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Amstelstation en metrohalte Wibautstraat, evenals een ruim aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en leuke winkels. De populaire Weesperzijde ligt om de hoek, een van de fijnste plekken van de stad om langs het water te wandelen of neer te strijken op een terras. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in het Oosterpark, Park Frankendael (met de culinaire ‘Pure Markt’), De Pijp, de binnenstad of op de Zuidas. De brede straat met karakteristieke bebouwing in Amsterdamse Schoolstijl en groene voortuinen zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Indeling Via de eigen entree stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de zonnige, beschutte voortuin op het oosten. Een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. De moderne, strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Centraal in de woning ligt de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met de diepe achtertuin. Deze tuin is een echte eyecatcher: een groene, rustige oase met volwassen beplanting, veel privacy en een gunstige ligging op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin bevindt zich een praktische houten schuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Kenmerken - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte ca. 61 m² (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Voortuin ca. 25 m² (oosten) - Achtertuin ca. 44 m² (westen) met schuur en veel privacy - 2 slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Energielabel B - Cv-ketel (2021) - Actieve en gezonde VvE (in eigen beheer) - Servicekosten VvE: € 90,- per maand Kortom Een instapklare benedenwoning met twee tuinen op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. Een zeldzame kans voor wie comfortabel wil wonen met veel buitenruimte, midden in de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. Unique ground-floor apartment with two sunny gardens in a prime location in Amsterdam East Living in the city with an exceptional sense of peace, privacy and outdoor space? This charming and surprisingly bright ground-floor apartment, featuring both a front and back garden, is a true gem in Amsterdam East. A rare combination that is seldom found. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Location Situated between the Amstel River and the Ringdijk, this home offers a quiet and comfortable living environment with everything within easy reach. Amstel Station and Wibautstraat metro station are within walking distance, as well as a wide variety of cosy cafés, excellent restaurants and local shops. The popular Weesperzijde is just around the corner, one of the most enjoyable spots in the city for a walk along the water or a relaxed drink on a terrace. By bike, you can reach Oosterpark, Park Frankendael with its well-known Pure Market, De Pijp, the city centre and the Zuidas within minutes. The wide street, characterised by charming Amsterdam School architecture and green front gardens, creates a calm and pleasant residential atmosphere. A place you will enjoy coming home to every day. Layout You enter the apartment through a private entrance into a hallway that provides access to all rooms. At the front, you will find a spacious bedroom with direct access to the sunny and sheltered east-facing front garden. A lovely spot to enjoy the morning sun in peace. The modern and sleek bathroom is fully equipped and features a bathtub, walk-in shower, washbasin, toilet and designer radiator. At the centre of the home is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher, microwave and fridge-freezer combination. The bright living room forms the heart of the apartment and connects seamlessly to the deep rear garden through sliding doors. This garden is a true highlight: a green and tranquil oasis with mature planting, plenty of privacy and a favourable west-facing position, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden, there is a practical wooden storage shed. At the rear of the apartment is the second bedroom, currently used as the main bedroom. Features - Year of construction: 1926 - Living area approx. 61 m² (measurement report available) - Ground lease bought off in perpetuity - Front garden approx. 25 m² (east-facing) - Rear garden approx. 44 m² (west-facing) with shed and plenty of privacy - 2 bedrooms - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub and walk-in shower - Energy label B - Central heating boiler (2021) - Active and well-managed homeowners’ association (self-managed) - Service charges: €90 per month Summary A move-in ready ground-floor apartment with two gardens in a highly desirable location in Amsterdam East. A rare opportunity for those seeking comfortable city living with generous outdoor space. Schedule a viewing and experience this unique home for yourself. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
215 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.