Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Deurloostraat 60 2

1078JE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 9.085

Photo Gallery

Deurloostraat 60 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim 3/4-kamer appartement met balkon en een zolderkamer met dakterras in de Rivierenbuurt. In de charmante Deurloostraat, midden in de populaire Rivierenbuurt, bieden wij dit brede en lichte appartement van circa 82 m² aan, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde), een balkon en een royale zolderkamer op de vierde verdieping welke toegang geeft tot een toekomstig dakterras. Het appartement betreft een voormalige huurwoning en is in het verleden door de vertrekkende huurder compleet gemoderniseerd, een open keuken in de woonkamer, een moderne badkamer en nieuwe toilet. Locatie Het appartement ligt tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, op loopafstand van de levendige Maasstraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark, de Albert Cuypmarkt en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto bent u in enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Station RAI en andere openbaarvervoersverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Derde verdieping Via de gemeenschappelijke entree en een comfortabele trap bereikt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. De lichte woonkamer strekt zich uit van voor naar achter (voormalige en-suite) en biedt een charmant uitzicht richting de Scheldestraat. Dankzij deze voormalige en-suite indeling ontstaat er een royale eetkamer met open keuken. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers aan weerszijde alsmede de moderne badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel, is centraal in de woning gelegen. Vierde verdieping Zolderkamer met keukenblok en douchecel, toegang tot dakterras. Vergunning Gemeente Amsterdam dient nog te worden aangevraagd door koper. Vereniging van Eigenaars De VvE omvat de adressen Churchill-laan 163–167 (oneven), Deurloostraat 56–62 (even) en Scheldestraat 28–42 (even). De VvE is recent opgericht en beschikt momenteel nog niet over reserves. Er is besloten om jaarlijks 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren voor groot onderhoud. Op termijn zal er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld. De VvE Bijdrage is begroot op ca. € 235,40 en voorschot CV-warmwater €40,- per maand voor dit appartement. Voor het dakterras zal toestemming van de VvE in de akte worden opgenomen, koper dient zelf vergunningen aan te vragen. Erfpacht het gehele complex is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven tot 2052. De belegger heeft tijdig in 2019 een overstap aanvraag ingediend. De huidige jaarlijks te betalen canon bedraagt € 1.113,- per jaar, AB2000 met jaarlijkse indexering - 1% van toepassing. De verwachting dat de Eeuwigdurende Erfpacht per 2017 zal € 1.660,- per jaar verhoogd met inflatie worden, de eeuwigdurende afkoopsom zal € 30.041 bedragen. Bijzonderheden Voormalige huurwoning Gemoderniseerd door vertrekkende huurder Woonoppervlakte: ca. 82 m² (GO) Twee (mogelijk drie) slaapkamers Balkon aan de achterzijde Zolderkamer/berging van ca. 12 m² op de vierde verdieping Toekomstig dakterras, koper dient zelf vergunningen aan te vragen Gelegen op erfpachtgrond, canon € 1.113,04 per jaar (AB2000, jaarlijkse indexering), lopend tijdvak tot 2052 Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd Projectnotaris: Baker & McKenzie, de offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. In de koopakte worden o.a. de volgende clausules opgenomen: ‘As is, where is’-clausule Niet-bewoningsclausule Ouderdomsclausule Koper dient een eigen koudwater ringleiding en eigen warmwatervoorziening aan te leggen Parkeren Betaald parkeren via vergunningensysteem. Volgens de gemeente Amsterdam is er momenteel een korte wachtlijst voor vergunninggebied Zuid 4.1 (Rivierenbuurt Noord).

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.