Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Eastonstraat 89

1068JC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.130

Photo Gallery

Eastonstraat 89 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

*English below* Licht en strak afgewerkt appartement met drie slaapkamers en twee balkons 4-KAMERAPPARTEMENT - 77 M² - INSTAPKLAAR - MODERNE AFWERKING Dit vierkamerappartement aan de Eastonstraat in Amsterdam biedt een praktische indeling met veel lichtinval en een nette afwerking. Met 77 m² woonoppervlakte beschik je hier over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en twee balkons. De woning is goed onderhouden en dus instapklaar. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten, licht en netjes afgewerkt, waardoor ze zich flexibel laten gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschik je over een berging in de onderbouw en woon je hier op een centrale locatie in Amsterdam, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, het appartement en de berging in de onderbouw. Indeling appartement Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, bergkast en de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend ligt de moderne keuken in een rechte opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen goed van formaat, netjes afgewerkt en voorzien van prettig daglicht. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, met een wandcloset en fonteintje. Buiten/parkeren De woning beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Beiden zijn overdekt en bieden ruimte voor een zitje. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken rondom het complex. Buurt De woning ligt in een rustige woonomgeving in Amsterdam met groen en voorzieningen in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je niet ver. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer en uitvalswegen richting de ring A10 op korte afstand. Kenmerken - Vierkamerappartement - Woonoppervlakte: 77 m² - Instapklaar en modern afgewerkt - Drie slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons - Berging in de onderbouw - Centrale ligging in Amsterdam - Levering in overleg - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht **** Bright and neatly finished apartment with three bedrooms and two balconies 4-ROOM APARTMENT – 77 M² – MOVE-IN READY – MODERN FINISHING This four-room apartment on Eastonstraat in Amsterdam offers a practical layout with plenty of natural light and a neat finish. With 77 m² of living space, you have a spacious living room, three bedrooms, a modern kitchen, a complete bathroom, and two balconies. The property is well maintained and ready to move in. The living room and kitchen together form a bright living area at the front of the apartment. Large windows provide pleasant natural light and an open feel. The bedrooms are all well-sized, bright, and neatly finished, making them flexible for use as sleeping, working, or guest rooms. Additionally, you have a storage room in the basement and live in a central location in Amsterdam, with amenities and main roads within easy reach. Ground floor Central entrance with mailboxes and access to the staircase, the apartment, and the storage room in the basement. Apartment layout Through the entrance, you enter the hallway with access to the meter cupboard, storage closet, and living area. The living room is spacious and features large windows, allowing plenty of daylight to enter. There is enough space for a comfortable seating area and a dining table. Adjacent is the modern kitchen in a straight layout, equipped with built-in appliances (induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination). From the kitchen, you have access to the front balcony. The apartment has three bedrooms, all well-sized, neatly finished, and with pleasant natural light. Two bedrooms have direct access to a balcony. The bathroom is modernly tiled and equipped with a shower, a washbasin unit with mirror cabinet, a designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a wall-mounted toilet and a small sink. Outdoor space / parking The property has two balconies, both at the front and rear. Both are covered and offer space for seating. Parking is available in public parking spaces around the complex. Neighborhood The property is located in a quiet residential area in Amsterdam, with greenery and amenities nearby. Shops, schools, and sports facilities are all within easy reach. Accessibility is good, with public transport and roads towards the A10 ring road nearby. Features - Four-room apartment - Living area: 77 m² - Move-in ready and modernly finished - Three bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Two balconies - Storage room in the basement - Centrally located in Amsterdam - Delivery in consultation - Ground lease bought off perpetually

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.