Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Floraweg 51

1032XM Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 7.155

Photo Gallery

Floraweg 51 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

JA! Een heerlijk appartement met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een prettige buurt in Amsterdam Noord. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. De riante leefruimte is voorzien van veel daglicht. De moderne keuken en badkamer zijn netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met een woonoppervlakte van circa 58 m² is dit een ideale woning voor starters of stellen. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een berging op de begane grond aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-01-2040. Kortom, een fijne en praktische woning op een prettige locatie. INDELING WONEN & LEVEN - De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en bevindt zich op de eerste verdieping; - Binnenkomst in hal met toegang tot alle vertrekken; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eettafel; - Het balkon grenst aan de woonkamer, is gelegen op het zuidoosten en biedt een groen uitzicht op de gemeenschappelijke tuin; - De halfopen keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een betonlook aanrechtblad; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, combioven, koelkast en vriezer; - Er is tevens toegang tot het balkon via de keuken; SLAPEN & BADEN - De centraal gelegen badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel; - In de badkamer bevindt zich een ingebouwde nis met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aangrenzend een inloopkast. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 58,1 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,4 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 5,7 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - Traditionele bouwstijl; - Bouwjaar 1989; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2022; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een rijksbeschermd stadsgezicht; - Energielabel C KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie K, nummer 9095, appartementsrecht 14; - Het pand is op 8 november 2010 gesplitst in 62 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A14 is voor 64/2.026e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige afgekochte tijdvak loopt t/m 15 januari 2040; - Vanaf 16 januari 2040 gaat het nieuwe tijdvak van start; - De erfpachtcanon is €105,57 voor het jaar 2026, exclusief inflatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 62 appartementsrechten en is in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 179,05 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in het groene en rustige Amsterdam-Noord, aan de Floraweg; - Aan de voorzijde ligt een prettig groen grasveld, geschikt voor diverse doeleinden; - De woning is gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Amsterdam-Noord; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Buikslotermeerplein of de lokale winkels in de omgeving; - In de nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, zoals cafés en restaurants in Oud-Noord, bij de NDSM-werf en langs het IJ; - Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark, natuurgebieden en wandel- en fietsroutes op korte afstand; - Culturele en creatieve hotspots zoals de NDSM-werf, Eye Filmmuseum en A’DAM Toren zijn goed bereikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en de pontverbindingen richting Amsterdam-Centraal zijn snel te bereiken per fiets; - Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum en Amsterdam Zuid; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg, veelal gratis of middels het Amsterdamse vergunningstelsel; - Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte fiets- of loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke woning met een balkon op het zuiden: - Riante leefruimte met veel daglicht; - Moderne badkamer en keuken; - Woonoppervlakte bedraagt circa 58 m²; - Berging op de begane grond; - 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2; - Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2040. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- JA! A lovely apartment with a sunny south-facing balcony, located in a pleasant neighborhood in Amsterdam North. This property offers a great combination of comfort, natural light, and a practical layout. The spacious living area benefits from abundant daylight. The modern kitchen and bathroom are neatly finished and fully equipped. With a living area of approximately 58 m², this is an ideal home for starters or couples. The apartment currently features one bedroom, with the possibility to create a second bedroom. In addition, there is a storage unit on the ground floor, providing extra storage space. The sunny south-facing balcony completes the home and offers a wonderful place to relax. The ground lease has been bought off until 15-01-2040, providing additional security. In short, a comfortable and practical home in a pleasant location! LAYOUT LIVING & DINING - The apartment is accessible via the communal staircase and is located on the first floor; - Entrance into the hallway with access to all rooms; - The bright living room is located at the rear and offers space for a cozy sitting area and a dining table; - The balcony adjoins the living room, is southeast-facing, and offers a green view of the communal garden; - The semi-open kitchen is fitted with white cabinets and a concrete-look countertop; - The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner stove, combi oven, refrigerator, and freezer; - The kitchen also provides access to the balcony; SLEEPING & BATHING - The centrally located bathroom is accessible via the hallway and features a spacious walk-in shower, toilet, and washbasin; - The bathroom includes a built-in niche with connections for a washing machine and dryer; At the rear, there is a spacious bedroom with an adjoining walk-in closet. LIVING AREA - The living area is approximately 58.1 m²; - The building-related outdoor space is approximately 5.4 m²; - The external storage space is approximately 5.7 m². NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - Traditional construction; - Year of construction: 1989; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Nefit, year: 2022; - Electricity: sufficient groups with residual-current device; - Located within a designated protected cityscape (national heritage); - Energy label C CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section K, number 9095, apartment right 14; - The building was divided into 62 apartment rights on November 8, 2010; - Apartment right A14 represents a 64/2,026th share in the community. GROUND LEASE - The property is situated on perpetual ground lease issued by the Municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply; - The current prepaid period runs until January 15, 2040; - A new period will commence on January 16, 2040; - The ground rent amounts to €105.57 for the year 2026, excluding indexation. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 62 apartment rights and is professionally managed; - The service costs amount to €179.05 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - It concerns an active and financially healthy association. LOCATION - The apartment is located in the green and quiet Amsterdam North, on Floraweg; - At the front, there is a pleasant green lawn suitable for various purposes; - The property is situated in the protected cityscape of Amsterdam North; - For daily groceries, you can visit Buikslotermeerplein shopping center or local shops in the area; - Various hospitality venues are nearby, including cafés and restaurants in Oud-Noord, at the NDSM wharf, and along the IJ waterfront; - For relaxation and recreation, Noorderpark, nature areas, and walking and cycling routes are within short distance; - Cultural and creative hotspots such as the NDSM wharf, Eye Filmmuseum, and A’DAM Tower are easily accessible. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road; - Several bus connections are located in the immediate vicinity, and ferry connections to Amsterdam Central Station are quickly reachable by bike; - Metro station Noord (North/South line) is within short cycling distance and provides a fast connection to the city center and Amsterdam South; - Parking is available on public roads, often free of charge or via the Amsterdam permit system; - All important amenities are within short cycling or walking distance. DETAILS - Lovely apartment with a south-facing balcony; - Spacious living area with plenty of natural light; - Modern bathroom and kitchen; - Living area of approximately 58 m²; - Storage unit on the ground floor; - 1 bedroom, possibility for 2; - Ground lease paid off until 15-01-2040. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.