Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Eerste Lindendwarsstraat 1 1

1015LE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Eerste Lindendwarsstraat 1 1 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan): Schitterend recent gerenoveerd (2023) woon- / winkelpand in het hart van de geliefde Jordaan aan de Eerste Lindendwarsstraat, daterend uit 1881, gelegen op de hoek van de Lindengracht met tal van gebruiksmogelijkheden. Het pand bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en een bovenwoning met inpandig een studio. Eerste Lindendwarsstraat 1-H en Eerste Lindendwarsstraat 1-1. Het pand beslaat maar liefst vier bouwlagen en is voorzien van meerdere keukens en badkamers. Hierdoor is dubbele bewoning voor studerende kinderen zeer geschikt en kan door haar bestemming (Gemend-1) voor meerdere doeleinden (o.a. wonen, detailhandel, dienstverlening, kantoor, en creatieve functies) gebruikt worden. Voor de woning Eerste Lindendwarsstraat 1-1 (het appartement op de eerste verdieping en het dubbel bovenhuis op de tweede en derde, samen vormend één huisnummer) is een bed & breakfast (B&B) vergunning verleend lopende tot en met 2028. Deze vergunning heeft betrekking op de eerste verdieping. Vanzelfsprekend is het pand gelegen op eigen grond en verkeert het binnen en buiten in goede staat van onderhoud (gerenoveerd in 2023). Een unieke kans als beleggingsobject of als combinatie van zelfbewoning en verhuren (bijv. studerende kinderen). Het pand zal geheel leeg en vrij van huur opgeleverd. Indien gewenst kan de bedrijfsruimte verhuurd worden opgeleverd. Met haar ligging nabij de gezellige Lindengracht, de Westerstraat en de Prinsengracht is dit de ideale plek is om wonen en werken te combineren in een sfeervol en karakteristiek pand. LOCATIE: Het pand is gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan. Een uiterst bijzondere en prettige leefomgeving, nabij de levendige 9 Straatjes. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige winkels, mooie designboetieks, authentieke cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen. Het Rokin, De Dam en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook het Vondelpark is slechts 5 minuten fietsen verwijderd van de woning. Diverse tramverbindingen stoppen vlakbij en het Centraal Station is 5 minuten fietsen. GLOBALE INDELING: Begane grond (1-H) is een ruimte met entree vanaf de straat. Middels de grote raampartijen en hoge plafonds heeft u veel daglicht in de ruimte. Aan de achterzijde treft u hier een separate ruimte met kitchenette en toegang naar toilet en wastafel. Bovenwoning (1-1) middels een eigen trappenhuis betreedt u de meerdere etage. Op de eerste verdieping treft u nog een studio met eigen voorzieningen (o.a. keuken en badkamer). Bij binnenkomst komt u direct in de kamer met een zithoek bij het raam. Aan de achterzijde treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook heeft u de beschikking over een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede en derde verdieping treft u een separate woning (ca. 46 m2). Op de tweede verdieping treft een ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is voorzien van een spoeleiland met een bargedeelte. Voorts nog een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Middels de inpandige trap komt u op de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is voorzien van een daklicht. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Kortom, een fantastisch object welke geschikt kan zijn voor meerdere doeleinden! BESTEMMING: Centrum-1. Voor meer informatie m.b.t. de mogelijkheden binnen deze bestemming willen wij u verwijzen naar het Omgevingsloket / Ruimtelijkeplannen en/of verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Amsterdam via 14020. Betreft de bedrijfsruimte (1-H) deze kan zowel leeg als verhuurd worden opgeleverd aan de nieuwe eigenaar. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Schitterend pand, daterend van 1881; - volledig gerenoveerd in 2023 - bedrijfsruimte kan zowel leeg als verhuurd worden opgeleverd; - meerdere gebruiksmogelijkheden (bestemming: Centrum-1); - geliefde locatie in de Jordaan; - conform BAG bekend als twee huisnummers (1-H & 1-1); - wonen en werken in één pand; - Energielabel: 1-H: A+ & 1-1: C; - gelegen op eigen grond; - goede staat van onderhoud; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. METRAGE: Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte: 119.5m² (BVO) (1-H: 27.2m² + 1-1: 92.3m²) - GO wonen: 94.8m² (1-H: 26.6m² + 1-1: 72.2m²) - inhoud: 357.8m³ (1-H: 99.6m³ + 1-1: 258.2m³) - perceeloppervlakte: 29m² Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
29 m²
Content
358 m³

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV ketel HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.