Jump to content
Logo of Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Distelkruisstraat 4

1031XJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.042

Photo Gallery

Distelkruisstraat 4 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het karakteristieke Disteldorp, een charmante hoekwoning met tuin aan de Distelkruisstraat. Welkom in een oase van rust, karakter en groen en dat midden in Amsterdam. Deze knusse hoekwoning aan de Distelkruisstraat ligt in het geliefde en historische Disteldorp, een wijk met een dorps karakter, schilderachtige straatjes en een hechte gemeenschap. De woning beschikt over een zonnige voor- én achtertuin en combineert het sfeervolle wonen van vroeger met het comfort van nu. Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning: Begane grond Via de zijkant van de woning kom je binnen in de entree met een halletje. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht en gezellig, met ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en afgewerkt met een mooie houten vloer. De open keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis en vrijstaande koelvriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de beschutte achtertuin met achterom en berging, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het achtergelegen groen. Eerste verdieping Op de overloop vind je een praktische wasmachine-aansluiting. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat. De tweede kamer aan de tuinzijde is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en ruim badkamermeubel. Boven de verdieping bevindt zich een ruime vliering, perfect voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 47m² (meetrapport aanwezig) - Zonnige voor- en achtertuin - Gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht - Dubbel glas in houten kozijnen - Erfpacht is afgekocht tot 2045, mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht - Bouwjaar 1918 - Verwarming middels CV 2024 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse servicekosten bedragen € 111,29,- - Oplevering in overleg Locatie De woning ligt in het hart van Disteldorp, een charmante en rustige buurt verscholen achter de levendige Van der Pekbuurt. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand: van supermarkten, speciaalzaken en horeca tot cultuur en openbaar vervoer. Denk aan hotspots als Café Keppler, de Ceuvel, Klaproos en Taqueria Bacalar, of de gezellige Van der Pekmarkt op woensdag, vrijdag en zaterdag voor verse producten. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen biedt het nabijgelegen Noorderpark en het water volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, suppen of kanoën. En qua bereikbaarheid zit je hier perfect: in 5 minuten fiets je naar de pont richting Centraal Station of het Westerpark. Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is op slechts 8 minuten lopen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en parkeren kan (meestal) direct voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
189 m³
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.