Jump to content
Logo of Alice Bakker Makelaardij O.G.

Eastonstraat 223

1068JH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.195

Photo Gallery

Eastonstraat 223 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht om elke dag van te genieten? Dat kan aan de Eastonstraat 223! Dit lichte 3-kamerappartement van 77 m² op de 5e verdieping van een verzorgd complex met lift, biedt een schitterend vrij uitzicht over de Sloterplas. De ruime woonkamer met open leef-keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot het eerste balkon waar je geniet van de avondzon. Met twee slaapkamers én een tweede balkon op het zonnige zuiden is dit een plek waar comfort en buitenleven perfect samenkomen. Beschrijving en indeling: Dit goed onderhouden complex uit 1964 bestaat uit 8 woonlagen en is voorzien van zowel een lift als een verzorgd trappenhuis. De bergingen bevinden zich op de begane grond. Het appartement zelf ligt op de 5e verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met praktische inbouwkasten. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het appartement heerlijk licht is. Aan beide kanten geniet je van een vrij uitzicht, met als absolute blikvanger het weidse en adembenemende uitzicht over de Sloterplas aan de voorzijde. De open keuken bevindt zich aan deze zijde en is ingericht met een gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend vind je het balkon waar je kunt genieten van de avondzon en het spectaculaire uitzicht over het water. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon op het zonnige zuiden—een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. De centraal gelegen badkamer is in 2021 gerenoveerd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een afgezonderde toilet. Tot slot beschikt het appartement over een extra berging op de begane grond van het gebouw die eenvoudig toegankelijk is voor zowel fietsen als eventueel een motor of scooter. Kenmerken: - Drie kamer appartement van 77 m2 op de 5e verdieping - Geweldig panorama uitzicht over de Sloterplas - Goed onderhouden complex met lift - 2 goede bemeten slaapkamers - Twee balkons, waarvan 1 op het zuiden en de ander met uitzicht Sloterplas en avondzon - Voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Gemeentelijke erfpacht bedraagt €118,82 per jaar (€108,59 voor het appartement en € 10,23 voor de berging), het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2036 - Extra berging op de begane grond van ruim 8 m2 - VvE maandelijkse servicekosten €274,90, plus voorschot stookkosten €187,50 Locatie: De Eastonstraat ligt op een mooie locatie aan de zuidzijde van de Sloterplas in het groene Amsterdam Nieuw-West. Rondom de plas vind je volop wandel- en fietspaden, sportmogelijkheden en fijne plekken om te ontspannen in de natuur. In de zomer geniet je van het Sloterplasstrand of neem je een duik in het Sloterparkbad. Ook de beschermde natuurtuin De Wiedijk ligt om de hoek: een rustige, groene oase midden in de stad. Winkelcentrum Osdorpplein bevindt zich op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Hier ligt ook Theater De Meervaart. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 1, 17 en 27 ben je binnen circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan ligt op korte afstand en met de auto ben je zo op de A4, A9 of A10. Schiphol bereik je in ongeveer 10 minuten. Parkeren is goed mogelijk in de straat. ____________________________________________________________ Having a fantastic view to enjoy every day? That is possible at Eastonstraat 223! This bright 3-room apartment of 77 m² on the 5th floor of a well-maintained complex with an elevator offers a magnificent unobstructed view over the Sloterplas. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home and provides access to the first balcony, where you can enjoy the evening sun. With two bedrooms and a second balcony facing the sunny south, this is a place where comfort and outdoor living come together perfectly. Description: This well-maintained complex from 1964 consists of eight floors and is equipped with both an elevator and a well-kept stairwell. Storage units are located on the ground floor. The apartment itself is situated on the 5th floor. Upon entering, you arrive in the hallway with practical built-in wardrobes. The spacious living room immediately stands out due to the large windows at both the front and rear, making the apartment wonderfully bright. You enjoy an unobstructed view on both sides, with the absolute highlight being the expansive and breathtaking view over the Sloterplas at the front. The open kitchen is located on this side and is furnished with a cozy breakfast bar and various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, and combination oven. Adjacent to the kitchen is the balcony, where you can enjoy the evening sun and the spectacular view over the water. The apartment features two generously sized bedrooms, located at the front and rear. The rear bedroom provides access to the second south-facing balcony—a lovely spot to enjoy the sun all day long. The centrally located bathroom was renovated in 2021 and features a walk-in shower, washbasin, and a separate toilet. Finally, the apartment includes an extra storage unit on the ground floor of the building and easy accessible for bicycles or potentially even a motorcycle. Features and details: - Three-room apartment of 77 m² on the 5th floor - Stunning views over the Sloterplas - Well-maintained complex with elevator - 2 good sized bedrooms - Two balconies, one facing south and the other with views over the Sloterplas and evening sun - Double glazing throughout - Energy label C - Municipal ground lease amounts to €€118,82 per year (€108,59 for the appartement and € 10,23 for the storage), het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2036 - Additional storage unit on the ground floor of 8,5 m² - Homeowners' association (VvE) monthly service costs €274,90, plus heating cost advance payment €187,50 Location: Eastonstraat is situated in a beautiful location on the south side of the Sloterplas in the green Amsterdam Nieuw-West. Around the lake, you will find plenty of walking and cycling paths, sports facilities, and lovely spots to relax in nature. In the summer, you can enjoy the Sloterplas beach or take a dip in the Sloterparkbad. The protected nature garden De Wiedijk is also just around the corner: a quiet, green oasis in the middle of the city. The Osdorpplein shopping center is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Theater De Meervaart is also located here. Additionally, there are various schools, childcare facilities, sports facilities, and healthcare services in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: with tram lines 1, 17, and 27, you can reach the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. Lelylaan Station is a short distance away, and by car, you can easily reach the A4, A9, or A10. Schiphol Airport can be reached in about 10 minutes. Parking is readily available on the street.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2036)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.