Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Deurloostraat 111 3

1078HW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoen Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 11.705

Photo Gallery

Deurloostraat 111 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met een vleugje wellness in hartje van de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Stap binnen in dit uitzonderlijke beganegrondappartement aan de geliefde Deurloostraat, waar verfijning en rust samenkomen in een woning die voelt als een boutique hotel — maar dan helemaal van jou. Hier woont u op stand, met een intieme oase van comfort, stijl en ontspanning als dagelijkse realiteit. Achter de strak vormgegeven gevel ontvouwt zich een zeldzaam groene luxe: een onder architectuur aangelegde tuin (2023), volledig op het zonnige zuiden. Deze buitenruimte is niet zomaar een tuin, maar een privé wellness resort. Geniet van lange zomeravonden in de jacuzzi, een verkwikkende sessie in de op maat gemaakte sauna, of spoel af onder de verwarmde buitendouche. Met de designheater van Heat Sail wordt buitenleven hier een vierseizoenenervaring. Binnen ademt het appartement internationale allure. De luxe open keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en een stijlvolle wijnklimaatkast van Liebherr – perfect voor wie houdt van koken én genieten. Bang & Olufsen audio zorgt voor het juiste geluid, waar je ook bent in huis. De badkamer (2023) is een toonbeeld van elegantie, uitgevoerd in weelderig Arabescato marmer. Ontspanning krijgt hier een nieuwe betekenis, met een apart Japans wellness-toilet (2023) voor ultiem comfort. De inrichting is tot in de kleinste details doordacht, met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een tijdloze esthetiek. Voor wie wil, is de volledige designinrichting optioneel over te nemen – een unieke kans om direct in luxe te landen. Omgeving: De Deurloostraat ligt in de charmante Rivierenbuurt. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: de verfijnde architectuur van de Amsterdamse School en de ontspannen sfeer van een buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan brede lanen met volwassen bomen, stijlvolle cafés op de hoek, en high-end delicatessezaken waar de eigenaar je naam kent. Hier woon je in een buurt waar alles klopt: rustig en residentieel, maar met een internationale flair. Op loopafstand vind je de bruisende Maasstraat en de hippe Scheldestraat, bekend om hun mix van trendy koffiebars, wijnwinkels, designboetieks en uitstekende restaurants – van casual tot culinaire hotspots. Of je nu een ochtendwandeling maakt langs de Amstel, een pilatesles volgt bij een van de luxe studio’s in de buurt, of dineert in een sfeervol buurtrestaurant: de Rivierenbuurt is ontspannen, stijlvol en altijd inspirerend. De ligging is ideaal, zowel voor degene die met de fiets naar hun werk binnen Amsterdam gaan, als degene die voor hun werk moeten reizen. Binnen enkele minuten bereik je station RAI of de ring A10. Luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten afstand. Parkeren kan voor de deur middels het vergunningsstelsel. Bijzonderheden: * Luxe tuin op het zuiden, voorzien van sauna, jacuzzi en buitendouche (2023); * Twee slaapkamers met mooie inbouwkasten; * Professionele VvE, de servicekosten bedragen € 188,02 per maand; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 juli 20252 en de huidige canon bedraagt € 1.479,40 (+ inflatie). De overstap naar eeuwigdurend is gedaan waarbij de canon is vastgeklikt; * Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Luxurious Living with a Touch of Wellness in the Heart of Amsterdam South's Rivierenbuurt Step into this exceptional ground-floor apartment on the beloved Deurloostraat, where sophistication and serenity come together in a home that feels like a boutique hotel — but entirely your own. Here, you live in refined elegance, with an intimate oasis of comfort, style, and relaxation as your everyday reality. Behind the sleek, modern façade lies a rare green luxury: a professionally landscaped garden (2023), fully south-facing. This outdoor space is more than just a garden — it’s your own private wellness resort. Enjoy long summer evenings in the jacuzzi, a rejuvenating session in the custom-built sauna, or rinse off under the heated outdoor shower. Thanks to the Heat Sail designer heater, outdoor living becomes a year-round experience. Inside, the apartment exudes international flair. The luxurious open kitchen is fitted with Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and a stylish Liebherr wine fridge — perfect for those who love both cooking and entertaining. Bang & Olufsen audio provides the perfect sound experience throughout the home. The bathroom (2023) is a statement of elegance, finished in lavish Arabescato marble. Here, relaxation takes on a new meaning, complete with a separate Japanese-style wellness toilet (2023) for ultimate comfort. Every detail of the interior has been meticulously designed, with high-end materials, clean lines, and a timeless aesthetic. For those interested, the complete designer furnishings are optionally available — a unique opportunity to move straight into luxury. Neighbourhood: Deurloostraat is located in the charming Rivierenbuurt. This district combines the best of both worlds: the refined architecture of the Amsterdam School and the laid-back vibe of a neighbourhood where everything is within easy reach. Picture wide tree-lined avenues, stylish cafés on the corner, and upscale delicatessens where the owner knows your name. You’ll live in a neighbourhood where everything just fits: peaceful and residential, yet with an international touch. Within walking distance are the lively Maasstraat and the trendy Scheldestraat, known for their mix of hip coffee spots, wine shops, designer boutiques, and excellent restaurants — from casual to fine dining. Whether you're taking a morning stroll along the Amstel, attending a pilates class at one of the luxury studios nearby, or dining in a cosy neighbourhood restaurant, the Rivierenbuurt is relaxed, stylish, and always inspiring. The location is ideal — whether you commute by bike within Amsterdam or need to travel further. RAI Station and the A10 ring road are just minutes away. Schiphol Airport is a 15-minute drive. Parking is available right outside the door via the permit system. Key features: * Luxurious south-facing garden with sauna, jacuzzi, and outdoor shower (2023); * Two bedrooms with beautiful built-in wardrobes; * Professionally managed HOA, service charges amount to € 188.02 per month; * Leasehold land. The current term runs until 31 July 2052, with the current annual canon set at € 1,479.40 (+ inflation). The transition to perpetual leasehold has been arranged with the canon locked in; * Delivery upon mutual agreement. Curious about this unique property? Contact us to schedule a viewing and experience firsthand how extraordinary living here truly is. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
275 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.