Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Floraweg 51

1032XM Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 7.155

Galerie de photos

Floraweg 51 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Een heerlijk appartement met een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een prettige buurt in Amsterdam Noord. Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. De riante leefruimte is voorzien van veel daglicht. De moderne keuken en badkamer zijn netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met een woonoppervlakte van circa 58 m² is dit een ideale woning voor starters of stellen. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een berging op de begane grond aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-01-2040. Kortom, een fijne en praktische woning op een prettige locatie. INDELING WONEN & LEVEN - De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en bevindt zich op de eerste verdieping; - Binnenkomst in hal met toegang tot alle vertrekken; - De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eettafel; - Het balkon grenst aan de woonkamer, is gelegen op het zuidoosten en biedt een groen uitzicht op de gemeenschappelijke tuin; - De halfopen keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een betonlook aanrechtblad; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, combioven, koelkast en vriezer; - Er is tevens toegang tot het balkon via de keuken; SLAPEN & BADEN - De centraal gelegen badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel; - In de badkamer bevindt zich een ingebouwde nis met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met aangrenzend een inloopkast. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 58,1 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,4 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 5,7 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - Traditionele bouwstijl; - Bouwjaar 1989; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2022; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een rijksbeschermd stadsgezicht; - Energielabel C KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie K, nummer 9095, appartementsrecht 14; - Het pand is op 8 november 2010 gesplitst in 62 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A14 is voor 64/2.026e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige afgekochte tijdvak loopt t/m 15 januari 2040; - Vanaf 16 januari 2040 gaat het nieuwe tijdvak van start; - De erfpachtcanon is €105,57 voor het jaar 2026, exclusief inflatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 62 appartementsrechten en is in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 179,05 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in het groene en rustige Amsterdam-Noord, aan de Floraweg; - Aan de voorzijde ligt een prettig groen grasveld, geschikt voor diverse doeleinden; - De woning is gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Amsterdam-Noord; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Buikslotermeerplein of de lokale winkels in de omgeving; - In de nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, zoals cafés en restaurants in Oud-Noord, bij de NDSM-werf en langs het IJ; - Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark, natuurgebieden en wandel- en fietsroutes op korte afstand; - Culturele en creatieve hotspots zoals de NDSM-werf, Eye Filmmuseum en A’DAM Toren zijn goed bereikbaar. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en de pontverbindingen richting Amsterdam-Centraal zijn snel te bereiken per fiets; - Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum en Amsterdam Zuid; - Parkeren is mogelijk op de openbare weg, veelal gratis of middels het Amsterdamse vergunningstelsel; - Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte fiets- of loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke woning met een balkon op het zuiden: - Riante leefruimte met veel daglicht; - Moderne badkamer en keuken; - Woonoppervlakte bedraagt circa 58 m²; - Berging op de begane grond; - 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2; - Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2040. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- JA! A lovely apartment with a sunny south-facing balcony, located in a pleasant neighborhood in Amsterdam North. This property offers a great combination of comfort, natural light, and a practical layout. The spacious living area benefits from abundant daylight. The modern kitchen and bathroom are neatly finished and fully equipped. With a living area of approximately 58 m², this is an ideal home for starters or couples. The apartment currently features one bedroom, with the possibility to create a second bedroom. In addition, there is a storage unit on the ground floor, providing extra storage space. The sunny south-facing balcony completes the home and offers a wonderful place to relax. The ground lease has been bought off until 15-01-2040, providing additional security. In short, a comfortable and practical home in a pleasant location! LAYOUT LIVING & DINING - The apartment is accessible via the communal staircase and is located on the first floor; - Entrance into the hallway with access to all rooms; - The bright living room is located at the rear and offers space for a cozy sitting area and a dining table; - The balcony adjoins the living room, is southeast-facing, and offers a green view of the communal garden; - The semi-open kitchen is fitted with white cabinets and a concrete-look countertop; - The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner stove, combi oven, refrigerator, and freezer; - The kitchen also provides access to the balcony; SLEEPING & BATHING - The centrally located bathroom is accessible via the hallway and features a spacious walk-in shower, toilet, and washbasin; - The bathroom includes a built-in niche with connections for a washing machine and dryer; At the rear, there is a spacious bedroom with an adjoining walk-in closet. LIVING AREA - The living area is approximately 58.1 m²; - The building-related outdoor space is approximately 5.4 m²; - The external storage space is approximately 5.7 m². NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - Traditional construction; - Year of construction: 1989; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Nefit, year: 2022; - Electricity: sufficient groups with residual-current device; - Located within a designated protected cityscape (national heritage); - Energy label C CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section K, number 9095, apartment right 14; - The building was divided into 62 apartment rights on November 8, 2010; - Apartment right A14 represents a 64/2,026th share in the community. GROUND LEASE - The property is situated on perpetual ground lease issued by the Municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply; - The current prepaid period runs until January 15, 2040; - A new period will commence on January 16, 2040; - The ground rent amounts to €105.57 for the year 2026, excluding indexation. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 62 apartment rights and is professionally managed; - The service costs amount to €179.05 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - It concerns an active and financially healthy association. LOCATION - The apartment is located in the green and quiet Amsterdam North, on Floraweg; - At the front, there is a pleasant green lawn suitable for various purposes; - The property is situated in the protected cityscape of Amsterdam North; - For daily groceries, you can visit Buikslotermeerplein shopping center or local shops in the area; - Various hospitality venues are nearby, including cafés and restaurants in Oud-Noord, at the NDSM wharf, and along the IJ waterfront; - For relaxation and recreation, Noorderpark, nature areas, and walking and cycling routes are within short distance; - Cultural and creative hotspots such as the NDSM wharf, Eye Filmmuseum, and A’DAM Tower are easily accessible. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road; - Several bus connections are located in the immediate vicinity, and ferry connections to Amsterdam Central Station are quickly reachable by bike; - Metro station Noord (North/South line) is within short cycling distance and provides a fast connection to the city center and Amsterdam South; - Parking is available on public roads, often free of charge or via the Amsterdam permit system; - All important amenities are within short cycling or walking distance. DETAILS - Lovely apartment with a south-facing balcony; - Spacious living area with plenty of natural light; - Modern bathroom and kitchen; - Living area of approximately 58 m²; - Storage unit on the ground floor; - 1 bedroom, possibility for 2; - Ground lease paid off until 15-01-2040. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.