Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Frissenstein 801

1102AP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Frissenstein 801 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen erfpacht, deze is al eeuwigdurend afgekocht! Deze riante maisonnette met uitzicht over de wijde omgeving ligt op de 9e en 10e verdieping van een gebouw met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder een naastgelegen gebouw en over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. De woning heeft drie ruime slaapkamers en maar liefst 4 balkons! Het appartement is gelegen in een rustige wijk van stadsdeel Zuidoost. Winkelcentrum Amsterdamse Poort is op loopafstand aanwezig. In de Amsterdamse Poort vindt u op maandag, dinsdag en donderdag de markt, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en grote en kleine winkelketens voor de dagelijkse boodschappen. Genoeg keuzes voor basis- en middelbare scholen die allemaal op fietsafstand gelegen zijn. Evenals de internationale school. Ook entertainment met veel leuke evenementen is direct binnen handbereik zoals: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en Ziggo Dome. De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro, de trein en de bus. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10. Metrolijnen 50 en 54 zijn op 5 minuten afstand gelegen, Metro 54 rijdt in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en Metro 50 gaat rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Met de fiets ben je in 25 minuten in de stad. Er is veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas! ** FOR ENGLISH SUMMARY SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de ruime hal met de videofooninstallatie en de trap naar de bovengelegen verdieping zijn de dichte keuken, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een grote trapkast en een laminaatvloer en biedt via openslaande deuren toegang tot één van beide balkons op deze verdieping. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken. Deze is heerlijk groot en biedt volop ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken is, net als de hal, voorzien van een linoleumvloer en ook hier is een balkon toegankelijk via openslaande deuren. Via de trap is de bovenverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een hal, drie slaapkamers, de badkamer en wederom twee balkons. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van linoleum, in de derde slaapkamer ligt vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden beide toegang tot het aan deze zijde gelegen balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is voorzien van witte betegeling. Er is een douche, een toilet en een wastafel met meubel en spiegel aanwezig. In de badkamer vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 103 m². Inhoud woning: circa 332 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1970. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van een naastgelegen gebouw. Er is een berging aanwezig op de begane grond. De woning beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van stadsverwarming, inclusief warmte en warm water. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 23-4-2035. De servicekosten zijn: € 291,34 per maand (appartement) en € 34,08 (parkeerplaats) De VvE wordt verzorgd door Falcon VvE Management. Op 31-12-2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 52.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** No leasehold, this has already been bought off in perpetuity! This spacious maisonette with a view of the wide area is located on the 9th and 10th floor of a building with a lift and has its own parking space in the parking garage under an adjacent building and a communal bicycle shed in the basement. The apartment has three spacious bedrooms and no less than 4 balconies! The apartment is located in a quiet neighborhood of the Zuidoost district. The Amsterdamse Poort shopping center is within walking distance. In the Amsterdamse Poort you will find the market on Mondays, Tuesdays and Thursdays, a variety of shops, eateries and large and small chain stores for daily shopping. Enough choices for primary and secondary schools that are all within cycling distance. As well as the international school. Entertainment with many fun events is also within easy reach such as: De Afas Live, the Johan Cruijff Arena, Pathe Arena and Ziggo Dome. The house is extremely conveniently located with regard to public transport and the highways, the metro, the train and the bus. By car you are within a few minutes on the A1, A2, A9 and A10. Metro lines 50 and 54 are 5 minutes away, Metro 54 goes to Amsterdam Central in 15 minutes and Metro 50 goes directly to Amsterdam South. By bike you are in the city in 25 minutes. There is a lot of greenery in the area with, among others, the Bijlmerweide, the Nelson Mandelapark and the Gaasperpark where you can swim in the Gaasperplas! Layout: From the spacious hall with the videophone system and the stairs to the upper floor, the closed kitchen, the toilet and the living room are accessible. The living room has a large cupboard under the stairs and a laminate floor and offers access to one of the two balconies on this floor via French doors. On the other side of the hall is the kitchen. This is wonderfully large and offers plenty of space for a dining table with chairs. The kitchen, like the hall, has a linoleum floor and here too a balcony is accessible via French doors. The upper floor is accessible via the stairs. This floor consists of a hall, three bedrooms, the bathroom and again two balconies. Two of the three bedrooms have linoleum, the third bedroom has carpeting. The two bedrooms at the rear of the house both offer access to the balcony on this side. The large bedroom at the front of the apartment has a built-in closet and patio doors to a balcony. The bathroom is fitted with white tiling. There is a shower, a toilet and a sink with furniture and mirror. In the bathroom you will also find the connection for the washing machine. Details: Living area is approximately 103 m². Contents of the house: approximately 332 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1970. The leasehold has been bought off in perpetuity. The apartment has its own parking space in the parking basement of an adjacent building. There is a storage room on the ground floor. The house has 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has wooden frames with double glazing. The house has district heating, including heat and hot water. The house has energy label C, valid until 23-4-2035. The service costs are: € 291.34 per month (apartment) and € 34.08 (parking space) The VvE is managed by Falcon VvE Management. On 31-12-2024, the total maintenance reserve was approximately € 52,000. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
9 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.