Jump to content
Logo of Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Eerste Atjehstraat 31 1

1094KA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 470.310 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.256

2% transfer tax (€ 9.406) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.566

Purchase price /m²: € 10.937

Photo Gallery

Eerste Atjehstraat 31 1 Amsterdam
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch, charmant met hoge plafonds en geheel gestoffeerd 2-K appartement met een ruime tuin in de gezellige Indische Buurt, gelegen op Eigen Grond én voorzien van een Energielabel A! De renovatie werd opgeleverd midden 2020, waarbij dit appartement goed werd geïsoleerd (Label A), voorzien werd van nieuwe installaties etc. etc. De grote achtertuin biedt meerdere mogelijkheden, zoals het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het aanleggen van een tuinhuis, terwijl u toch nog kunt blijven tuinieren! De locatie is super! Op loopafstand de leuke Javastraat met zijn exotische winkels, maar ook een AH supermark, de Dappermarkt, een dagmarkt waar de mensen van heinde en verre komen, de vele horeca met de hotspots Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ en Het Badhuis aan het Javaplein, een cultureel podium en dè ontmoetingsplek in Indische buurt. Betaald parkeren in de straat (maandag t/m zaterdag) en één bewonersvergunning per adres (helaas, een geschatte wachttijd van 8 maanden voor deze vergunning). De tram en het Muiderpoortstation om de hoek op minder dan 5 minuten loopafstand naar of uit de stad of met de auto zo op de Ring A10 of in de stad. Echt een fantastische woonplek in Amsterdam. Kom snel kijken! Indeling Centrale entree, een hal en een trappenhuis. In de centrale hal treft u uw berging aan en uw entree van uw appartement. Vanuit de binnenhal van uw appartement treft u links de ruime living aan (ca. 17 m2), voor u de toilet/badkamer en rechts de slaapkamer en de keuken. Deze keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur, gaskookplaat, RVS afzuigkap met verlichting, afwasmachine, combi oven/magnetron en een grote ijskast met een diepvriesvak. De keuken is in een witte hoogglans uitgevoerd met een zwart granieten aanrechtblad. De badkamer heeft een donkergrijze tegelvloer en witte hoogglans wandtegels, is voorzien van een badhanddoekradiator, een badmeubel met laden en daarboven een grote (verwarmde) spiegel, een inloopdouche en een laaghangend toilet. Het appartement is gestoffeerd en in het gehele huis ligt een mooie (pvc) houtenvloer. Kortom, u kunt hier direkt wonen! Tuin Ruime, diepe, omheinde tuin van ca. 55 m2, georiënteerd op het Noorden én met veel middag zon. De grootte van de achtertuin biedt mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis. Bijzonderheden - Kleinschalig appartementencomplex; - Actieve VVE met reserve, MJOP, KvK, etc. etc. - Totaal "woon" gereed, gestoffeerd, houtenvloer door het gehele appartement; - Vernieuwbouw, bouwjaar 1974; - Luxe renovatie van het appartement in 2020; - Label A; - Cv-installatie 2020; - Funderingscode 1: - fundering is goed (codering gemeente Amsterdam). - Mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis in de achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 470.310

Cost of copper (estimated): € 11.256

2% transfer tax (€ 9.406) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.566

3,04%

Yearly

%

€ 23.516

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.310 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
163 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 - 22,8kW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.