Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 377

1103RD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Geerdinkhof 377 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het groen – luxe, ruimte en duurzaamheid op topniveau! Aan de rand van de stad, waar rust en natuur samenkomen met het comfort van stedelijk wonen, bevindt zich deze hoogwaardige en instapklare woning. Direct grenzend aan park De Bijlmerweide en naast het Diemerbos geniet je hier dagelijks van een ongeëvenaarde groene woonomgeving. Met de Gaasperplas op loopafstand woon je op een van de meest bijzondere en ruim opgezette locaties van Amsterdam. Deze stijlvolle woning onderscheidt zich door zijn royale opzet, hoogwaardige afwerking en recente verduurzaming naar energielabel A+++. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De combinatie van een eigen garage, privéparkeerplaats en uitstekende bereikbaarheid maakt het geheel compleet. Indeling: Entree in de ruime hal met garderobe, meterkast, berging en toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer heeft een gezellige open haard. Zet de schuifpui open en je loopt zo de zonnige voortuin in. In de zomer kun je tot laat buiten eten. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur staat in verbinding met de eetkamer., de eetkamer heeft een deur naar het achterterras waar je ‘s ochtends prima koffie kunt drinken. Eerste verdieping: Via een vaste open trap kom je op de overloop, waar de lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. De verdieping heeft twee slaapkamers aan de achterzijde en twee aan de voorzijde met de badkamer er tussenin. De achterkamer gelegen naast de badkamer is voorzien van de CV/wasmachineruimte. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, de badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Voortuin: Deze is zeer riant en biedt u net als de achtertuin veel privacy, de tuin is gelegen op het zuidwesten en meet circa 71m2. Garage/ parkeerplaats: De garage bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van elektra. De oprit heeft een eigen parkeerplaats. Erfpacht: Nooit geen canon meer, canon is eeuwigdurend afgekocht! Onderhoud en verduurzaming: De woning is in 2020 grondig intern vernieuwd waaronder de keuken en sanitair vernieuwd zijn is in 2023 de woning verduurzaamd waardoor er nu een energielabel A+++ afgeven is, er zijn onder andere kozijnen met triple glas geplaatst en een hybride warmtepomp en zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: -Intern gerenoveerd in 2020; -Begane grond is voorzien van vloerverwarming; -Kozijnen vernieuwd in 2023 en voorzien van triple glas; -Energielabel A+++ -Voorzien van zonnepanelen 12 stuks; -Hybride warmtepomp; -Riante voortuin gelegen op het zuidwesten; -Eigen elektrisch oplaadpunt bij de parkeerplaats; -Gelegen in een groene, parkachtige omgeving; -Dichtbij de diverse uitvalswegen, stations, metro, scholen en winkels; -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; -Eigen garage en eigen parkeerplaats. ENGLISH Living surrounded by greenery – luxury, space, and sustainability at the highest level! On the edge of the city, where peace and nature meet the comfort of urban living, you will find this high-quality, move-in-ready home. Directly bordering the park De Bijlmerweide and adjacent to the Diemerbos, you can enjoy an unparalleled green living environment every day. With the Gaasperplas within walking distance, this property is located in one of the most unique and spacious residential areas of Amsterdam. This stylish home stands out for its generous layout, high-end finishes, and recent upgrades resulting in an A+++ energy label. Here, you not only live in comfort but also in a future-proof home. The combination of a private garage, on-site parking, and excellent accessibility completes the picture. Layout Ground floor Entrance into a spacious hallway with wardrobe area, meter cupboard, storage room, and a toilet with washbasin. From the hallway, you have access to the living room, kitchen, and the staircase to the first floor. The bright and spacious living room features a cozy fireplace. Open the sliding doors and step into the sunny front garden. During the summer, you can enjoy outdoor dining until late in the evening. The semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances, connects seamlessly to the dining area. The dining room has a door leading to the rear terrace, a perfect spot to enjoy your morning coffee. First floor Via a fixed open staircase, you reach the landing, where a skylight provides abundant natural light. This floor offers four bedrooms: two at the rear and two at the front, with the bathroom centrally located in between. The rear bedroom next to the bathroom includes the central heating and laundry area. The smaller front bedroom features a balcony. The bathroom is equipped with a separate shower, bathtub, double washbasin, and a second toilet. Front garden The front garden is exceptionally spacious and, like the rear outdoor space, offers a high level of privacy. Facing southwest, it enjoys optimal sunlight and measures approximately 71 m². Garage / parking The garage is located at the front of the property and is equipped with electricity. The driveway provides a private parking space. Ground lease No more ground lease payments – the leasehold has been bought off in perpetuity. Maintenance and sustainability The property was thoroughly renovated internally in 2020, including a new kitchen and sanitary facilities. In 2023, the home was further upgraded with sustainability measures, resulting in an A+++ energy label. Improvements include: New window frames with triple glazing, hybrid heat pump and solar panels. Key features Internally renovated in 2020 Ground floor fitted with underfloor heating Window frames renewed in 2023 with triple glazing Energy label A+++ Equipped with solar panels (12 units) Hybrid heat pump Spacious southwest-facing front garden Private EV charging point at the parking space Located in a green, park-like environment Close to major roads, train stations, metro, schools, and shops Ground lease bought off in perpetuity Private garage and parking space

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
220 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.