Jump to content
Logo of A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Floris Versterstraat 15 1

1058JL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.016

Photo Gallery

Floris Versterstraat 15 1 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruim en goed ingedeeld appartement van ca. 61 m², gelegen aan de fraaie Floris Versterstraat in de Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam-Zuid. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, moderne en luxe woonkeuken, 2 volwaardige slaapkamers, badkamer met bad(!) en een zonnig balkon op het Zuiden. De woning is voorzien van een nette eikenhouten vloer, net stuukwerk, HR++ isolatieglas, recent geplaatste CV installatie (2023). De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE en is gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht). Het appartement beschikt over energielabel C. Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in één van de meest gewilde straten van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De rustige straat laat zich kenmerken door een karakteristieke jaren ’30 bouwstijl, met brede stoepen, charmante gevels en bijzondere dakconstructies. Het appartement ligt op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping en is te bereiken via het keurig onderhouden trappenhuis, welke slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Via de entree komt u in de riante hal. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Door de grote raamkozijnen (voorzien van HR isolatieglas) is de ruimte als licht te omschrijven. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De aangrenzende zijkamer is momenteel in gebruik als hobby/werkkamer, met een praktische vaste kast met vernieuwde elektrakast. Deze ruimte kan tevens worden gebruikt als volwaardige slaapkamer en heeft een afmeting van ca. 3m x 3,45m. Aan de achterzijde ligt de ruime en recente vernieuwde woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afwasmachine en een combi-oven. De keuken is uitgevoerd met een strak natuursteen werkblad en witte en houtkleurige kasten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en nog extra bergruimte in de vorm van kasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het brede balkon op het Zuiden. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een mooi uitzicht over de groene binnentuinen. Hier kunt u de hele dag heerlijk van de zon genieten. Tevens is er een handige vaste kast op het balkon aanwezig. Grenzend aan de keuken bevindt zich de hoofdslaapkamer. De slaapkamer heeft een prettige afmeting van ca. 4,23 x 2,86 m. De kamer biedt ruimte voor een royaal bed, een ruime kastenwand en een eventueel bureau. Via openslaande deuren in de slaapkamer bereikt u het balkon op het zuiden. De badkamer is modern afgewerkt met nette wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met wasmeubel en een handdoekradiator. Centraal in de woning ligt het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Naast de badkamer bevindt zich een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van een houten vloer, strak stucwerk en HR++ beglazing. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 61m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 5 m² Energielabel: C geldig tot 22-11-2032 Bouwjaar: 1932 Verwarming: Intergas HRE A 28/24 in 2023 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O, 2450 A76 Aandeel: 13/475e Eigen grond VVE Aantal leden: 34 Professioneel beheer Servicekosten: € 174,00,-- per maand Reserve Groot onderhoud: € 76.245,- MJOP: Aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A 28/24 (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.