Residents
942.504
Last year: 2026
De Breekstraat 6
1024LJ Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 5.342
Photo Gallery
Description
**Please find the English translation below** Royale, vrijstaande woning op een prachtige, rustige plek aan water Aan een unieke en rustige hoeklocatie direct aan het water ligt deze ruime en met zorg onderhouden vrijstaande woning van circa 235 m². De woning beschikt over een zonnige tuin aan weerszijden van het huis, meerdere buitenruimtes en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een laadpaal. In 2005 is de begane grond aanzienlijk vergroot door een volledig onderheide uitbouw, waarbij het accent ligt op ruim en comfortabel wonen. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op onderdelen vernieuwd, waaronder de vlonders in 2024 en het opgehoogde terras en de opnieuw aangelegde oprit in 2025. Het aluminium hekwerk aan de zijkant van het perceel vormt een fraai architectonisch element en biedt privacy met behoud van zicht op de omgeving. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en waterrijke woonomgeving in Amsterdam Noord. De hoekligging zorgt voor een vrij en beschut gevoel, met uitzicht op water en groen. De omgeving heeft een ontspannen karakter en spreekt een brede doelgroep aan, waaronder stellen en mensen die vanuit huis werken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Waterlandplein op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht bij het Buikslotermeerplein, op circa anderhalve kilometer afstand. Voor verse en biologische producten uit de regio is de Landmarkt een geliefde plek. n de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Schellingwouderbreekpark. Daarnaast liggen het groene Waterland en het Markermeer op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer op korte afstand en een snelle aansluiting op de ring A10. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten bij de pont richting het centrum of Amsterdam Oost. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer en een van de ruime slaapkamers. De woonkamer ligt aan de zijde van de tuin en het water en wordt gekenmerkt door brede raampartijen en twee grote schuifpuien die volledig geopend kunnen worden, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De keuken staat in verbinding met een naastgelegen ruimte die in 2022 is voorzien van uitgebreide kastruimte en een boekenkast. Achter deze boekenkast bevinden zich nog de openslaande deuren naar de oprit, wat de mogelijkheid biedt deze ruimte anders in te delen of te gebruiken De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een Miele koffiezetapparaat, een Miele combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De vriezer bevindt zich in een separate bergruimte achter de keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, gunstig gelegen op het oosten, waardoor dit een aangenaam koele ruimte is tijdens warme dagen. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime werk-/woonruimte met toegang tot een groot terras. Deze ruimte biedt veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor werken aan huis of het realiseren van extra slaapkamers. Daarnaast is er een slaapkamer met aangrenzend balkon, een tweede badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping is tevens een groot elektrisch zonnescherm aanwezig aan de zuidwestzijde en zijn er aan de terraszijde twee markiezen geplaatst. Tuin: De tuin ligt aan weerszijden van de woning en grenst direct aan het water. De vlonders zijn in 2024 vernieuwd en het terras is in 2025 opgehoogd. In datzelfde jaar is ook de oprit opnieuw aangelegd. De tuin biedt meerdere plekken om te verblijven, zowel in de zon als in de schaduw. Zowel de tuin aan het water als de voor en zijtuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie, aangesloten op het water bij de vlonder. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 17 zonnepanelen. De cv-installatie dateert uit 2014 en is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer met doorloop naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. In februari 2026 zijn het expansievat en de warmtewisselaar vernieuwd. Het bitumen dak is in 2018 vernieuwd. De woning is tussen 2003 en 2005 zowel gerenoveerd als aanzienlijk uitgebreid op de begane grond. In 2022 zijn de gevels opnieuw gevoegd. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 550,43 per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Daarnaast is er een mogelijkheid om de erfpacht aan te passen. De aanvraag is nog onder de gunstige voorwaarde gedaan. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 235 m² • Bouwjaar 1966 • Tuin van circa 550 m² • Oprit met ruimte voor twee auto’s en een laadpaal • Mogelijkheid tot het aankopen van een separate garagebox voor € 60.000 k.k. • Gelegen aan het water • Erfpacht met een jaarlijkse canon van € 550,43 tot en met 29-02-2040, daarna aantrekkelijke afkoopmogelijkheden • Energielabel C • 17 zonnepanelen • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English=====
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 234 m²
- Land area
- 372 m²
- Content
- 843 m³
- Building bound outdoor space
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta 40C NL ( combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2040)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 05-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Schepenlaan 15
1034JP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Noordtkade 18 B
1013BZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Blasiusstraat 74 G
1091CW Amsterdam
€ 679.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ten Katestraat 5 3
1053BV Amsterdam
€ 639.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lange Vonder 70
1035JZ Amsterdam
€ 585.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 83 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacob van Lennepkade 259 1
1054ZT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Staringstraat 10 4
1054VP Amsterdam
€ 495.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Eerste Jan van der Heijdenstraat 48 3V
1072TW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
