Residents
942.504
Last year: 2026
Emmaplein 7 B
1075AW Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 2.600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 53.850
2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.653.850
Purchase price /m²: € 12.745
Photo Gallery
Description
Beeldschoon royaal gerenoveerd bovenhuis met meerdere terrassen en uitzicht over het Emmaplein. Aan het statige Emmaplein, midden in de geliefde Willemsparkbuurt, bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie bovenhuis. Met een woonoppervlakte van circa 204 m², verdeeld over drie woonlagen, hoge plafonds en meerdere terrassen biedt deze woning een zeldzame combinatie van grandeur, comfort en licht. Een object van bijzondere klasse op een van de mooiste locaties van Oud-Zuid. INDELING : Eerste verdieping Een imposante marmeren eigen entree leidt naar het appartement. Via de overloop is een slaapkamer bereikbaar met eigen doucheruimte. Het ruime trappenhuis met gastentoilet geeft toegang tot de royale woonkeuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een groot terras aan de achterzijde. De lichte woonkamer met open haard en vaste kasten grenst aan een tweede terras en een separate tv-kamer, ideaal als werkkamer of ontspanningsruimte. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een separate was/technische ruimte en een tweede gastentoilet. De master bedroom is ruim opgezet, voorzien van op maat gemaakte inbouw kasten/dressingroom en een luxe badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt op deze etage een derde slaapkamer met vaste op maat gemaakte kastenwand en eigen badkamer met douche en wastafel. Derde verdieping De derde verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen (separaat toilet en douche). Tevens is er een Velux balkonvenster aangebracht als extra buitenruimte. Ligging en omgeving: Het Emmaplein ligt in het hart van de Willemsparkbuurt, een van de meest gewilde delen van Amsterdam Oud-Zuid. Een rustige, groene en statige buurt met het Vondelpark letterlijk om de hoek — een verlengde achtertuin voor sport, ontspanning en recreatie. Het culturele hart van de stad, met het Concertgebouw, het Museumplein, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, ligt op loopafstand. De bekende winkelstraten zoals de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat zijn nabij, evenals de gezellige Cornelis Schuytstraat met haar exclusieve boetieks en bruisende terrassen. In de directe omgeving vindt u diverse gerenommeerde restaurants en cafés, waaronder Brasserie Van Dam, George, Ron Gastrobar en Carter. Daarnaast zijn er meerdere (inter)nationale scholen, waaronder de British School, op fietsafstand gelegen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Trams en bussen bevinden zich op loopafstand, met directe verbindingen naar station Amsterdam Zuid/WTC en Amsterdam Centraal. Via de Ringweg A10 is Schiphol binnen circa 10 minuten bereikbaar. Parkeren Betaald parkeren is mogelijk voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen; actuele informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden : - Gelegen op eigen grond. - Compleet en hoogwaardig gerenoveerd bovenhuis. - Woonoppervlakte ca. 204 m² (conform NEN 2580). - Eigen opgang. - Hydrofoor voor extra waterdruk. - WTW installatie voor energie zuinig wonen. - Verdeeld over drie woonlagen. - Airconditioning in de hoofdslaapkamer. - Hoge plafonds en veel lichtinval. - Meerdere terrassen met uitzicht over het Emmaplein. - Vier slaapkamers, elk met eigen badkamer. - Drie separate toiletten. - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur. - Parketvloeren door de gehele woning. - Goede isolatie: dubbel glas en geïsoleerde wanden. - Servicekosten nog nader vast te stellen op basis van het M.J.O.P. - Splitsingsakte zal nog worden aangepast aan de huidige situatie. - Collegiale aanmelding. Meetinstructie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten te bieden voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-normen. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na ondertekening van de koopakte door koper en verkoper (conform artikel 7:2 BW). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 2.600.000
Cost of copper (estimated): € 53.850
2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.653.850
3,04%
Yearly
%
€ 130.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 4 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 204 m²
- Content
- 936 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1912
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met kunststof en overig
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 20-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
4 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Brouwersgracht 127 H
1015GE Amsterdam
€ 880.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lindenhoevestraat 73
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wagenaarstraat 355
1093CN Amsterdam
€ 440.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkstraat 60 F
1017GM Amsterdam
€ 750.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bertus van Grouwstraat 43
1063AS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Hogguerstraat 587
1064CW Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 34/m²
Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weissenbruchstraat 3
1058KL Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 359 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Burgemeester Hogguerstraat 649
1064CX Amsterdam
€ 430.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
