Jump to content
Logo of ViaDaan

Erich Salomonstraat 3

1087AV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.950 p/m

Rental price /m²: € 32

Photo Gallery

Erich Salomonstraat 3 Amsterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Je bent welkom om te reageren wanneer je bent: - Buitenlandse student of niet-Amsterdamse inwoner student, max twee volwassenen. Geen uitzonderingen. - Recent gescheiden met kinderen, niet geregistreerd op het oude huis. - Je renoveert/bouwt je eigen huis, deze gebruiken als brugwoning (bewijs moet worden ingediend). - maximale periode is één jaar of een paar maanden meer. Geweldig hoog plafond turn key 3-slaapkamer familieappartement (92m2) gelegen op de begane grond naast een grote tuin in centraal IJBURG. Stedelijk gezinsleven op zijn best! Energielabel A en stadsverwarming, dus lage energiekosten. Te huur per 01-08-2026: groot turn key 3-slaapkamer familieappartement (92m2) gelegen op de begane grond met een privépatiotuin in Amsterdam Centraal IJburg, grenzend aan een 40m(!) diepe grasveld tuin in een afgesloten binnenplaats. Het appartement is gelegen naast het winkelcentrum en midden in een kindvriendelijke buurt met veel goede scholen, speeltuinen, brede voetpaden en vele voorzieningen. Het appartementencomplex bevindt zich aan het IJ met een prachtig uitzicht op het water en wandelingen net om de hoek. 10 minuten met de elektrische fiets naar het strand en 10 minuten met de tram naar CS. Over het appartement: ● Groot gezins 3-slaapkamer appartement, prachtig gelegen in IJburg, direct grenzend aan een 40m diepe binnenplaats, perfect voor kinderen met brede voetpaden, geweldige scholen, naast het winkelcentrum. ● Super hoge plafonds. ● Gelegen op de begane grond. ● Aantrekkelijk ingericht met maatwerkmogelijkheden (in overleg). ● Veel efficiënte plafondhoge inbouwkasten in elke kamer. ● Binnenopslagruimte en fietsenberging zijn inbegrepen. ● De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten en hoogwaardige kookgerei. ● De energiekosten zijn laag door energielabel A. ● Groot bad (optioneel), aparte douche en apart toilet. ● Op loopafstand van scholen, winkelcentra, speeltuinen en de beroemde waterpromenade. ● Het huis is ideaal voor een gezin vanwege de ruime indeling, een 40 meter diepe gras tuin (gedeeld) en er is een heel breed voetpad voor het huis. Jij bent de enige die de tuin gebruikt. ● Je kunt voor het huis parkeren (onder goedkeuring van de overheid en voor eigen kosten) met de mogelijkheid om een plaats te huren in de afgesloten privé-parkeergarage. Over het huurcontract Het huis kan ook gedeeld worden, registratie is echter verplicht en is voor max. 2 volwassenen + kinderen. Niet onderhandelbaar vanwege vergunning. Vraag niet om met meer te delen, het antwoord is nee. Maximale duur van het contract is 12 maanden, als korter dan 6 maanden, kan een hogere huur van toepassing zijn. Als er veel aanmeldingen zijn, kan ik je vragen om een laatste bod in te dienen voor de huur van de vraagprijs. Je huurt rechtstreeks van de eigenaar zonder commissies en met een huurcontract van maximaal 1 jaar. Er zullen twee geplande bezichtigingen in juni zijn. Video-bezichtigingen zijn ook mogelijk. De servicekosten bedragen €295 en zijn NIET inbegrepen bij de huur. De servicekosten zijn voor meubels en service. Gas en elektriciteit, wifi, water en andere lokale belastingen dient de huurder apart en direct te contracteren. Direct van de eigenaar. Echte contracten en een praktisch persoon.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.950 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
351 m³

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een rustige weg Aan het water In het centrum In een woonwijk Vrij uitzicht
Garden
Aanwezig (8 m², gelegen op het zuiden)
Salvage
Aanwezig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Toilet Bad Douche

Additional features

  • Toilet Bad Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.