Jump to content
Logo of Perfect House Makelaars

Gerard Douplein 90 1

1073XG Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 10.465

Photo Gallery

Gerard Douplein 90 1 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Midden in het kloppende hart van de Pijp ligt dit zeer stijlvolle en goed onderhouden appartement van circa 43 m², gelegen aan het geliefde Gerard Douplein. Een heerlijke woning op een waanzinnige locatie, waarbij de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter en de hoge ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonruimte is efficiënt ingericht en voelt dankzij de plafondhoogte en grote raampartijen opvallend ruim en licht aan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en wonen hier naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over een aparte slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een raam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de woning is het balkon op het zuiden bereikbaar. Hier geniet je van veel zon en heb je een fijne plek om even buiten te zitten, midden in de stad. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Wonen aan het Gerard Douplein betekent dat je letterlijk midden in de Pijp woont, een van de meest levendige en populaire buurten van Amsterdam. Om de hoek vind je de Albert Cuypmarkt, diverse speciaalzaken, supermarkten en een enorme variatie aan gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn (metro) op loopafstand ben je binnen enkele minuten op Station Zuid of in het centrum. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 43 m² - Gelegen op eigen grond - Zeer stijlvolle en goed onderhouden woning - Plafondhoogte van circa 3 meter - Hoge ramen met veel lichtinval - Aparte slaapkamer - Balkon op het zuiden met veel zon - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, wastafel en raam - Energielabel D - Gelegen op een waanzinnige locatie in de Pijp - Oplevering in overleg Kortom, een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam. Located in the vibrant heart of De Pijp, this highly stylish and well-maintained apartment of approximately 43 sqm can be found on the popular Gerard Douplein. A wonderful home in an exceptional location, featuring impressive 3-meter-high ceilings and large windows that create a remarkable sense of space and natural light. Upon entering, the efficient layout immediately stands out. The living area is smartly designed and feels surprisingly spacious and bright thanks to the high ceilings and large windows. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and connects seamlessly to the living space, making it perfect for both cooking and entertaining. The apartment features a separate bedroom, providing additional comfort and a clear distinction between living and sleeping areas. The bathroom is well-maintained and includes a walk-in shower, washbasin, and a window that allows for natural light and ventilation. The south-facing balcony is accessible from the apartment and offers plenty of sunshine—an ideal spot to relax outdoors in the middle of the city. The location is truly one of the key highlights. Living on Gerard Douplein means being right in the center of De Pijp, one of Amsterdam’s most lively and sought-after neighborhoods. Around the corner, you’ll find the famous Albert Cuyp Market, a wide range of specialty shops, supermarkets, and an abundance of cafés and restaurants. For relaxation, Sarphatipark and the Amstel river are just a short distance away. Accessibility is excellent. With the North/South metro line within walking distance, you can reach Station Zuid or the city center within minutes. Various tram and bus connections are also nearby. KEY FEATURES: - Living area of approximately 43 sqm - Located on freehold land (no ground lease) - Stylish and well-maintained apartment - Ceiling height of approximately 3 meters - Large windows providing abundant natural light - Separate bedroom - South-facing balcony with plenty of sun - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with walk-in shower, washbasin, and window - Energy label D - Situated in a prime location in De Pijp - Delivery in consultation In short, a charming and move-in-ready apartment in a prime location in Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
140 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.