Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Eastonstraat 135

1068JD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.130

Photo Gallery

Eastonstraat 135 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** DIRECT ONLINE EEN BEZICHTIGING INPLANNEN? GA NAAR ONZE WEBSITE! LICHT, RUIM EN MODERN WONEN AAN DE SLOTERPLAS IN EEN RUSTIGE, GROENE OMGEVING Welkom bij dit prachtige appartement aan de Eastonstraat in Amsterdam Nieuw-West. Perfect voor wie op zoek is naar een moderne, lichte woning in een rustige, groene buurt met alles binnen handbereik. Comfort en luxe komen hier samen in een instapklare woning die is voorzien van een strakke keuken met kookeiland, twee balkons én een schitterend uitzicht op de Sloterplas. De ideale thuisbasis voor zowel rustzoekers als stadsgenieters! HIGHLIGHTS: - Luxe keuken: Kook in stijl in de moderne keuken (2020) met een strak kookeiland, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. - Comfortabele woonkamer: Vloerverwarming zorgt voor extra comfort in de sfeervolle, lichte woonkamer. - Ruime slaapkamers: Twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot een eigen balkon – perfect om te genieten van de frisse lucht, ochtend of avond. - Altijd buitenplezier: Met twee balkons, waarvan één op het zuiden, kun je altijd kiezen voor zon of schaduw, afhankelijk van je stemming of tijd van de dag. - Vrij uitzicht: Geniet van de Sloterplas en het omliggende groen; ideaal voor ontspanning, een frisse duik of een fijne wandeling. - Energiezuinig: Dankzij Energielabel B profiteer je van lage energiekosten, zonder in te leveren op comfort. - Nabij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten én uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam. INDELING VAN DE WONING Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en voorzien is van handige opbergruimte. De lichte, ruime woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. Aangrenzend vind je de moderne open keuken (2020), uitgerust met een mooi kookeiland, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, vaatwasser en een Quooker. De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van directe toegang tot een balkon, zodat je altijd lekker naar buiten kunt. De badkamer beschikt over een recent vernieuwde douchecabine (2026), een wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de begane grond heb je daarnaast nog een ruime privéberging (7m2) voor extra opslag. Kortom, een praktisch en goed ingedeeld appartement! OMGEVING De Eastonstraat ligt op een prachtige locatie in Amsterdam Nieuw-West, in het ruim opgezette stadsdeel Osdorp-Oost. De buurt staat bekend om haar brede lanen en het vele groen. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving en biedt het beste van twee werelden: de rust van de natuur én het gemak van de stad. Aan de noordkant van de woning vind je de Sloterplas, een plek waar je heerlijk kunt hardlopen, wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon ontspannen langs het water. Het sfeervolle Boothuis ligt bovendien op loopafstand. Voor een rustige wandeling of een actieve middag zit je hier helemaal goed. In de buurt zijn bovendien meerdere parken te vinden, waaronder natuurtuin De Wiedijk. Voor je dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra Osdorpplein en Sierplein om de hoek. Hier kun je ook terecht voor horeca, speciaalzaken en een avondje cultuur in Theater De Meervaart. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en medische voorzieningen in de buurt. Alles wat je nodig hebt, vind je hier. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes voor lijnen 1 en 17 liggen op korte loopafstand en brengen je binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor automobilisten zijn de A4, A9, A5 en ring A10 makkelijk bereikbaar; je kunt bijvoorbeeld met de auto in slechts 10 minuten bij Schiphol zijn. Ook het treinstation Lelylaan ligt op een paar minuten fietsen, ideaal voor forenzen. Bijzonderheden: - Oppervlakte 77 m² (conform NEN 2580) - Berging van 7 m² op de begane grond - Gelegen in een goed onderhouden portiekflat met lift - Luxe keuken en woonkamer met vloerverwarming - Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden - Erfpacht woning: jaarlijkse betaling van €105,87 euro exclusief inflatie tot en met 15 juli 2036, erna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet met een jaarlijkse betaling van €122,87 euro per jaar exclusief inflatie. - Erfpacht berging: jaarlijkse betaling van €7,80 euro exclusief inflatie tot en met 15 juli 2036, erna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet met een jaarlijkse betaling van €3,73 euro per jaar exclusief inflatie. - Servicekosten woning €216,04 - Servicekosten berging €15,92 - Stookkosten voorschot € 94,17, betaling aan de VVE. - Gezonde VvE beheerd door Falcon VvE Management - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam inclusief opmaak koopakte via Amsterdams Ringmodel, offerte is opgenomen in de documenten (tenzij anders overeengekomen). ***** WANT TO SCHEDULE A VIEWING