Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Egelantiersgracht 594

1015RR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 9.174

Photo Gallery

Egelantiersgracht 594 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** In één van de mooiste stukjes van de Jordaan, aan de sfeervolle Egelantiersgracht, vind je dit heerlijke ruime en instapklare 4 kamer appartement verdeeld over de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand. Een woning met veel licht, een moderne afwerking en dat typische Amsterdamse uitzicht, inclusief de Westertoren! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Egelantiersgracht is een van de mooiste en meest geliefde plekjes van de Jordaan, rustig, charmant en vol karakter, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand liggen de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, waar je in het weekend geniet van verse producten en lokale lekkernijen. Ook de 9 Straatjes, met hun boetieks, koffiezaken en galeries, liggen om de hoek. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés en restaurants, zoals La Perla, Café Thijssen en Balthazar’s Keuken en voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Westerpark. Supermarkten, speciaalzaken en sportscholen bevinden zich eveneens op loopafstand. Het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Via de nette, gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de tweede verdieping. Hier kom je binnen in de centrale hal. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de gezellige eetkamer met moderne open keuken (2023). Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer én Quooker. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Egelantiersgracht en de Westertoren. Grote ramen zorgen hier voor een zee aan daglicht en een karakteristieke Amsterdamse sfeer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en een handige garderobekast aanwezig. Derde verdieping Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met kastenwand, en aan de voorzijde de master bedroom, eveneens voorzien van veel licht en een kastenwand. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer (verbouwd in 2023), uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Naast de badkamer vind je een handige bergkast met plek voor de wasmachine en extra opslagruimte. Boven de slaapkamers bevindt zich over de hele verdieping de vliering van circa 55 m² (bruto vloeroppervlakte), ideaal voor het opbergen van koffers, dozen of seizoensspullen. In het souterrain van het gebouw is een separate berging van circa 12 m² aanwezig, evenals een gezamenlijke fietsenstalling met elektra, perfect voor het opladen van een elektrische fiets. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 225,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - werelderfgoed. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de vierkamer-maisonnette gelegen op de tweede- en derde verdieping met de daarbij behorende berging gelegen in het souterrain en op de vliering, gelegen te 1015 RR Amsterdam, Egelantiersgracht 594, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7636-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/tweede (1/2e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars van het flatgebouw Egelantiersgracht voorheen 178 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 225. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most beautiful parts of the Jordaan, on the charming Egelantiersgracht, you’ll find this spacious and move-in-ready 4-room apartment, spread over the second and third floors of a characteristic building. A home filled with natural light, modern finishes, and that quintessential Amsterdam view — including the Westertoren! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The Egelantiersgracht is one of the most beautiful and beloved spots in the Jordaan — peaceful, full of character, yet with all the vibrancy of the city just around the corner. Within walking distance are the Noordermarkt and Lindengracht market, where you can enjoy fresh produce and local delicacies every weekend. The famous “Nine Streets,” with their boutiques, coffee bars, and galleries, are also just a stone’s throw away. In the immediate vicinity you’ll find countless cozy cafés and restaurants, such as La Perla, Café Thijssen, and Balthazar’s Keuken. For relaxation, you can walk or cycle to the Westerpark in just a few minutes. Supermarkets, specialty stores, and gyms are also within easy walking distance. Amsterdam Central Station and several tram and bus connections are just minutes away. LAYOUT (see floor plans) Via the neat, shared entrance on the ground floor, you reach the second floor and enter through the central hallway. At the rear of this floor is the inviting dining area with a modern open kitchen (installed in 2023). The kitchen is fully equipped with a Bosch induction hob with integrated extractor, combi oven, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and Quooker tap. From the dining room you can step directly onto the balcony — a lovely spot to enjoy the morning sun or unwind with a glass of wine at the end of the day. At the front of the apartment is the bright and spacious living room, offering a beautiful view over the Egelantiersgracht and the iconic Westertoren. Large windows flood the room with daylight and give it that authentic Amsterdam charm. This floor also features a separate toilet and a convenient coat closet. Third Floor A staircase leads to the top floor. At the rear you’ll find a generous bedroom with built-in wardrobes, and at the front, the master bedroom — also light-filled and fitted with ample closet space. Between the two bedrooms lies the modern bathroom (renovated in 2023), equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. Next to the bathroom is a practical storage closet with space for a washing machine and additional storage. Above the bedrooms, there is a spacious attic of approximately 55 m² (gross floor area), ideal for storing luggage, boxes, or seasonal items. In the building’s basement, there is a private storage room of about 12 m², as well as a shared bicycle storage area with electricity — perfect for charging an e-bike. PARTICULARS - Measured in accordance with the BBMI standard; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €225 per month; - Located on freehold land (no ground lease); - Energy label B; - Situated within a municipally protected cityscape – UNESCO World Heritage area. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This home has an energy label B. Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with energy labels A or B? CADASTRAL DETAILS The apartment right, granting exclusive use of the four-room maisonette located on the second and third floors, with the associated storage space in the basement and attic, located at 1015 RR Amsterdam, Egelantiersgracht 594, cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section L, complex designation 7636-A, apartment index 2, representing a one-half (1/2) undivided share in the common property. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw Egelantiersgracht voorheen 178 te Amsterdam” and is self-managed. The monthly contribution is €225,-. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.