Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Emmeline Pankhurststraat 10

1103MN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

Emmeline Pankhurststraat 10 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

*** English text below*** Huurders van Rochdale krijgen tot 12 juni voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Ruim driekamer appartement van circa 81 m², voorzien van twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Het appartement beschikt over energielabel A, een fijne serre en is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel ruimte. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis neemt u de lift of trap naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Derde verdieping: Bij binnenkomst komt u in een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich een berging met mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de stadsverwarmingsunit. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet met fonteintje zich in een aparte ruimte bevindt. Aan het einde van de gang, aan de voorzijde van het complex, komt u in de ruime woonkamer. In deze ruimte is een serre op het zuiden gerealiseerd, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De open keuken is voorzien van een perilex-aansluiting voor elektrisch koken en staat in verbinding met de woonkamer. Op de begane grond beschikt het appartement tevens over een berging van 4,7 m² met elektra-aansluiting, gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zojuist opgestart en gaat professioneel beheerd worden door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 378,00 per maand, waarvan € 368,50 voor het appartement inclusief de lift en € 9,50 voor de berging per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2050. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80,6 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Berging op de begane grond van 4,7 m²; - Bouwjaar 1999; - Energielabel A; - VVE bijdrage: € 378,00 per maand (bijdrage t/m juni 2026); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 januari 2050; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats via Stichting Bing; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. -------------------------------------------------------------------------------- *** English text*** Rochdale tenants will be given priority to purchase this property until June 12. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, you will be invited for a viewing. Attention home seekers! Spacious three-room apartment of approximately 81 m², featuring two bedrooms and a generous living room with an open kitchen. The apartment has energy label A, a pleasant sunroom, and is situated in a quiet and green residential area with plenty of open space. Layout: Through the communal entrance and staircase, you can take the elevator or stairs to the third floor, where the apartment is located. Third floor: Upon entering, you arrive in a long hallway providing access to all rooms. On the left-hand side are the two well-sized bedrooms. On the right-hand side, you will find a storage room with a mechanical ventilation unit and washing machine connection, the meter cupboard, and the district heating unit. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, while the toilet with small sink is located in a separate room. At the end of the hallway, at the front side of the complex, you enter the spacious living room. This area includes a south-facing sunroom where you can fully enjoy the sunshine. The open kitchen is fitted with a Perilex connection for electric cooking and is connected to the living room. On the ground floor, the apartment also includes a private storage unit of 4.7 m² with electricity connection, measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Location and accessibility: This apartment is located in a quiet and green area in Amsterdam-Zuidoost, close to shopping center De Kameleon for all your daily groceries. Public transport connections and access roads are excellent. Zuidoost is a dynamic district with extensive facilities for sports, culture, and education. Homeowners Association: The Homeowners Association (VvE) has recently been established and will be professionally managed by Pro VVE Beheer. For this property, including the storage unit, the monthly VvE contribution has been set at €378.00 per month, of which €368.50 applies to the apartment including elevator maintenance and €9.50 for the storage unit (financial year until June 30, 2026). The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as technical and board support. Ground lease situation: The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been paid in advance until January 31, 2050. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply to this right. Particulars: - Living area of 80.6 m² (NEN2580 measurement report available); - Ground floor storage unit of 4.7 m²; - Built in 1999; - Energy label A; - VvE contribution: €378.00 per month (contribution until June 2026); - Ground lease paid in advance until January 31, 2050; - Possibility to rent a parking space through Stichting Bing; - Sale is intended exclusively for owner-occupancy by buyers or their own child aged 18 years or older. The owner/their child aged 18 years or older must register at the address as the main resident; - A resale and rental restriction clause will be included in the deed; - The age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os in Amsterdam; - Transfer date in consultation, can be arranged quickly.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
246 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2050)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.