Jump to content
Logo of Admiraal ERA Makelaardij

Frissenstein 801

1102AP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Frissenstein 801 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Geen erfpacht, deze is al eeuwigdurend afgekocht! Deze riante maisonnette met uitzicht over de wijde omgeving ligt op de 9e en 10e verdieping van een gebouw met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder een naastgelegen gebouw en over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. De woning heeft drie ruime slaapkamers en maar liefst 4 balkons! Het appartement is gelegen in een rustige wijk van stadsdeel Zuidoost. Winkelcentrum Amsterdamse Poort is op loopafstand aanwezig. In de Amsterdamse Poort vindt u op maandag, dinsdag en donderdag de markt, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en grote en kleine winkelketens voor de dagelijkse boodschappen. Genoeg keuzes voor basis- en middelbare scholen die allemaal op fietsafstand gelegen zijn. Evenals de internationale school. Ook entertainment met veel leuke evenementen is direct binnen handbereik zoals: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en Ziggo Dome. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro, de trein en de bus. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Metrolijnen 50 en 54 zijn op 5 minuten afstand gelegen, Metro 54 rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en Metro 50 gaat rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Met de fiets ben je in 25 minuten in de stad. Er is veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas! ** FOR ENGLISH SUMMARY SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de ruime hal met de videofooninstallatie en de trap naar de bovengelegen verdieping zijn de dichte keuken, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een grote trapkast en een laminaatvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot één van beide balkons op deze verdieping. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken. Deze is heerlijk groot en biedt volop ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken is, net als de hal, voorzien van een linoleumvloer en ook hier is een balkon toegankelijk via openslaande deuren. Via de trap is de bovenverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een hal, drie slaapkamers, de badkamer en wederom twee balkons. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van linoleum, in de derde slaapkamer ligt vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden beide toegang tot het aan deze zijde gelegen balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is voorzien van witte betegeling. Er is een douche, een toilet en een wastafel met meubel en spiegel aanwezig. In de badkamer vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 103 m². Inhoud woning: circa 332 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1970. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van een naastgelegen gebouw. Er is een berging aanwezig op de begane grond. De woning beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van stadsverwarming, inclusief warmte en warm water. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 23-4-2035. De servicekosten zijn: € 291,34 per maand (appartement) en € 34,08 (parkeerplaats) De VvE wordt verzorgd door Falcon VvE Management. Op 31-12-2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 52.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** No leasehold, this has already been bought off in perpetuity! This spacious maisonette with a view of the wide area is located on the 9th and 10th floor of a building with a lift and has its own parking space in the parking garage under an adjacent building and a communal bicycle shed in the basement. The apartment has three spacious bedrooms and no less than 4 balconies! The apartment is located in a quiet neighborhood of the Zuidoost district. The Amsterdamse Poort shopping center is within walking distance. In the Amsterdamse Poort you will find the market on Mondays, Tuesdays and Thursdays, a variety of shops, eateries and large and small chain stores for daily shopping. Enough choices for primary and secondary schools that are all within cycling distance. As well as the international school. Entertainment with many fun events is also within easy reach such as: De Afas Live, the Johan Cruijff Arena, Pathe Arena and Ziggo Dome. The house is extremely conveniently located with regard to public transport and the highways, the metro, the train and the bus. By car you are within a few minutes on the A1, A2, A9 and A10. Metro lines 50 and 54 are 5 minutes away, Metro 54 goes to Amsterdam Central in 15 minutes and Metro 50 goes directly to Amsterdam South. By bike you are in the city in 25 minutes. There is a lot of greenery in the area with, among others, the Bijlmerweide, the Nelson Mandelapark and the Gaasperpark where you can swim in the Gaasperplas! Layout: From the spacious hall with the videophone system and the stairs to the upper floor, the closed kitchen, the toilet and the living room are accessible. The living room has a large cupboard under the stairs and a laminate floor and offers access to one of the two balconies on this floor via French doors. On the other side of the hall is the kitchen. This is wonderfully large and offers plenty of space for a dining table with chairs. The kitchen, like the hall, has a linoleum floor and here too a balcony is accessible via French doors. The upper floor is accessible via the stairs. This floor consists of a hall, three bedrooms, the bathroom and again two balconies. Two of the three bedrooms have linoleum, the third bedroom has carpeting. The two bedrooms at the rear of the house both offer access to the balcony on this side. The large bedroom at the front of the apartment has a built-in closet and patio doors to a balcony. The bathroom is fitted with white tiling. There is a shower, a toilet and a sink with furniture and mirror. In the bathroom you will also find the connection for the washing machine. Details: Living area is approximately 103 m². Contents of the house: approximately 332 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1970. The leasehold has been bought off in perpetuity. The apartment has its own parking space in the parking basement of an adjacent building. There is a storage room on the ground floor. The house has 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames with double glazing. The house has district heating, including heat and hot water. The house has energy label C, valid until 23-4-2035. The service costs are: € 291.34 per month (apartment) and € 34.08 (parking space) The VvE is managed by Falcon VvE Management. On 31-12-2024, the total maintenance reserve was approximately € 52,000. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.