ONLINE NOW? VISIT OUR WEBSITE! LIGHT, SPACIOUS, AND MODERN LIVING BY THE SLOTERPLAS IN A QUIET, GREEN ENVIRONMENT Welcome to this beautiful apartment on Eastonstraat in Amsterdam Nieuw-West. Perfect for those looking for a modern, bright home in a quiet, green neighborhood with everything within easy reach. Comfort and luxury come together here in a move-in ready home featuring a sleek kitchen with a cooking island, two balconies, and a stunning view of the Sloterplas. The ideal home base for both peace seekers and city lovers! HIGHLIGHTS: - Luxury kitchen: Cook in style in the modern kitchen (2020) with a sleek cooking island, Quooker, and induction hob with built-in extractor. - Comfortable living room: Underfloor heating provides extra comfort in the atmospheric, bright living room. - Spacious bedrooms: Two generous bedrooms, both with direct access to a private balcony – perfect for enjoying the fresh air, morning or evening. - Always enjoy the outdoors: With two balconies, one of which faces south, you can always choose between sun or shade, depending on your mood or time of day. - Unobstructed view: Enjoy the Sloterplas and the surrounding greenery; ideal for relaxation, a refreshing dip, or a pleasant walk. - Energy efficient: Thanks to Energy Label B, you benefit from low energy costs without compromising on comfort. - Close to amenities: Everything you need is within easy reach: shops, schools, sports facilities, and excellent connections to the center of Amsterdam. LAYOUT OF THE HOME Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the living room and features convenient storage space. The bright, spacious living room is the heart of the home, with large windows that create a pleasant atmosphere. Adjacent to the living area, you will find the modern open kitchen (2020), equipped with a beautiful kitchen island, an induction hob with integrated extractor hood, an oven, dishwasher and a Quooker. The two spacious bedrooms both feature direct access to a balcony, allowing you to enjoy the outdoors whenever you need it. The bathroom features a recently renovated shower cabin (2026), a sink, a toilet, and connections for a washing machine and dryer. On the ground floor, you also have a spacious private storage unit (7m²) for extra storage. In short, a practical and well-laid-out apartment! SURROUNDINGS Eastonstraat is situated in a beautiful location in Amsterdam Nieuw-West, in the spacious Osdorp-Oost district. The neighborhood is known for its wide avenues and abundant greenery. The apartment is located in a quiet area and offers the best of both worlds: the tranquility of nature and the convenience of the city. To the north of the property, you will find the Sloterplas, a place where you can enjoy running, walking, cycling, swimming, or simply relaxing by the water. Moreover, the atmospheric Boothuis is within walking distance. Whether for a quiet stroll or an active afternoon, this is the perfect place. Furthermore, several parks can be found in the vicinity, including the De Wiedijk nature garden. For your daily groceries, the Osdorpplein and Sierplein shopping centers are just around the corner. Here you can also find restaurants, specialty shops, and an evening of culture at Theater De Meervaart. Additionally, there are various schools, childcare facilities, and medical amenities nearby. You will find everything you need here. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Tram stops for lines 1 and 17 are a short walk away and take you to the center of Amsterdam within 20 minutes. For motorists, the A4, A9, A5, and the A10 ring road are easily accessible; for example, you can reach Schiphol by car in just 10 minutes. Lelylaan train station is also just a few minutes' bike ride away, ideal for commuters. Particulars: Details: - Surface area 77 m² (in accordance with NEN 2580) - Storage unit of 7 m² on the ground floor - Located in a well-maintained walk-up apartment with elevator - Luxury kitchen and living room with underfloor heating - Two balconies, one of which faces the sunny south - Leasehold apartment: annual payment of €105.87 excluding inflation up to and including July 15, 2036, thereafter the lease is converted to perpetual ground lease with an annual payment of €122.87 per year excluding inflation. - Leasehold storage unit: annual payment of €7.80 excluding inflation up to and including July 15, 2036, t thereafter the lease is converted to perpetual ground lease with an annual payment of €3.73 per year excluding inflation. - Service charges apartment €216.04 - Service charges storage unit €15.92 - Heating costs advance payment of €94.17, payable to the Owners' Association. - Healthy Owners' Association managed by Falcon VvE Management - Designated notary Albers en van Tienen Amsterdam, including drafting of the purchase deed via the Amsterdam Ring Model; quotation is included in the documents (unless otherwise agreed).

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2036)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.