Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Eerste Keucheniusstraat 34 1

1051HS Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.088

Photo Gallery

Eerste Keucheniusstraat 34 1 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

**HEERLIJK LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET MEERDERE BALKONS EN EEN RUIM DAKTERRAS IN EEN RUSTIGE EN GROENE STRAAT IN DE GEWILDE STAATSLIEDENBUURT. GUNSTIGE ERFPACHTVOORWAARDEN!** Op de derde en vierde etage van een pand uit 1912 vind je dit gezellige en zonovergoten dubbel bovenhuis met een oppervlakte van 68m2. De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping, een ruime living met open keuken op de derde verdieping en op de vierde verdieping zijn een ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Naast een balkon en een Frans balkon op de woonverdieping is er nog een balkon op de slaapverdieping en vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Een fijn appartement met een prettige indeling op een leuke plek: in de gezellige Staatsliedenbuurt, op loopafstand van zowel het Westerpark en de Jordaan en met een prima aanbod aan winkels, leuke horeca en koffietentjes. De woning is goed bereikbaar met zowel het OV als de auto. Meteen bij binnenkomst is er ruimte voor de kapstok en kom je via een ruime trap direct uit in de woonkamer op de derde etage. De woonkamer heeft ramen op het zuiden en is dus superlicht. Er is een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde en een breed en diep balkon op het koele noorden aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoogglans wit en voorzien van inbouwapparatuur. Ook is op deze verdieping een toilet aanwezig. Op de vierde etage zijn twee slaapkamers van prima formaat en op de overloop is plek voor de wasmachine en veel spullen. De grote moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, whirlpoolbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hoofdslaapkamer is een balkon (noord) bereikbaar en in de slaapkamer kan je via een makkelijk uitschuifbare solide trap het dakterras op. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een ruime garderobekast. Het dakterras is de hele dag zonnig en lekker ruim. Een heerlijk plek met leuk uitzicht over de buurt en waar je urenlang lekker kunt loungen en van de zon kunt genieten! Algemeen: -Bouwjaar 1912; -Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 1 januari 2062 en voor de periode daarna is de gunstige eeuwigdurende jaarcanon door verkoper al notarieel vastgelegd, dit bedrag staat momenteel op € 1.513,-- per jaar. Energielabel C, geldig tot 15 januari 2036; -Onderdeel van een grote VVE met 41 leden. VVE Beheer wordt gedaan door de Alliantie VVE Diensten. Per 1 februari 2026 had de VVE een onderhoudsreserve van circa € 350.000,--. Er is een duurzaam meerjaren onderhoudsplan opgesteld in de VVE. Binnen de VVE wordt er gesproken over het nemen van verduurzamingsmaatregelen; -Maandelijks voorschot servicekosten € 296,22 ; -Oplevering: in overleg;

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.