Jump to content
Logo of Ter Haar Makelaars B.V.

De Lairessestraat 176 E

1075HM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.041.850

Purchase price /m²: € 7.722

Photo Gallery

De Lairessestraat 176 E Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* In het hart van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op een van de meest prestigieuze locaties van de stad, bevindt zich dit uitzonderlijk royale appartement van maar liefst 259 m². Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een voormalig universiteitsgebouw uit 1933, ontworpen door architect B.T. Boeyinga. Het bijzondere gebouw heeft ooit gediend als laboratorium voor de Vrije Universiteit van Amsterdam, dat nog altijd zichtbaar is aan de geveltekst. Sinds 2003 is het pand officieel aangewezen als rijksmonument vanwege zijn unieke bouwstijl en cultuurhistorische waarde. Dit appartement combineert met recht historische allure met hedendaags wooncomfort. De karakteristieke architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen en monumentale details, is zorgvuldig behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. INDELING Via de monumentale centrale entree bereikt u het appartement op de verhoogde begane grond. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot het beschutte terras aan de binnentuin. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een badkamer ensuite en een walk-in closet. De tweede badkamer is eveneens op de begane grond gelegen en uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Daarnaast zijn er een separate wasruimte en diverse praktische bergruimten aanwezig. In het souterrain bevinden zich twee grote multifunctionele ruimtes met verrassende daglichttoetreding. De ruimtes lenen zich dan ook uitstekend voor gebruik als logeerkamer, werkkamer, fitnessruimte, yogastudio, hobbyruimte of extra opslag. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De statige De Lairessestraat is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw. Hier woont u in alle rust, terwijl u profiteert van een breed scala aan culturele voorzieningen, hoogwaardige horeca, exclusieve winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich de halte van tramlijn 2 (Koninginneweg), met snelle verbindingen naar onder andere het Leidseplein en Amsterdam Centraal. Daarnaast is er een directe busverbinding richting Schiphol Plaza. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10 en Station Amsterdam Zuid (WTC) ligt nabij, met uitstekende treinverbindingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 259 m² (conform NEN-2580) - Gelegen in een gerenoveerd rijksmonument (bouwjaar 1933, architect B.T. Boeyinga) - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte - Grote raampartijen met HR++-glas en karakteristieke glasblokken - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer en walk-in closet - Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet - Souterrain met twee multifunctionele ruimtes - Exclusief terras in de binnentuin - Actieve en professioneel beheerde VvE (NeWoMij), bijdrage € 571,69 per maand - Parkeerplaatsen te huur in naastgelegen parkeergarage - Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 1 januari 2046 (Algemene bepalingen 1994) - Informatie over afkoop huidig en eeuwigdurend tijdvak beschikbaar - Oplevering in overleg, kan spoedig - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor - Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ___________ Where history and luxury meet in Oud-Zuid! Situated in the heart of the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid, on one of the city’s most prestigious locations, this exceptionally spacious apartment of no less than 259 sqm is now available. This stylish residence forms part of a former university building dating back to 1933, designed by architect B.T. Boeyinga. The distinctive building once served as a laboratory for the Vrije Universiteit van Amsterdam, a fact still visible in the facade inscription. Since 2003, the property has been officially designated as a national monument due to its unique architectural style and cultural-historical significance. This apartment truly combines historic grandeur with contemporary living comfort. Its characteristic architecture, high ceilings, large windows, and monumental details have been carefully preserved and seamlessly integrated with modern-day conveniences. LAYOUT Through the monumental central entrance, you reach the apartment on the raised ground floor. The spacious living room is defined by an abundance of natural light, thanks to the large windows and impressive ceiling height. At the rear, you will find the generous kitchen, fitted with built-in appliances and offering direct access to the sheltered terrace overlooking the inner courtyard. The apartment features two spacious bedrooms, including a generous master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet. The second bathroom is also located on the ground floor and is equipped with a washbasin, shower, and toilet. Additionally, the property offers a separate laundry room and various practical storage spaces. In the basement, there are two large multifunctional rooms, ideal for use as guest rooms, a home office, gym, yoga studio, hobby room, or additional storage. LOCATION AND ACCESSIBILITY The stately De Lairessestraat is located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of the Vondelpark, Museumplein, and the Concertgebouw. Here, you enjoy a peaceful residential setting while benefiting from a wide range of cultural amenities, high-end restaurants, exclusive shops, and specialty stores nearby. Schools, sports facilities, and public transport are all within close proximity. Accessibility is excellent. The tram stop for line 2 (Koninginneweg) is within walking distance, providing quick connections to, among others, Leidseplein and Amsterdam Central Station. There is also a direct bus connection to Schiphol Plaza. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and Amsterdam Zuid (WTC) station is nearby, offering excellent train connections. DETAILS - Living area: 259 sqm (measured in accordance with NEN-2580) - Located in a renovated national monument (built in 1933, architect B.T. Boeyinga) - Spacious living room with impressive ceiling height - Large windows with HR++ glazing and characteristic glass blocks - Two spacious bedrooms, one with en-suite bathroom and walk-in closet - Second bathroom with shower, washbasin, and toilet - Basement with two multifunctional rooms - Exclusive terrace in the inner courtyard - Active and professionally managed HOA (NeWoMij), contribution € 571.69 monthly - Parking spaces available for rent in the adjacent parking garage - Located on leasehold land, with the lease bought out until January 1, 2046 (General Provisions of 1994) - Information regarding the buyout of the current and perpetual lease terms is available - Delivery in consultation, can be soon - Seller reserves the right of award - Notary choice buyer inAmsterdam, deed of sale in accordance with Amsterdam Ringmodel This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 2.000.000

Cost of copper (estimated): € 41.850

2% transfer tax (€ 40.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.041.850

3,04%

Yearly

%

€ 100.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
259 m²
Content
855 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ITHO Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2046)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.